Перевести ипотеку из сбербанка в втб 24

Все ответы в статье: "Перевести ипотеку из сбербанка в втб 24" с комментариями профессионалов. Задавайте свои вопросы дежурному специалисту.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ

Сбербанк является лидером по выдаче жилищных кредитов. Поэтому многие заёмщики стараются получить займы именно там. Но что если вас не устраивают условия главного банка страны, а вы уже все оформили? Тогда можно осуществить процедуру перекредитования. Например, можно использовать рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ. А чтобы не прогадать, надо подробно рассмотреть все ставки и условия, чтобы вы могли без проблем принять выгодное решение.

Когда стоит рефинансировать ипотеку Сбербанка?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

Сегодня данный банк предлагает выгодные условия. Вы можете найти такие ставки по ипотеке в Сбербанке, как:

  1. От 7,4% на строящееся жилье, которого еще нет;
  2. От 8,4% на приобретение готового жилья;
  3. От 8,9% при приобретении жилья с материнским капиталом;
  4. От 10% на строительство дома и покупку загородной недвижимости.

Согласитесь, не плохо. Но это только нижние пороги. И если вы не понравитесь банку, то он может повысить ставку до 12 или даже до 14%. Вот тогда вопрос о рефинансировании встает весьма остро.

Также рефинансировать долг можно в случае уменьшения конечных переплат. Например, если ставка такая же, но разные дополнительные услуги стоят меньше, то почему бы не перекредитоваться?

Только для начала посмотрите на сам Сбербанк. Ведь он может пересмотреть вашу ставку, сделав внутреннее кредитование по новой программе. А лишь потом обращайтесь в сторону иных компаний.

Условия рефинансирования ипотеки Сбербанка в ВТБ

Стоит отметить, что ВТБ — это группа компаний. В нее входят такие предприятия, как:

  • Банк Москвы;
  • БМ Банк;
  • ВТБ24;
  • АО ВТБ и многие другие компаний, которые не занимаются кредитами, но тоже ведут финансовую деятельность.

Если под ВТБ вы подразумеваете АО ВТБ, то в данной фирме можно рефинансировать ипотеку Сбербанка по ставке 10% годовых. При этом сама компания заявляет, что не будет перепроверять вашу справку о доходах. Можно предположить, что при предоставлении такой справки, ставка станет несколько ниже.
При этом есть специальная программа «Победа над формальностями», которая упрощает все нюансы нового кредитования.

Рефинансируем ипотеку Сбербанка в ВТБ24

В данном конкретном банке также можно производить перекредитование. Он обещает дать возможность рефинансировать ипотеку повторно, если будет такая необходимость.

Здесь ставки составляют от 8,8% до 9,5%. Такие параметры фиксируются на весь срок кредитования. А сам срок может достигать 30 лет. Сума переоформляемого кредита не должна быть больше, чем 30 миллионов рублей.

Но есть некоторые ограничения. Если вы предоставляете 2 документа, то сумма займа может быть не более, чем 50% от оценочной стоимости взятого в ипотеку жилья. При предоставлении полного пакета документов вы имеете возможность получить до 80% цены квартиры.

То есть, от 20 до 50% долга вы должны уже выплатить сами, на момент обращения в компанию. А все подробности можно узнать на официальном сайте ВТБ24.

Не забудьте, что ВТБ перекредитует займы только в рублях. Никакие дополнительные комиссии не взимаются. А досрочное погашение ипотеки разрешено без штрафов и переплат.

Особенности рефинансирования ипотеки в ВТБ

Если вы обратились в ВТБ24, чтобы рефинансировать жилищный кредит Сбербанка, то вам можно не беспокоиться о документальных трудностях. На сайте финансовой организации не указано требований к работе и минимальному стажу.

При этом Сбербанк на своем сайте пишет, что выдает ипотеку тем, кто проработал от 5 лет и все такое. Так вот, в ВТБ этого нет.

Кроме того, последний учитывает все доходы клиента, принимая любые справки. Место регистрации заемщика также может быть не постоянным.

Заявку на рефинансирование в ВТБ24 можно подать через сайт компании. Заходите на https://www.vtb.ru/ , ищете раздел с нужной опцией и подаете заявление. Потом с вами свяжутся менеджеры, и вы сможете обсудить дальнейшие действия.

