Как заключить договор управления многоквартирным домом: советы и рекомендации

Покупка квартиры в новостройке – это большой шаг в жизни. Каждый желает, чтобы его жилище было уютным и комфортным. Однако, чтобы дом был в порядке и всё в нём функционировало исправно, необходимо заключить договор управления многоквартирным домом. Также, законодательные органы настоятельно рекомендуют его заключать.

Для того, чтобы заключить договор управления, необходимо подтвердить, что застройщик законодательно обязан и организовать выбор органа самоуправления. Этого можно добиться путём подписки на соответствующую документацию и отправки её застройщику на подтверждение.

Изменения законов о многоквартирных домах и плате за обслуживание дома, налагают на каждого владельца квартиры особую ответственность за своё имущество и за жилищное помещение в общем. При заключении договора управления не стоит допускать ошибок и задержек, так как они могут негативно повлиять на нашу жизнь и нашу семью, а также на соседей.

В договоре должен быть чётко установлен перечень работ, которые будут выполняться платной организацией. Также в нём должны быть указаны все затраты на общее имущество и на коммунальные услуги. Кроме того, в договоре управления домом должно находиться определение каждого помещения и выбранной ассоциации.

Выбранный вами орган самоуправления должен заключить договор управления с платной организацией на обслуживание вашего многоквартирного дома. Датой начала работы платной организации должна быть дата, указанная в договоре управления. В платный договор должен вноситься платёж не позже, чем за 10 дней до запуска платной организацией работ по обслуживанию многоквартирного дома.

МКД и дачи тоже подлежат таким же требованиям. В случае, если вы не можете или не хотите подписывать договор управления, то вам необходимо обратиться за помощью к местному органу муниципалитета.

Шаг 1: Подготовительные мероприятия

Перед заключением договора управления многоквартирным домом необходимо выполнить несколько подготовительных мероприятий. Первым шагом является изучение законодательных актов, регулирующих деятельность управляющих организаций и управления многоквартирным домом. Основными документами, регулирующими деятельность управляющих организаций, являются Гражданский кодекс и Жилищный кодекс.

Далее необходимо определиться с выбором управляющей компании. Выбор управляющей компании может проводиться открытым конкурсом или назначением органом местного самоуправления. Если был проведен конкурс, то необходимо после запуска конкурса вынести решение о выборе управляющей организации. Если же орган местного самоуправления осуществлял назначение, то необходимо подписать договор с выбранной компанией.

После выбора управляющей компании, необходимо подготовить документацию для заключения договора. В документации должны быть описаны функции, которые будут выполняться управляющей компанией, а также перечень помещений и имущества, которыми она будет управлять. Подписку на договор стоит осуществлять после полной проверки документации на наличие ошибок, чтобы избежать проблем и нежелательных изменений после отправки документов.

Для подтверждения своего права на управление многоквартирным домом, необходимо внести в реестр заявок на участие в голосовании образования кооператива. Голосование проводится органом местного самоуправления не позже 45 дней до дня заключения договора управления многоквартирным домом.

Поиск подходящей компании по управлению

Поиск надежной и квалифицированной компании по управлению многоквартирным домом – открытый и долгий процесс, который требует от каждого собственника помещений в доме знания законодательных норм и понимания своих прав и обязанностей.

Одна из самых распространенных ошибок на этом этапе – выбор неквалифицированной организации или кооператива. Поэтому важно по возможности избегать новых неизвестных компаний без опыта и профессионализма в сфере управления многоквартирными домами.

Для выбора подходящей компании по управлению рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

• Опыт работы – узнайте о продолжительности работы в местном рынке, опыте работы с новостройками и опыте управления многоквартирными домами.
• Документация – проверьте наличие необходимой документации и сертификатов для управления многоквартирными домами, включая регистрацию в муниципалитете и привлечение юристов.
• Комментируемая информация – поищите отзывы и комментарии других жильцов, которые уже работали с выбранной компанией.
• Стоимость услуг и платежные сроки – уточните введение платы за управление и последующие сроки внесения платежей (в конце месяца или накануне дня оплаты).
• Услуги по управлению жильем – уточните, какие услуги будут предложены компанией, такие как ремонт, уборка и другие коммунальные услуги.

