Когда можно делать ремонт в новостройке

Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

• потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
• укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

• выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

• вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

• произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб

• выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

• сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

• выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

• сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

• установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Когда можно делать ремонт в новостройке — как выбрать правильное время?

Как правило, в новостройках принято делать ремонт не сразу же после сдачи дома в эксплуатацию, а несколько позже, так как существует большое количество различных факторов, которые нужно учитывать.

Когда можно начинать ремонт в новом доме?

Когда можно делать ремонт в новостройке оптимальнее всего и как достичь лучшего результата, минуя все проблемы, возникающие в этом вопросе? Специалисты рекомендуют рассчитывать время следующим образом:

Сразу же после сдачи новостройки в эксплуатацию делать в ней ремонт нежелательно по причине незаконченности всех необходимых инженерных и коммуникационных линий. Только после того, как основные работы по ним будут закончены, можно приступать к ремонту квартиры. В противном случае есть риск столкнуться с целым рядом неудобств, которые, в некоторых случаях, могут привести к невозможности закончить ремонт вовсе;

Оптимальное время для старта ремонтных работ зависит и от типа самой постройки. Например, когда можно делать ремонт в новостройке монолит, а когда в кирпичном доме или же в доме, сделанном из панелей? Большую роль играет то, на каком фундаменте построен дом, а также то, по какой технологии он был возведен. На данный момент принято ждать до года, пока фундамент окончательно не осядет, пока все перекрытия не станут на свои места. Редко, но случается такое, что после первого же ремонта на стенах и потолке появляются трещины, заделать которые в последствии будет достаточно сложно и затратно;

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке после ввода дома в эксплуатацию по времени года? Оптимальным считается весеннее и осеннее время — именно тогда все строительные материалы находятся в лучшей и естественной своей консистенции, что позволяет работать с ним эффективнее всего. В зимнее время года материалы имеют свойство быстро затвердевать и приобретать излишнюю вязкость. А в летнее время — становиться излишне текучими и склонными к не очень быстрому высыханию;

Когда можно начинать ремонт в новостройке в плане комфортабельности проживания после его завершения? Тут есть разные мнения, но все они сходятся на том, что лучшим временем для старта будет финальный этап работы по ремонту в остальных квартирах. Это даст возможность после окончания всех ремонтных операций сразу же заселиться и жить в относительной тишине и комфорте. В противном случае шум от работ в других квартирах не даст въехать в жилье в течение нескольких лет (впрочем, бывают разные случаи);

Время ремонта желательно рассчитать таким образом, чтобы все запланированные операции завершились аккурат к тому моменту, когда вы будете готовы въехать. Кроме того, важно правильно рассчитать время всех этапов ремонта, начиная от самых малых и заканчивая серьезными и требующими больших временных затрат.

Таким образом, на ключевой вопрос о том, через сколько делать ремонт в новостройке, мы постарались ответить. Вам же нужно лишь правильно сочетать между собой все эти параметры и принять верное решение на основе всех действующих факторов. Если же самостоятельно справиться с этим вы не в состоянии, то наши квалифицированные специалисты помогут вам в этом вопросе. Обратившись к нашим менеджерам, вы сможете получить всю необходимую информацию и консультации любого объема.

В какое время года лучше делать ремонт?

Зимой больше свободных ремонтных бригад . Летом длиннее световой день. Зимой сложнее произвести замену радиаторов. Летом хочется в отпуск. Какое время года лучше всего подходит для ремонта ? На этот вопрос отвечает руководитель ремонтно-строительной компании «Бояре» Александр Глушк о.

Для многи х ремонт — это что-то вроде стихийного бедствия, и для минимизации потерь лучше готовиться к нему заранее. Ремонт потребует от вас не только серьезных финансовых, но и внушительных эмоциональных вливаний. Если в ваши планы входит серьезная переделка квартиры с большим количеством изменений, то придется разрабатывать стратегию.