Требования к заемщику

Несмотря на свою лояльность, при рефинансировании в ВТБ все равно есть некоторые требования. К ним относится:

  1. Работа. У вас должна быть деятельность, подтвержденная справкой, на территории РФ;
  2. Возраст должен равняться от 22 до 65 лет. Для женщин до 60 лет;
  3. Стаж на последнем месте должен быть от 6 мес. Об этом не сказано, но по факту — так;
  4. Кредитная история. Не должно быть нарушений порядка выплаты вашего займа в Сбербанке.

Ну и конечно, вам могут отказать без объяснения причины, если вы «не понравились». Так что все не так просто, как кажется. Отнеситесь ко всему серьезно.

Какие нужны документы?

Как и при любом ином рефинансировании здесь потребуется:

  • Паспорт. Прописка в регионе присутствия банка не обязательна;
  • Справка о подтверждении дохода. Любой формы;
  • Заявление на рефинансирование;
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка о текущем состоянии вашей ипотеки.

Если вы мужчина и вам нет 27 лет, то понадобится военный билет. Стоит отметить, что ВТБ лояльно относится к документации. Есть вариант вообще оформить все по двум документам.

Но банк оставляет за собой право потребовать еще бумаги, например свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке и тд. Будьте к такому готовы.

Как быть со страхованием?

Страхование в ВТБ всегда добровольное. Но если вы именно рефинансируете займ, то оно становится принудительным. Хотя про это никто не говорит.

В такой ситуации вы страхуете свою жизнь, здоровье. Также оформляется полис на квартиру. Она должна быть защищена от пожара и иных катаклизмов.

Если по действующему кредиту уже есть страховка и полис оформлен у партнеров ВТБ, то можно легко его продлить, не оформляя ничего заново.

Важно отметить, что подобная процедура имеет вполне положительные отзывы. Заемщикам нравится простое оформление, отсутствие многих комиссий, возможность предоставлять документы по электронной почте.

Данную услугу можно признать конкурентно способной. А если вы хотите все рассчитать подробно, то к вашим услугам специальный калькулятор, расположенный на этом сайте: http://vtb24-gid.ru/186-kalkulyator-ipoteki-vtb-2018-goda-rasschitat-onlayn.html .

Подведем итог

Не всегда нам удается выбрать самый выгодный кредит. И тогда вы можете все изменить. Например, осуществив рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ на более выгодных правилах.

ВТБ24 сегодня облегчает работу с оформлением сделок, предлагая самые лучшие условия реструктуризации долгов. Но и Сбербанк преуспел в данном деле. Поэтому вам стоит внимательно сравнить показатели двух гигантов.

Смело можно идти на перекредитование только тогда, когда сам Сбербанк не дает более выгодной ставки. При этом текущая ставка явно выше указанных вначале статьи минимальных параметров.

Если же явной выгоды не выходит, то лучше не рисковать. Иначе можно потерять много времени и совершить ненужную вам сделку.

Читайте так же:  Налог на имущество в сельской местности

В дополнение темы:

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

Приветствую! Дорогие читатели, мы искренне рады видеть вас на страницах проекта ИПОТЕКАВЕД.RU.

Для вашего удобства вся информация на сайте разбита на разделы:

Банки – условия и особенности, а также секретные «фишки» для гарантированного получения положительного решения от профессионалов ипотечного бизнеса. Мы расскажем как оформить ипотеку в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке, Газпромбанке, и ТОП 50 ипотечных банков страны.

Все об ипотеке – вы узнаете что такое ипотека, как работает ипотека в России и за рубежом, ответы на вопросы по ипотеке, разберем закон об ипотеке и другие законодательные акты, а также какие нужны документы для ипотеки, все про ипотечное страхование и актуальные условия ипотеки в банках России.

Программы – детально разобраны ипотечные программы банков, а именно ипотека на вторичное жилье и новостройку, ипотека на дом и земельный участок, ипотека на комнату и долю в квартире. Специальные ипотечные программы: военная ипотека, ипотека молодая семья, ипотека с материнским капиталом, социальная ипотека. Дополнительно представлен раздел с нестандартной ипотекой: ипотека без первоначального взноса, ипотека с плохой кредитной историей и т.д., а также варианты альтернативы ипотеки.