Помимо выбора подходящей компании, также есть возможность создать отдельную ассоциацию или организацию для управления многоквартирным домом. Однако, этот процесс более временной и требует большего количества усилий и договоренностей.

Правильный выбор компании по управлению многоквартирным домом гарантирует сохранение ценности имуществ и подтвердить права каждого собственника помещений в доме. Однако, перед самим заключением договора, необходимо внимательно проверить документы и согласовать условия с органом управления жильем.

Список требований и условий

При заключении договора управления многоквартирным домом необходимо учитывать ряд требований и условий. Они могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, в которой находится дом или ассоциация собственников.

1. Выбор управляющей компании. Согласно законодательным требованиям, ассоциация собственников имеет право выбирать любую компанию для управления домом, а также прекратить с ней договор в любой момент. Однако, перед выбором необходимо проверить документацию и статус компании, а также обсудить условия подписки договора и внесения платы за услуги.
2. Временной кодекс дома. Как правило, в домах, где живут более 10 человек, создаётся временной кодекс, который включает в себя правила поведения жильцов и требования к общему имуществу. Подписание такого кодекса является обязательным для всех собственников.
3. Назначение управляющего органа. В зависимости от выбранной формы управления, могут быть назначены различные органы управления, такие как кооператив или трудовой коллектив. Для этого необходимо подтвердить выбранную форму в органах местного самоуправления и посылать документацию по просьбе муниципалитета.
4. Изменения в документации. В случае изменения состава собственников, количества помещений, запуска новых домов и прочих факторов, необходимо вносить изменения в документацию и заключённый договор управления.
5. Подписание акта при передаче общего имущества. При заключении договора управляющей компании необходимо оформить акт передачи общего имущества, в котором должно быть указано все имущество, срок передачи и другие важные условия.
6. Открытый конкурс. Если выбрано решение о проведении открытого конкурса на выбор управляющей компании, необходимо убедиться в правильной организации конкурса, в соответствии с законом и требованиями государственного органа.
7. Заключение договора управления. После выбора компании и утверждения документации, необходимо подписать договор управления многоквартирным домом.

Этот список требований и условий может содержать и другие пункты, в зависимости от конкретной ситуации. Однако, следуя этим основным рекомендациям, можно обезопасить себя от ошибок и недоразумений при заключении договора управления многоквартирным домом.

Шаг 2: Составление договора

После выбора органа управления многоквартирного дома и подтверждения общим собранием его назначения, необходимо составить договор на управление домом. В договоре должны быть указаны все условия, регулирующие права и обязанности между управляющей компанией и собственниками квартир.

Договор должен соответствовать законодательным актам, внесения изменений и дополнений в которые могут повлиять на его действие. Перед составлением договора необходимо собрать всю документацию, подтверждающую права на собственность на помещения и имущества общего пользования.

При составлении договора необходимо учесть плату за управление, перечень работ и услуг, а также временной порядок их выполнения. Каждый пункт должен быть четко определен, чтобы избежать ошибок и споров. Также необходимо указать в договоре ответственность сторон и порядок рассмотрения споров.

Договор должен быть подписан каждым собственником помещений. Отдельная подписка не требуется, если собственник в течение 30 дней после заключения договора не направил в адрес управляющей компании возражений. В случае неполучения возражений, договор считается заключенным.

Если вы выбрали организацию в качестве управляющего органа, договор должен содержать сведения об организации, включая ее юридический адрес, ИНН и ОГРН. Если же управляет муниципалитет или кооператив, следует указать соответствующие сведения.

В договоре необходимо также указать порядок перехода управления домом от застройщика к управляющей компании в случае новостроек. Для организации конкурса на заключение договора с управляющей компанией необходимо заранее определить критерии и условия его проведения.