Планируя ремонт, нужно сформулировать ответы на некоторые общие вопросы .

• Ч то необходимо поменять, улучшить, исправить ?
• Г де необходим ы изменения (вн ешняя и/или внутренняя отделка)?
• Когда это целесообразно сделать?
• К огда лучше покупать строительные мат ериалы?
• К акой бюджет в наличии ?
• Готовы ли вы обращаться за помощью к дизайнеру?
• Где вы будете искать строительную бригаду?
• Е сть ли необходимость перее хать в другую квартиру на время ремонта?

Полученные ответы , конечно, дадут основу лишь для очень общего плана действий, но пока достаточно и этого .

Ремонт летом

В есеннее-летний период — это традиционный сезон ремонтов . Преимущества очевидны: длиннее день (можно больше успеть), на улице тепло (идеал ьное время для наружных и внутренних работ), проще заменить радиа торы (отопление отключено). Кроме того, многие строительные и отделочные материалы предназначены для ра боты при плюсовых температурах, перевозить и хранить их тоже нужно в тепле. Весной и летом п роще и удобнее ремонтировать балконы и лоджии , устанавливать кондиционеры, менять окна.

Если вы решили менять кро влю крыши, облицовывать стены в частном доме , то лучше делать это весн ой и лето м .

Ремонт зимой

Практически все этапы внутренней отделки можно проводить зимой. Большой проблемой становятся лишь работы по замене радиаторов. Крайне неудобно менять батареи , когда включено отопление — эта процедура потребует долгих согласований с ЖЭКом.

Но у ремонта в холодное время года есть и плюс: как правило, многие специалисты-ремонтники свобод н ы и готовы приступить к работе сразу. Укладка ламината, ремонт во всех комнатах, замена мебели, монтаж натяжных потолков, замена окон — все это без проблем можно сделать в осеннее-зимн ий период . Более того , осень ю и з им ой многие строительные материалы падают в цене.

Какое бы вы ни выбрали время для ремонта, важн о четко спланировать все работы и разбить процесс на этапы . Б удьте готовы к тому, что времени понадобится больше, чем вы рассчитывали, и не исключено, что летний ремонт перейдет в зимний или наоборот. Помните об этом и используйте в своих целях.

Текст подготовила Александра Лавришева

24 этапа капитального ремонта квартиры в новостройке

Купив квартиру в новостройке, люди обычно получают жилье с минимальной отделкой или вовсе без отделки. Даже если некоторые работы выполнены, часто приходится переделывать всё заново. Некачественная стяжка пола, неровные стены, дешевые китайские входные двери и окна – это лишь малая часть «грехов» застройщиков. Капитальный ремонт квартиры в новостройке – единственная возможность создать идеальное пространство для жизни на десятки лет.

Когда можно делать ремонт в новостройке?

Недавно построенное здание даёт усадку, плюс к этому ремонт соседей сверху может негативно сказаться на состоянии вашей квартиры. Происходит деформация конструкций, из-за чего появляются трещины и перекосы, повреждения плитки. Это причина, по которой некоторые владельцы не торопятся делать дорогостоящий ремонт, а стремятся выждать хотя бы один год. Кроме того, первая зима – настоящий тест-драйв, который позволяет понять, хорошо ли заделаны швы в панельных домах, насколько добротно сделана теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах и т. д.

Выждать некоторый срок, чтобы выявить слабые места и избежать лишних затрат – понятная позиция. Но, получив ключи от нового жилья, очень хочется поскорее в него въехать. Если нет желания тратить месяцы и годы на ожидание, существует другой выход – капитальный ремонт квартиры в новостройке с использованием особых современных техник и материалов. Так, студия La Primavera задействует эластичные примыкания к несущим конструкциям, фальшстены, натяжные потолки и другие методы, защищающие новенькую квартиру от повреждений. Чтобы заказать комплексный ремонт с нуля в новостройке Москвы, к нам можно обращаться сразу после покупки жилья.

С чего начать ремонт в новостройке?