Погасить – вся информация о том, как происходит погашение ипотечного кредита и как правильно сделать досрочное погашение ипотеки в том числе досрочное погашение ипотеки материнским капиталом. Советы по возвращению налогового вычета при покупке квартиры и как сделать возврат процентов по ипотеке. о том, что делать в случае невозврата ипотеки и банкротства физического лица, а также о том, как правильно произвести реструктуризацию и рефинансирование ипотеки.

Также вам доступны вспомогательные сервисы для умного выбора ипотеки:

Ипотечный калькулятор – выберите нужный тип недвижимости, срок ипотеки и сумму кредита и затем наш калькулятор сделает вам расчет ежемесячного платежа. Наш ипотечный калькулятор позволяет рассчитать ипотеку самостоятельно. Он показывает аннуитетный и дифференцированный платеж, переплату по кредиту и какой доход нужно иметь для ипотеки. Ипотечный калькулятор с досрочным гашением, а это значит, что вы можете рассчитать модель гашения ипотеки, в том числе и сделать расчет с учетом погашения ипотеки материнским капиталом.

Ипотечный словарь — полный словарь ипотечных терминов с помощью которого вы будете разговаривать на одном языке с ипотечным специалистом.

Подбор ипотеки — в рамках вашей конкретной ситуации наш сервис подскажет вам наиболее подходящий вариант ипотеки и банк.

Онлайн заявка на ипотечный кредит — сервис быстрой подачи заявки на ипотеку онлайн. Доступны основные ипотечные банки России с преференциями для читателей нашего проекта.

Бесплатная консультация по ипотеке – в специальном разделе нашего проекта вы можете задать вопрос по ипотеке нашему эксперту и получить ответ на наболевший вопрос.

Наша миссия – поддержать вас на всех этапах приобретения недвижимости в ипотеку за счет актуальной, достоверной и полной информации от экспертов рынка.

ИПОТЕКАВЕД.RU – простым языком об ипотеке!

Подписывайтесь на обновления проекта и пополняйте ряды наших постоянных читателей.

На все вопросы готовы ответить в максимально короткие сроки в нашей Службе Поддержки.

Как рефинансировать ипотеку

Сейчас в Сбербанке ставка на рефинансирование ипотеки — от 9% годовых. Если вы брали кредит на жильё в другом российском банке по ставке выше хотя бы на 2%, и вам осталось платить больше года, возможно, есть смысл перевести свою ипотеку в Сбербанк. Рассказываем по шагам, как всё оформить.

Шаг 1. Рассчитать выгоду

На портале ДомКлик есть ипотечный калькулятор — с ним вы увидите, каким будет ежемесячный платёж. Это поможет решить, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку.

В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку другого банка, если вы платите по ней уже не меньше полугода, причём без просрочек.

Шаг 2. Собрать документы

Итак, вам потребуется:

По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:

  • номер кредитного договора
  • дата заключения кредитного договора
  • срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
  • сумма и валюта кредита
  • процентная ставка
  • ежемесячный платеж
  • платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита)

Для подтверждения этих сведений нужно предоставить в банк любой из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Дополнительно банк может запросить у клиента информацию:

  • об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
  • о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

Посмотреть все подробности на сайте Сбербанка

Шаг 3. Оформить заявку на рефинансирование и получить решение банка

Для этого проще всего заполнить заявку на портале ДомКлик. Банк рассматривает её от 2 до 4 рабочих дней.

Шаг 4. Подать документы на недвижимость в банк

Когда банк одобрит заявку, нужно будет в течение 90 дней предоставить документы на недвижимость и провести оценку жилья. Такая оценка занимает около 5 дней. Если вы закажете оценку в Центре недвижимости от Сбербанка, будет быстрее — не больше 3 дней.

Банк рассматривает документы по недвижимости 4-5 рабочих дней. Если всё в порядке, с вами свяжется менеджер и вы договоритесь, когда сможете подписать кредитный договор и получить деньги.

Шаг 5. Получить кредит на рефинансирование

После подписания нового кредитного договора вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки. Обратите внимание, что до регистрации залога в Сбербанке будет действовать одна ставка, после регистрации — ставка по ипотеке снизится. Подробности уточняйте у сотрудников банка или в чате на ДомКлик.

Шаг 6. Погасить ипотеку в другом банке

Для этого нужно написать заявление на досрочное погашение ипотеки в другом банке, погасить всю оставшуюся сумму и обязательно взять справку о том, что вы больше не должны денег банку. Справку надо будет принести в Сбербанк, причём как можно раньше, но не позже, чем через 2 месяца после получения кредита.