После запуске управляющей компании в работу необходимо вести учет внесения коммунальных платежей и информировать собственников о работе и результатах ее деятельности.

Определение сторон и целей договора

Для заключения договора управления многоквартирным домом необходимо определить стороны и цели договора.

Одной из сторон договора является орган местного самоуправления, который выбрал управляющую компанию в результате конкурса или иного открытого выбора среди нескольких организаций или кооперативов. В соответствии с законодательными актами и кодексом о коммунальных услугах, орган местного самоуправления назначит ответственного лица для взаимодействия с управляющей компанией и представления интересов жильцов многоквартирного дома.

Другой стороной договора является управляющая компания, которая заключает договор на управление и содержание многоквартирным домом.

Целью договора является обеспечение благоприятных условий для проживания жильцов и поддержание безопасности и комфорта в жилом помещении.

Перечень услуг, осуществляемых управляющей компанией, определяется договором, а также документацией на имущество общего пользования многоквартирного дома и актом на ввод в эксплуатацию новостроек.

В договоре должны быть четко определены права и обязанности каждой стороны, условия внесения платы за услуги управления и содержания многоквартирного дома, порядок возмещения расходов и иное.

Договор управления многоквартирным домом подписывается каждым жильцом, в том числе и прописанными в жилом помещении, если они не отказываются от подписки на договор.

После подписания договора он отправляется в муниципалитет. Наш совет: перед отправкой обязательно проверьте договор на ошибки и изменения, которые были внесены после его выбранной вами организации.

• Не забудьте учитывать день отправки договора.
• Если вы обнаружили ошибку позже, то вносите изменения в отдельной дополнительной соглашении к договору.
• Контролируйте выплаты по договору и своевременные внесения платы за коммунальные услуги.

Основные положения договора

Для заключения договора управления многоквартирным домом необходимо ознакомиться с законодательными актами, регулирующими отношения между управляющей компанией и жителями дома. В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ дом может быть передан в управление либо управляющей организации, выбранной конкурсом, либо отдельной управляющей компании, выбранной жильцами, либо обществом собственников жилья (кооперативом).

Договор управления многоквартирным домом должен содержать перечень услуг, оказываемых управляющей организацией, порядок внесения платы за оказанные услуги, права и обязанности сторон, а также ответственность за неисполнение условий договора. Кроме того, договор должен содержать перечень помещений, входящих в состав многоквартирного дома, а также список общего имущества дома.

В случае заключения договора с управляющей компанией, выбранной жильцами, необходимо провести голосование, в ходе которого жильцы определяют выбранную организацию управления. После этого следует подписать договор и отправить его на подтверждение местному органу власти (муниципалитету). После подтверждения договора, управляющая компания может начать оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

При заключении договора необходимо обратить внимание на правильность составления документации, открытость процесса выбора управляющей организации и отсутствие ошибок в перечне помещений и общего имущества. При возникновении изменений в составе помещений или общего имущества, договор должен быть дополнен соответствующими дополнительными соглашениями, а информация о внесенных изменениях должна быть обязательно уведомлена каждым жильцом дома.

Рекомендации по форме и оформлению договора

Договор управления многоквартирным домом — это документ, который заключает организация на управление домом и устанавливает ее права и обязанности. При заключении договора необходимо учитывать требования законодательства.

В договоре должны быть указаны все условия, связанные с управлением многоквартирным домом: перечень работ, которые будут выполняться, сроки их выполнения, стоимость и порядок оплаты. Также необходимо указать обязательный перечень документов, которые должна подтвердить коммунальная организация, а также описание имущества и помещений, которые будут переданы в управление.

Нужно обратить внимание на возможность изменений в договоре. Это могут быть изменения сроков, порядка оплаты, перечня работ и документации. Необходимо установить полный порядок и условия изменения договора, чтобы в случае необходимости можно было быстро внести изменения в документ и избежать ошибок.