Чтобы мастера на объекте всегда были обеспечены работой, не образовывалось излишних пауз и не допускалось ошибок, изначально нужно составить план работ. Им служит дизайн-проект квартиры в новостройке. Дизайнер продумывает планировку, отделку, меблировку комнат до мелочей – вплоть до раскладки плитки в ванной и на кухне, чтобы в углах не образовывалось узеньких обрезков. Все решения представляют в виде чертежей и 3D-визуализаций – компьютерных изображений, позволяющих наглядно понять, что из себя будет представлять помещение после ремонта. Когда проект утвержден, можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

Последовательность капитального ремонта квартиры в новостройке

Вначале важно организовать подходящие условия для работы – предусмотреть временные электроснабжение, канализацию, кухню. Также проводится закупка инструментов и материалов. Если обратитесь к нам, вам не придется уделять внимание организационным моментам, а закупку мы можем провести самостоятельно со скидками до 20%.

В дальнейшем поэтапный ремонт в новостройке включает в себя такие работы.

1. Демонтажные работы: удаляются все стены и перегородки, подлежащие сносу, формируются дверные проёмы.
2. Грунтование и окрашивание потолка.
3. Возведение стен, перегородок, грунтовка и обработка бетон-контактом для последующей штукатурки.
4. Гидроизоляция пола санузла и других помещений (при необходимости).
5. Выравнивание стен.
6. Подготовка к заливке стяжки – обработка всех полов бетон-контактом или другим связующим грунтом.
7. Монтаж входной двери, ПВХ-окон, остекление балконов и лоджий.
8. Армирование и заливка стяжки.
9. Замена радиаторов отопления.
10. Штробирование и резка стен. Монтаж черновой электрики (кабели, подрозетники) и сантехники (труб, муфт).
11. Прокладка трасс кондиционеров, «тёплого пола» и сетей интернета, видеонаблюдения, сигнализации.
12. Возведение фальшстен, формирование коробов и ниш.
13. Грунтование, шпаклевка, ошкуривание стен.
14. Отделка лоджий и балконов.
15. Облицовка санузла плиткой.
16. Очистка и грунтовка стяжки, заливка выравнивающей смесью.
17. Установка подоконников, утепленных откосов.
18. Финишная декоративная отделка стен, потолков, а затем полов.
19. Монтаж межкомнатных дверей и откосов входной двери.
20. Сбор корпусной мебели, кухни.
21. Монтаж плинтусов, чистовой электрики, блоков кондиционеров.
22. Установка чистовой сантехники.
23. Генеральная уборка.
24. Расстановка мебели и декор.

Важно соблюдать порядок капитального ремонта квартиры в новостройке и действовать строго согласно проекту, иначе могут возникнуть недоразумения. Например, на этапе чистовой отделки стен выяснится, что в комнате недостаточно розеток. Чтобы быть на 100% уверенным в результате, советуем заказывать и дизайн-проект, и ремонт в нашей студии. Мы берем на себя полную ответственность и не допускаем значительных оплошностей.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ

Комплексный пошаговый ремонт в новостройке Москвы от студии La Primavera проходит в 1,5-2 раза быстрее, а стоит недорого – на 20-40% меньше, чем в других компаниях. Цена капитальных работ – от 8000 руб/кв. м. Подробнее узнать стоимость вы можете, воспользовавшись онлайн-калькулятором или позвонив нам. Наши консультанты с удовольствием расскажут вам подробнее об услугах и назовут ориентировочные цены капитального ремонта квартиры в новостройке.

Сохраните себе полезную статью,
чтоб не потерять

Время когда можно делать ремонт

В этой статье вы узнаете полностью время когда можно делать ремонт в квартирах Москвы и Подмосковья. Ремонт — это важная процедура, которая подразумевает под собой проведение комплекса мер, направленных на благоустройство помещения. Но все действия провоцируют возникновение сильного шума. Этого не получится избежать даже в случае привлечения профессионалов. Именно поэтому необходимо понимать то, в какое время можно активно работать, а когда лучше отказаться от действий. Если вы не будете следовать таким правилам, то это чревато плохими отношениями с соседями, недопониманием, а также протоколом и штрафом. Так как же выполнять ремонтные работы, чтобы избежать неприятностей?