Шаг 7. Снять обременение с жилья в Росреестре

Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную. В ней будет указано, что у вас не осталось здесь финансовых обязательств. Эту закладную нужно отнести в Росреестр и подать заявление на снятие обременения с жилья. Росреестр оформляет это за несколько дней.

Шаг 8. Заключить договор об ипотеке в Сбербанке

После того как Росреестр снимет обременение, нужно прийти в офис Сбербанка и заключить ипотечный договор. С вами свяжется менеджер банка, и вы договоритесь, когда вам удобнее встретиться в Росреестре. Здесь вы вместе подадите пакет документов на регистрацию сделки. Регистрация займёт от 10 до 30 дней, и как только она завершится, ваша ставка по кредиту станет ниже на 2%.

Читайте так же:  Банковская гарантия 223 фз список банков

Переоформление ипотеки — шаги с 6-го по 8-й — необходимо пройти в течение 2 месяцев. Если не успеваете, нужно написать заявление на продление этого срока ещё на 1 месяц. Срок продлят, но только 1 раз.

Нужно уложиться в отведённое время, иначе банк решит, что кредит брался совсем не на жильё, и начнёт процедуру взыскания. Как правило, срока в 2 месяца на всё хватает. Чем раньше вы переоформите ипотеку, тем быстрее снизите ставку по кредиту.

На что ещё обратить внимание

Если вместе с ипотекой вы переводите в Сбербанк и другие кредиты, то получаете деньги в 2 этапа: сначала на погашение «старой» ипотеки, а затем, после полного переоформления жилья, на всё остальное.

Если вы страховались по ипотечному кредиту, когда брали его в другом банке, можете переоформить полис. Для этого нужно будет договориться со своей страховой компанией.

Если вы брали ипотеку в валюте, то при переводе в Сбербанк сумма будет рассчитываться по курсу Центробанка на дату рассмотрения вашей заявки. Кроме того, банк увеличит её на 10%: например, выдаст не 2 млн рублей, а 2 млн 200 тыс. рублей. Это делается, чтобы учесть возможные колебания курса на момент погашения вашей «старой» ипотеки. Если останутся лишние деньги, вы сможете потратить их как захотите.

В первую очередь, рассчитайте, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку — сопоставьте свои расходы с возможной экономией.

Если рефинансирование выгодно, вам нужно будет пройти следующие шаги:

Собираете документы для подачи заявки

Банк рассматривает онлайн-заявку

Видео (кликните для воспроизведения).

Собираете документы на недвижимость

Банк рассматривает документы на недвижимость

Получаете кредит на рефинансирование и выплачиваете «старую» ипотеку

Рефинансирование кредита из Сбербанка в ВТБ

ВТБ предлагает своим клиентам рефинансирование кредитов сторонних банков, в том числе и своего главного конкурента – Сбербанка. Параметры перекредитования настолько выгодны, что многие заемщики уже перевели сюда ссудную задолженность. В особенности привлекательны ссуды на закрытие жилищных займов, ведь даже небольшое снижение процента позволит сэкономить немалую сумму. Каковы условия рефинансирования в ВТБ кредита Сбербанка и какова процентная ставка по нему, разберем ниже.

Суть предложения ВТБ

Основной целью рефинансирования является закрытие займов, выданных другими банками. В результате старые кредитные обязательства закрываются, а задолженность переходит на обслуживание в ВТБ. Клиенту устанавливается единый платеж, ведь все кредиты объединяются в один, ставка снижается. Рефинансирование в ВТБ проводится на следующих условиях:

  • сумма займа – от 100 тысяч до 5 млн. рублей;
  • срок выплаты долга – до 7 лет;
  • залога и поручительства не требуется;
  • можно объединить до 6 разных кредитов;
  • добровольное оформление страховки жизни и здоровья клиента.

Важно! Заемщик может получить дополнительную сумму сверх необходимой для закрытия кредитов.

Процентная ставка по данной операции в ВТБ зависит от категории заемщика и суммы кредита. Владельцы Мультикарты могут рассчитывать на самые выгодные условия кредитования, при определенных параметрах ставка снижается до 7,9%. При получении суммы от 500 тысяч до 5 млн. рублей процент будет фиксированным – 10,9%, от 100 тысяч до 499 999 рублей – 11,7% годовых.