Важно помнить о том, что договор должен подписываться каждым собственником квартиры во время голосования на общем собрании. Также общее собрание должно назначить коммунальную организацию, которой будет передано управление домом. Если дом находится в новостройках, то застройщик должен назначить временную организацию управления до передачи управления муниципалитету.

В договоре необходимо указать порядок внесения платы за управление домом. Также стоит учитывать, что у каждого собственника квартиры может быть отдельная плата за услуги управляющей компании. В договоре нужно указать этот порядок и не забыть о том, что организация должна предоставлять открытый список платежей.

Важным моментом оформления договора является правильная документация. В документе должна быть четкая формулировка каждого пункта, а также указание ссылок на законодательные акты и кодекс.

Перед отправкой договора на подписание обязательно нужно проверить наличие всех подписей и наличие согласия каждого собственника жилья на подписку документа. В случае наличия ошибок или иного отклонения от правил, документ может быть признан недействительным.

Если вы не знаете, какую организацию выбрать для управления домом, можно провести открытый конкурс среди управляющих компаний, кооперативов или ассоциаций. Это позволит выбрать наиболее опытную и выгодную для вас компанию.

Подписание договора

Заключение договора управления многоквартирным домом – временной процесс, который требует от каждого участника процесса внимательности и ответственности. Если вы живете в новостройке, то договор может быть заключен с застройщиком, если же дом уже был построен, то договор заключается с организацией, назначенной муниципалитетом.

При подписании договора следует быть внимательным: проверять все изменения перед подпиской, подтверждать свою согласие письменно и подписывать акта о приеме-передачи помещений.

Прежде чем выбрать компанию, которая будет управлять имуществом дома, стоит провести конкурс среди ассоциаций местного жилья или выбрать одну из уже выбранных ассоциаций.

• Законодательные нормы устанавливают перечня документации, необходимой для заключения договора, так что следует не забывать об их получении.
• Каждый день перед подписанием договора – открытый день для задавания вопросов и получения ответов
• Если у вас есть отдельная платежка, то перед подписанием договора пройдите проверив, что информация в платежке соответствует информации в договоре

При выборе органа, который заключает договор, следует учитывать настоящие и будущие потребности дома, потому что после подписания договора орган назначит срок лицензии и назначит ответственного управляющего.

Подписание договора – это важный шаг, который гарантирует защиту имущества управляемого дома в будущем. Ошибка при подписании может иметь серьезные последствия, поэтому подписывать следует только после тщательного ознакомления со всеми условиями и требованиями, содержащимися в договоре.

Несоблюдение условий договора

Важным моментом при заключении договора на управление многоквартирным домом является выбор организации, которая будет заниматься управлением вашего дома. Но что делать, если выбранная вами компания не выполняет условия договора?

Видео (кликните для воспроизведения).

В первую очередь, необходимо ознакомиться с законодательными актами и принятыми муниципалитетом перечнями обязательных условий договора. Если вы обнаружили несоответствие управляющей компании данным документам, то следует направить ее письменное уведомление.

Если необходимо внести изменения в условия договора, то их должна подтвердить управляющая компания путем подписки новых документов или иных действий, которые подтвердят возможность выполнения изменений.

Допустим, что компания не исправляет свои ошибки и нарушает условия договора. В этом случае можно попробовать найти отдельную организацию или кооператив, который назначит своего управляющего домом.

Другим выходом является отправление жалобы в местный орган по контролю качества коммунальных услуг. Необходимо помнить, что изменения условий договора могут производиться только в соответствии с законодательством и документацией.

На нашем сайте можно найти конкурс на лучшую управляющую компанию, которая будет выбрана общим голосованием жителей многоквартирного дома. Вместе мы начинаем новую эру в управлении нашим имуществом!

Шаг 4: Контроль исполнения договора

Назначит компанию для контроля исполнения договора

Для обеспечения выполнения договорных обязательств, необходимо назначить компанию, которая будет контролировать исполнение договора со стороны управляющей организации. Эта компания будет следить за соблюдением законодательных требований, выполнять необходимую документацию, подписки и акта, а также помогать во всех вопросах, связанных с управлением многоквартирного дома.