Время когда можно делать ремонт и мнение закона

Всем знакома история, когда бабушка звонит ранним утром внуку с просьбой приехать, потому как к ней стучаться разъяренные соседи. Но когда молодой человек приезжает, то узнает, что бабушка пыталась отбить молотком плитку в ванной. А 4 утра – наиболее удобное время для этого время.

Если вы не желаете оказаться в такой удручающей ситуации, не хотите конфликтовать с соседями и иметь дело с полицией, то перед тем, как начать выполнять ремонт в квартире, необходимо уяснить, какие требования выдвигает закон. Все правила являются одинаковыми для жителей России. Однако на некоторых субъектах действуют ограничения.

Шумные ремонтные работы по строительству можно осуществлять исключительно в будние дни, начиная с 8 утра и до 22.00.

Если говорить о новостройках, то на них распространяются другие правила. Так проводить ремонтные работы можно с 7 утра до 23.00. Новостройками считаются дома, которые введены в эксплуатацию 1,5 года назад.

Действия, не связанные с высоким уровнем шума, как ввоз материалов для проведения ремонтных работ, либо вывоз мусора, можно выполнять до 23.00. С Москве — до 20.00.

Важно учитывать, что срок проведения работ не должен превышать 3 месяцев. В этом случае не имеет значения то, сколько дней в неделю вы работаете — каждый день, или раз в месяц. При необходимости использования горючих или легко воспламеняющихся материалов, ремонтные работы следует завершить до 4 дня.

Под запретом находятся выходные, праздничные дни, когда заниматься ремонтными работами категорически нельзя, хотя это правило собственниками жилья игнорируется. Важно учесть, что во многих регионах суббота не является выходным днем.

Беспрерывная и шумная работа не должна длиться более 5 часов. Но если необходимо потратить на ремонт много времени, то следует вводить перерыв, который будет длиться примерно час.

До какого времени можно шуметь в квартирах?

Обустройство многоквартирного дома имеет много спорных моментов. Чтобы избежать скандала, необходимо заранее перевести переговоры по следующим вопросам:

Время, когда будет выполняться ремонт

Предусмотрено ли применение шумных приборов — перфоратора или дрели

Если в квартире проживает ребенок, либо родственник, пожилой человек, то необходимо обязательно оповестить о том, когда он будет отдыхать. Необходимо попросить человека не беспокоить в определенное время, не пользоваться шумными приборами

Решить проблему совместно намного легче, потому как каждый имеет право, забывая об обязанностях.

Что предпринять, если соседи шумят бесконечно?

Чтобы решить ситуацию, можно воспользоваться следующими вариантами:

Компромиссный. Проходит путем переговоров заинтересованных лиц.

Переговоры, которые осуществляются с участием третьего лица. К примеру, участкового. Жильцы могут составить письмо, проводя в нем достоверные факты. Участковому необходимо будет принять жалобу, в обязательном порядке на нее отреагировать. Ответчику объяснят временные промежутки, которые установлены законом, когда можно шуметь, выполняя ремонт в своей квартире.

Если нарушитель тишины не прислушивается к закону, то необходимо переходить на крайние меры. Соседям необходимо будет составить жалобу. Принимая повторное заявление, полицейскому предстоит оштрафовать нерадивого соседа, привлечь к ответственности.

Требования, предъявляемые к строительным работам в жилых помещениях

Кроме временных рамок, ограничений по выполнению ремонтных работ нет. Но имеются другие правила, которые ориентированы на защиту соседей от дискомфорта. От чего стоит отказаться при выполнении ремонтных работ?

Запрещается использовать такой инвентарь, уровень шума которого выше 40 дБ. Ограничение распространяется и на дневное время.