Система требований

Получить ссуду в ВТБ могут только те клиенты, что полностью соответствуют его требованиям. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте банка в разделе, посвященном рефинансированию. Банк требует, чтобы заемщик имел российское гражданство и был постоянно прописан на территории России. Ему нужно получать регулярный доход не менее 15 тысяч рублей в месяц. Имеющиеся кредиты Сбербанка должны соответствовать требованиям рефинансирования в ВТБ.

  1. Валюта – рубли.
  2. Оставшееся время выплаты долга более 3 месяцев.
  3. Отсутствие просрочки на данный момент. Не было случаев нарушения договора займа на протяжении всего срока его действия.
  4. Недопустима реструктуризация долга (отсрочка выплаты по причине тяжелого финансового состояния).

Собственные кредиты ВТБ не рефинансирует. То же правило относится и к другим банкам, входящим в его группу (Банк Москвы, Почта Банк и пр.). Под условия перекредитования подходят займы, взятые в Сбербанке – ипотека, автокредиты, кредитные карты и потребительские ссуды.

Пакет бумаг

Важным моментом получения кредита является сбор документов, ведь именно по ним банк составит свое представление о заемщике. Какие бумаги потребуются от физического лица для рефинансирования в ВТБ?

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС (пластиковое страховое свидетельство).
  3. Справка о размере заработной платы за последние полгода (по форме 2-НДФЛ, по образцу банка или в свободном заполнении).
  4. Копия трудовой книжки или контракта для желающих получить свыше 500 тысяч рублей. Все страницы документа должны быть заверены представителем работодателя (бухгалтерия, отдел кадров или руководитель).

Участники зарплатных проектов должны предоставить в банк только паспорт и СНИЛС.

Обязательно нужно собрать документы на кредиты Сбербанка, которые клиент желает рефинансировать. ВТБ потребует предоставить информацию о размере процентной ставки, остатке задолженности, другие параметры займа и реквизиты для перечисления. Не обязательно запрашивать от Сбербанка официальные бумаги, для ВТБ будет достаточно справки из онлайн-сервиса или устной информации от клиента.

Оформление и погашение

Подать заявку на перекредитование займов, взятых в Сбербанке, можно в офисе ВТБ или на его сайте. Онлайн-заявка рассматривается всего несколько минут, после чего банк сообщит вам предварительное решение. После положительного ответа кредитора следует собрать все указанные выше бумаги и отправиться лично в отделение.

Здесь заполняется уже более подробная, информативная анкета с указанием всех параметров получаемого займа. Срок принятия решения составляет от 1 до 3 дней. Далее соберите все оставшиеся бумаги на рефинансируемые кредиты и подойдите в банк для получения ссуды.

Деньги будут зачислены на ваш расчетный счет, открытый в ВТБ, после чего их следует перевести на погашение имеющихся займов. Перевод совершается без комиссии. Если вам одобрили дополнительную сумму, оформите специальную карту для ее перечисления.

Для погашения займа предусмотрены только аннуитетные платежи. Досрочное гашение разрешено в любую дату без штрафных выплат. После внесения большей суммы можно уменьшить срок кредита или размер платежа.

Физические лица вносят ежемесячный платеж без комиссии в офисах банка, его банкоматах и через удаленные сервисы (личный кабинет на сайте и мобильное приложение). Клиенту открывается банковская карта, на которую и следует каждый месяц вносить определенную сумму.

Остальные способы погашения кредита ВТБ предполагают оплату определенного процента за услуги посредника. Им могут выступать различные платежные сервисы (Киви, WebMoney), интернет-банкинг сторонних банков, Почта России, терминалы и пункты обслуживания клиентов (Евросеть, Билайн и пр.).

Отзывы о рефинансировании ипотеки из Сбербанка в ВТБ

Нельзя не согласиться, что рефинансирование может помочь получить более «дешевый» кредит, изменить срок кредитования в сторону, нужную заемщику, скорректировать сумму ежемесячного платежа. Однако переоформить ипотеку не так-то просто, «механизм» перекредитования иногда стопорится в самых неожиданных местах. Через что придется пройти, и с какими трудностями столкнутся лица, оформляющие рефинансирование ипотеки из Сбербанка в ВТБ, узнаем далее.
Читайте так же:  Работающие бизнес идеи – каким малым бизнесом заняться в россии

Сколько времени займет процедура?