Организация коммунальных услуг

Контроль исполнения договора включает в себя также проверку правильности организации коммунальных услуг. Каждый жилец должен иметь доступ к информации об объемах потребляемых им коммунальных услуг и размере платы за эти услуги. Управляющая компания должна контролировать внесение платы за потребленные коммунальные услуги со стороны жилцов и обеспечивать правильность расчетов с поставщиками коммунальных услуг.

Проверка наличия несогласованных изменений

Контроль исполнения договора также включает проверку наличия несогласованных изменений в многоквартирном доме. В случае наличия таких изменений, управляющая компания должна оповестить застройщика или местный орган власти о необходимости устранения ошибки.

Проверка наличия правильной документации

Управляющая компания также должна контролировать наличие правильной документации на имущество, находящееся в многоквартирном доме. В случае необходимости, она должна подтвердить правильность этой документации и обеспечить ее внесение в соответствующие реестры.

Проверка наличия акта приема-передачи помещений

По закону, после ввода новостроек в эксплуатацию, застройщик обязан открыть отдельную счетную книжку, провести акт приема-передачи помещений и передать его управляющей компании или ассоциации жильцов. Управляющая компания должна контролировать наличие этого акта и проверить правильность всех сведений, указанных в нем. Если такой акт был подписан недавно, управляющая организация должна контролировать его правильность и обеспечить его внесение в соответствующие реестры.

Отправить отчет муниципалитету

Контроль исполнения договора заключается также во внесении отчета в муниципалитет о результатах деятельности. Этот отчет должен содержать информацию об исполнении договорных обязательств, а также комментируемой информации о любых изменениях. В отчете должно быть указано время, затраченное на контроль договора, а также любые проблемы, возникшие в процессе исполнения договора.

Для заключения договора управления многоквартирным домом необходимо собрать документацию и выбрать компанию, которая будет назначена на выполнение этой задачи. Каждым из жильцов дома должен быть подтвержден выбор организации, открытый конкурс или иное мероприятие, на основании которого будет выбрана компания.

В документацию обычно включается акт о состоянии имущества и помещений дома, а также перечень коммунальных платежей. Ошибка при заполнении документации может привести к отклонению заявки на заключение договора.

Заключение договора настоящем законодательством регламентируется в Кодексе Российской Федерации об Административных правонарушениях.

Выбранная организация должна подтвердить свою готовность к заключению договора, после чего жильцы могут отправить документацию в муниципалитет на подписку. Орган местного самоуправления должен в течение 30 дней подтвердить эту информацию и подписать договор.

В случае внесения изменений в договор необходимо подписывать временной договор для подтверждения их законности. Кодекс предусматривает штрафы за нарушение сроков внесения изменений в договор.

В случае заключения договора при застройщике новостроек, он должен быть подписан до запуска дома в эксплуатацию. Общем, договор управления многоквартирным домом является отдельной от нашего имущества и платежей организацией.

• Для заключения договора необходимо собрать документацию и выбрать компанию.
• Документация включает акт о состоянии помещений и перечень коммунальных платежей.
• Выбранная организация должна подтвердить свою готовность к заключению договора.
• Орган местного самоуправления подписывает договор в течение 30 дней.

В таблице выше представлены основные элементы, которые необходимо учитывать при заключении договора управления многоквартирным домом. Необходимо быть внимательным при заполнении документации, выбирать правильную организацию и подписывать временной договор в случае внесения изменений в договор.

Создание плана работ и контрольных сроков

Перед заключением договора управления многоквартирным домом необходимо создать план работ и контрольных сроков. Это позволит ассоциациям собственников выстроить работу с выбранной организацией по управлению домом, распределить обязанности и контролировать их исполнение.

При создании плана работ необходимо учесть все требования закона о многоквартирных домах, законодательные акты местного уровня, а также установленный кодекс коммунальных услуг. В список работ включаются такие элементы, как содержание общественных помещений, обслуживание лифтов и систем вентиляции, работа с инженерными системами и т.д.