Нельзя осуществлять перепланировку, если вы не получили разрешения. Иначе вы принесете вред смежным помещениям.

Строительный мусор необходимо выбрасывать сразу, не накапливая его в местах, предназначенных для общего пользования. Нельзя загромождать лестничные клетки.

Запрещается транспортировать материалы для ремонта в лифтах для пассажиров, если нет соответствующей упаковки. Такое условие распространяется и на негабаритные грузы, ведь они способны вывезти технику из строя.

Важный момент! Если вы желаете проводить ремонтные работы в то время, которое ограничено законом, потому как у вас отсутствует другая возможность, то необходимо лишь собрать подписи соседей о том, что они не против. В данном случае вы сможете работать шумными инструментами и в ночное время.

Какие методы позволят проучить шумных соседей, нарушающих права жителей дома?

Если ваши соседи затеяли ремонт, мешают вашему отдыху, проводят ремонтные работы с завидной регулярностью, то влиять на них можно лишь с точки зрения закона. Но сначала в любом случае необходимо попытаться разрешить ситуацию мирным путем. Умный человек всегда вступает в разговор.

Если вы нуждаетесь в дневном отдыхе, либо у вас подрастает малыш, то необходимо договориться мирным путем и отыскать оптимальное решение ситуации. Например, работы будут вестись несколько часов в день, сосед будет предупреждать вас о начале работ. Это позволит вас спланировать день, во время проведения ремонта отправиться на прогулку, либо к родственникам. Очень часто все-таки получается договориться с соседом. Но если ваше спокойствие нарушается ремонтом, то необходимо обязательно поставить в известность полицию. И в этом случае правонарушителям придется поплатиться штрафом:

Если было первое нарушение, то необходимо будет заплатить штраф в 1000 рублей

Если сосед опять пренебрегает законом, то придется оплатить вдвое больше

Более 3 нарушений — арест — 2 недели

С должностного лица взимают штраф в 1,5 рублей, а если нарушение вновь последовало, то сумма штрафа возрастает до 10000

Юридическое лицо должно заплатить штраф от 30000

Если доказано нарушение тишины, то накладывается штраф — 20000 с приостановлением деятельности на некоторое время

Вместе с тем, сотрудники внутренних дел обязаны провести с соседом беседу. Если же заявление не будет рассмотрено по какой-либо причине, то жалобу необходимо направить участковому. А после этого к руководителю.

Если необходимо будет выполнить ремонтные работы, то следует заранее узнать, когда их можно осуществлять, а когда это делать категорически нельзя. Лучше всего заранее предупредить оп планируемом мероприятии, а также сообщить примерное время, на которое затянется мероприятие.

С той целью, чтобы благоустройство квартиры сохранило нервы и прошло по всем правилам, необходимо учитывать следующее:

До начала мероприятия рекомендуется проконсультироваться с администрацией на счет того времени, когда вновь будут проводиться шумные работы.

При найме подрядчика важно заранее оговорить с ним время, когда будут выполняться ремонтные работы. Важно контролировать это, чтобы избежать обвинений соседей в ваш адрес.

Решив выполнить работы самостоятельно, необходимо пользоваться шумными инструментами только в определенные часы. Как правило, это с 9 и до полудня, с 4 дня и до 7 вечера.

Нельзя устанавливать свои законы.

В выходные, а также на праздники нельзя возобновлять ремонт.

Важно учитывать то, что соседи также имеют полное право полноценно отдыхать. Любое лицо должно знать о допустимом уровне шума. С этим следует ознакомиться еще перед тем, как начать выполнять ремонтные работы. Не забывайте учитывать время отдыха больных людей, пожилых, детей.

Чтобы работы проходили по закону и с учетом пожеланий соседей, воспользуйтесь услугами нашей компании, ведь мы учитываем интересы обеих сторон.