План работ должен быть подтвержден актом, в который должен быть внесен перечень всех помещений, которые будут обслуживаться, а также условия пользования и порядок внесения платы за данные услуги. Также в документации должен быть отдельная графа, комментируемой к каждому виду работ, которая будет подписана собственниками квартир.

На заключительном этапе выбранной организации следует отправить план работ и контрольные сроки на подтверждение в общем сборе или на совещание. Если выбранная компания вносит какие-либо изменения в план, их необходимо обсудить с организаторами и подписать новый договор о внесении изменений в имущественные права.

После заключения договора управления многоквартирным домом, организация назначит временной контрольный срок, на протяжении которого будут проводиться все установленные работы. По истечении контрольного срока будет создан акт о выполнении работ, который будет отправлен на подписку собственникам квартир для подтверждения качества выполненных работ.

Если какая-либо ошибка была обнаружена в документации, ее необходимо немедленно исправить. В случае открытого дома, где есть застройщик или кооператив, заключение договора может затянуться на месяцы. Если заключение договора о управлении многоквартирным домом было проделано ошибочно или содержит какое-то иное несоответствие, его можно обжаловать в муниципалитете.

Шаг 5: Расширенные возможности договора

Подписав основные документы по заключению договора управления многоквартирным домом, вы можете рассмотреть расширенные возможности, которые могут быть включены в договор.

Во-первых, может быть введен перечень коммунальных услуг и размер платы за них. Это позволит жильцам четко понимать, какие услуги они могут ожидать и сколько они будут платить за них. При этом необходимо учитывать законодательные акты и изменения в них, чтобы не нарушить установленные стандарты.

Во-вторых, договор может включать назначение ответственного лица или организации за управление имуществом и помещениями. Муниципалитет или ассоциации застройщиков могут запустить конкурс на выбор наиболее подходящей компании, а затем подтвердить выбранную организацию через временной акт.

В-третьих, договор может содержать отдельную подписку на управление и поддержание имущества многоквартирного дома. Здесь заключение подобной подписки обязательно для застройщика новостроек и кооперативов. Она позволяет обеспечить надлежащее управление и поддержание дома на протяжении нескольких лет.

Таким образом, при подписании договора управления многоквартирным домом можно использовать указанные расширенные возможности. При этом необходимо учитывать местное законодательство, особенности каждого дома и его жильцов. Изменения могут быть внесены в документацию позже, с согласия каждого жильца и подтверждения органа управления.

Включение условий по улучшению жилищных условий

При заключении договора управления многоквартирным домом, следует уделить особое внимание включению условий по улучшению жилищных условий жильцов. В настоящем законодательстве данное требование не является обязательным, однако разработчики стандартных договоров с управляющими компаниями обычно включают подобный пункт.

Если вы выбрали управляющую организацию на конкурсной основе, то данная организация в свою очередь обязана включить в договор подобные условия. Необходимо помнить, что общая ответственность за выбор подрядчика лежит на каждом собственнике квартиры в многоквартирном доме.

Для подтверждения включения подобных условий необходимо обратить внимание на соответствующий пункт в договоре управления. Также можно запросить документацию об изменениях в компании, отправить запрос в управляющую организацию кооператива или Ассоциацию управляющих компаний.

Отдельная ошибка может произойти в случае новостроек. Застройщик обязан заключить договор с органом местного самоуправления в течение 30 дней со дня внесения имущественных взносов в местный бюджет. На практике застройщик часто затягивает заключение договора, что может повлиять на условия использования коммунальных помещений и время внесения платы за содержание дома.

Выбранная вами управляющая компания, назначит временную организацию управления для того, чтобы подготовить документы к открытию дома и внесению платы за содержание. В течение месяца следует подписать все необходимые документы, включая акта сдачи-приемки жилого помещения.

Включение возможностей по внедрению эко-технологий

В настоящем временни многоквартирный дом является объектом муниципальной собственности. Законодательные акты позволяют общественности заключать договор управления с организацией, кооперативом или компанией на ведение хозяйственной деятельности в доме. После заключения договора, управляющая компания назначит отдельную организацию или орган для ведения дел каждым днем. Все это регулируется законами, кодексами, инструкциями и другой документацией в рамках местного органа управления, муниципалитета, ассоциации и иных органов.

Помимо проведения ремонтных работ в доме, управляющая компания обеспечивает содержание общего имущества, подготовку и отправку платежей и информации о платежах жильцам. Также в договоре управления многоквартирным домом может быть указан перечень дополнительных услуг, включая внедрение эко-технологий.

Включение возможностей по внедрению экологических технологий в работу многоквартирного дома является важным этапом в развитии современной экономики с учетом охраны окружающей среды, а также экономии энергии, ресурсов и средств. Это позволяет не только уменьшить нагрузку на экологию, но и сэкономить средства в долгосрочной перспективе.

Для того, чтобы включить возможности по внедрению эко-технологий в работу многоквартирного дома, необходимо выбрать подходящую организацию, которая может выполнить необходимые работы. Кроме того, необходимо назначить ответственного за внедрение технологий и определить порядок взаимодействия с жильцами, так как речь идет об изменениях в общем имуществе дома. Важно также помнить, что все изменения в многоквартирном доме должны быть утверждены в соответствующем решении жильцов.

Если же вы застройщик новостроек, необходимо заранее продумать возможность внедрения экологических технологий в проектирование объекта и позаботиться о необходимой документации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, включение возможностей по внедрению экологических технологий в работу многоквартирного дома является важным направлением в развитии жилищно-коммунальных услуг и может быть осуществлено при соблюдении всех необходимых требований и стандартов.

Вопросы-ответы

Какие документы нужны для заключения договора управления многоквартирным домом?

Для заключения договора управления многоквартирным домом нужны следующие документы: устав управляющей компании или ТСЖ, протокол собрания собственников помещений о выборах управляющей компании или уполномоченного лица, свидетельство о государственной регистрации управляющей компании или ТСЖ, документы, подтверждающие полномочия уполномоченного представителя, документы на право собственности или заключение договора управления.

---

Можно ли заключить договор управления с любой управляющей компанией?

Нет, при выборе управляющей компании для заключения договора необходимо учитывать ее опыт работы, квалификацию специалистов, репутацию на рынке управляющих компаний. Также нужно ознакомиться с условиями договора, порядком установления тарифов, графиком платежей.

---

Какие формы оплаты управляющей компании допустимы?

Управляющей компании допустимы формы оплаты: наличными, банковским переводом, платежными картами, электронными деньгами, через терминалы оплаты. Оплата может быть произведена единовременно или в рассрочку.

---

Какие услуги входят в обязательный перечень услуг управляющей компании?

Обязательный перечень услуг управляющей компании, включенных в договор: техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества дома, уборка и содержание придомовых территорий, организация вывоза мусора, эксплуатация инженерных систем дома, обеспечение безопасности жильцов. Также услугами могут быть предоставлены ремонт и обслуживание лифтов, видеонаблюдение, управление и обслуживание парковок, проведение работ по утеплению и реконструкции дома.

---

Какие тарифы устанавливает управляющая компания?

Управляющая компания самостоятельно устанавливает тарифы на предоставляемые услуги, которые включают затраты на содержание общего имущества, зарплаты сотрудников компании, оплату услуг сторонних организаций. Тарифы устанавливаются на основе анализа рынка услуг управления домами в данном регионе, а также соответствуют законодательству РФ.

---

Какие меры принимаются при нарушении договора управления многоквартирным домом?

При нарушении договора управления многоквартирным домом могут применяться следующие меры: вынесение предупреждения управляющей компании, привлечение к административной ответственности сотрудников управляющей компании, расторжение договора управления, судебный иск и требование о возмещении ущерба.

---

Анастасия Тимофеева