Виды ремонта квартир в новостройках:

“Эконом” от 3900 за м2

Стиль Эконом-это когда нечего лишнего, все для того чтобы можно было жить и без лишних затрат.
Сроки от 30 дней.
Стандарные работы:
-Наливной пол
-Разводка электрики
-Разводка сантехники
-Шпатлевка стен и потолков
-Стены под обои
-Установка люстр
-Разгрузка и подъем материалов
-Вынос мусора
-Укладка ленолеума и ламината
-Доставка стройматериалов

Прайс лист

Бесплатный подьем

“Стандарт” от 5500 за м2

Стиль Стандарт-это более улучшенный вариант нежели эконом.
Срок работы от 45 дней.
Включает в себя все стандартные работы плюc:
-Стяжка пола
-Визуальная штукатурка стен
-Обои или краска
-Натяжной потолок
-Плиточные работы
-Выравнивание откосов
-Установка всей сантехники
-Установка реечных потолков
-Установка дверей
-Вынос мусора и уборка

Фотографии работ

Оплата любым способом

“Люкс класс” от 6900 за м2

Люкс является наиболее лучшим выбором, основной упор отделочных работ делается на качество и долговечность.
Срок работ от 60 дней
-Все стандартные работы
-Электрические теплые полы
-Консультации дизайнера
-Штукатурка стен по маякам
-Фигурные подвесные потолки
-Устройство багетов
-Монтаж скрытых люков
-Утепление и объединение балконов
-Стены под покраску
-Установка электрощитка

Дизайн-интерьера

Выбор стилей ремонта

“Премиум” от 11900 за кв.м2

Отделка премиум класса, выполняется из самых лучших
строительных материалов и самыми лучшими нашими рабочими. Премиум ремонт не только самого лучшего качества, но а также еще является воплощением современной моды на отделочные работы.
Сроки работ-определить сложно, так как все работы это эксклюзивное решение дизайнера.
Премиум отделка включает в себя:
-Декоративная окраска стен
-Полный дизайн проект 3d
-Использование систем умный дом

Что включает в себя минимальный ремонт в новостройке?

Построен новый дом и уже отдан в полное распоряжение хозяев новых квартир. Теперь возникает вопрос, можно ли счастливым новоселам со спокойной душой въехать в их квартиры? Лишь 10% владельцев только что отстроенного жилища могут дать утвердительный ответ, а остальные 90% начинают подсчитывать, во сколько им обойдется минимальный ремонт в новостройке.

Что получают новоселы от своего застройщика?

Набор обязательных ремонтно-отделочных работ, произведенных застройщиком, зависит в основном от самого застройщика. Выделим несколько самых распространенных пунктов:

• проведение канализации и установка выводов под водоснабжение;
• ввод электричества, а также минимальная разводка (на потолки);
• стяжка на полах;
• штукатурка стен;
• шпатлевка стен (далеко не всегда)
• установка картонной или временной дешевой двери.

Первое, на что вы должны обратить внимание после сдачи объекта – это стены, пол. Они должны быть относительно ровными.

То же самое касается и пластиковых окон. Качество их монтажа по всему периметру можно проверить с помощью строительного уровня. Если окно утеплено плохо, то образовавшийся сквозняк можно почувствовать, просто проведя ладонью около стыков. Мы уже писали об этом в статье Почему дует из окна.

Визуальная проверка качества стыков и механизмов открывания окон — очень важная и доступная операция. Не упускайте эту возможность!

Системы канализации и водоснабжения тоже нужно подвергнуть дополнительной проверке. К примеру, самый распространенный вид строительного брака — несоответствие проектным отметкам выпусков канализации. Вам придется или долбить полы или поднимать их, а это — затраты!

Хорошо, если у вас есть на примете знакомый электрик, который сможет перепроверить всю электропроводку. Если нет — требуйте проверки при приемке. Без акта приемки квартиры Вам ее не передадут.

До того как соглашаться на покупку квартиры с отделкой, заранее узнайте объем строительно-отделочных работ, производимым выбранным вами застройщиком.

Если он вас устроит, то уточните, какая будет на эти виды работ распространяться гарантия. По законодательству новоселы имеют право написать претензию застройщику в течение 5 лет после сдачи объекта! Сегодня добросовестные строительные фирмы могут в дополнение к уже перечисленным строительно-отделочным работам добавить несколько дополнительных пунктов:

• установка сантехники;
• поклейка обоев;
• доразводка воды и системы канализации;
• доразводка электрических сетей, включая проведение розеточных точек.

При неудачном выборе застройщика на вышеперечисленные пункты рассчитывать не стоит. Не факт, что и обязательные работы будут выполнены, и как результат – невыровненный потолок со стенами, отсутствие штукатурки и черновой отделки.

Минимальный ремонт в новостройке: примерная стоимость и факторы, влияющие на нее

Сделать простой ремонт в новостройке – что может быть проще? Однако при расчете нужной суммы вы можете получить неточную стоимость всего ремонта.

Со временем многие типы домов, как мы и писали ранее, дают усадку и некачественный ремонт окажется еще в более плачевном состоянии. Уточните нормативную осадку Вашего типа дома у застройщика.

Средняя цена по Москве за выполнение строительно-ремонтных работ составляет около 6-7 тыс. руб. за 1 кв. м. площади помещения. Если ваш бюджет не позволяет выполнить работы по такой стоимости, то можно попробовать найти более дешевые компании, прайс-лист которых начинается с 3500 тыс. руб. за кв. м. Конечно же, если делать ремонт для собственного проживания — экономить не стоит. А вот еси для сдачи в аренду, то можно опустить укладку плитки в санузлах или установку дополнительных розеток.

Выбирать бригады с низкими ценами следует только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в различных видах ремонтных работ, а также в классности и марках стройматериалов. Каждый этап внутренней отделки вам придется контролировать лично, а также закупать все необходимые материалы.

1. выравнивание стен и потолка (включая шпаклевку);
2. выравнивание пола;
3. штукатурка дверных проемов и откосов;
4. работы электротехнического характера;
5. покраска стен, оклейка обоев
6. укладка чистового пола;
7. замена (или установка) межкомнатных дверей;
8. работы по установке сантехники;
9. финишная отделка санузлов

Последовательность этого перечня можно изменить, но незначительно. Например, установку сантехники можно начать первой, так как во время ремонта вам может понадобиться туалет или душ.

Для экономии денежных средств можно отказаться от укладки плитки и просто покрасить стены. Если вы все-таки решили не отказываться от данного пункта, то вам придется еще и армировать стены специальной сеткой, чтобы после усадки дома ваша плитка не покрылась трещинами.

Крыть пол на первое время следует линолеумом или ковролином. Так, вы сможете не только сэкономить лишнюю копейку, но и обойтись меньшими потерями после того, как дом даст усадку.

Средняя продолжительность ремонта может составить от месяца до 3 месяцев и то, если у вас не будет перебоев с получением стройматериалов. Старайтесь следить за тем, чтобы последние были у вас всегда под рукой, иначе вам придется закупать их втридорога.

На установке входной двери как раз экономить не стоит. Примерная ее стоимость по Москве составляет около 18 тыс. руб. вместе с работой. Это — Ваша безопасность. Как уберечь квартиру от воров мы рассказывали здесь.

Никогда не занимайтесь установкой сантехники самостоятельно. Бесконечные протечки на стыках труб вряд ли обрадуют ваших соседей. То же самое касается самостоятельной перепланировки квартиры. Повреждение несущих стен может повлечь за собой серьезные последствия.

Не забывайте, что в сумму затрат входит транспортировка купленных материалов, вывоз строительного мусора и оформление всех необходимых разрешительных документов. Если вдруг вы стали жертвой строителей-мошенников, рекомендуем вам ознакомиться со статьей про обман строителей

Источники

1. 
   Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.
2. 
   Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
3. 
   Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
4. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.
5. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.