Узнав об очередном понижении ставки рефинансирования в России, 07.09.2017 года я решил попробовать рефинансировать ипотечный кредит. Ипотеку оформлял в Сбербанке, под 12,75%, но банк ВТБ предлагал более выгодный процент, поэтому было решено переоформлять договор. Так как буквально год назад процедура получения кредита в Сбербанке заняла у меня 3 недели, то на рефинансирование надеялся потратить не более месяца (из моего отзыва вы поймете, что все далеко не так радужно).

Желание перевести ипотеку в ВТБ усиливалось также еще по двум причинам:

  • отделения финансово-кредитного учреждения расположены в непосредственной близости к моему дому и работе;
  • ВТБ – крупная организация, отличающаяся высоким сервисом (как же я ошибался…).

Итак, изначально я позвонил в колл-центр ВТБ, проконсультироваться по телефону. Нашел номер телефона ипотечной горячей линии в интернете. После разговора с оператором стал ожидать назначенной мне даты посещения офиса (удобное для визита отделение я указал сам). Менеджер выслал мне список документов, которые необходимо будет взять с собой. Так как ипотечный кредит в Сбербанке я оформлял сравнительно недавно, то вся требуемая документация уже была на руках. Мне оставалось только заполнить заявление-анкету и со спокойной душой направиться в офис ВТБ к уже ожидающему меня Николаю К.

В ходе беседы, Николай изучил представленную документацию, посоветовал, каким образом лучше оформить справку о заработной плате, чтобы не привлекать к процедуре жену. Посмотрев все бумаги, менеджер вынес вердикт, что нужна еще одна справка. При перекредитовании в ВТБ обязательно предоставлять согласие действующего банка-кредитора на рефинансирование ипотечного займа. В моем случае этот документ нужно было запросить в Сбербанке.

Николай заверил меня, что без этой справки о рефинансировании не может быть и речи. Он разъяснил, что оформление бумаги занимает от 1 рабочего дня до месяца (как я потом узнал, он сильно завысил сроки, на самом деле выдача справки происходит в разы быстрее).

Согласие допускается запросить в любом офисе Сбербанка. Когда справка нужна быстро, то обращаться стоит в отделение, где происходило оформление ипотечного займа. Непосредственно получение бумажки заняло у меня 5 минут, не считая времени на дорогу в офис Сбербанка и поиск нужного мне отдела. В общем, от момента, пока я выяснял, куда ехать и к кому обращаться до выдачи справки, прошло 4 дня.

Так, спустя неделю я вновь встретился с Николаем К. Он внимательно изучил представленный пакет документов, принял мою заявку. Сказал ожидать ответа от ФКУ и морально готовиться, что для следующего шага регистрации сделки будет необходимо:

  • заказать оценку объекта недвижимости в специальной компании. Оценочную фирму можно выбрать из перечня, представляемого ВТБ;
  • запросить выписку из домового журнала;
  • определиться со страховой компанией (для оформления личной страховки и договора страхования недвижимости);
  • оформить у нотариуса согласие жены передать банку под залог квартиру. К слову, эта бумажка обошлась мне в полторы тысячи руб., но я думаю, она была бессмысленна, ведь недвижимость уже находилась в залоге у Сбербанка.

Менеджер уверил, что ВТБ принимает решение по заявлению на перекредитование ипотеки и окончательной годовой ставке в течение трех суток. Недавнее оформление покупки квартиры через Сбербанк прошло относительно быстро, и я думал, что здесь все будет еще оперативнее, поэтому сразу начал подготавливать документы для следующего этапа сделки.

Прошло 3 дня, потом неделя. Обратной связи от ВТБ не было. Периодические звонки Николаю не вносили никакой ясности. Только вечером 12 октября на телефон пришло сообщение, что заявление рассмотрено и одобрено. Мне предлагалась годовая 10%, в то время как рыночная ставка составляла 9,5%.

Ответ по заявке на рефинансирование ипотеки поступил от ВТБ только почти месяц спустя после передачи всех необходимых документов.

Из-за молчания финансово-кредитного учреждения мне пришлось перенести сроки составления отчета об оценки квартиры. Это прибавило еще неделю к затрачиваемому мною времени. Также, в связи тем, что банк долго принимал решение, мне пришлось продлить страховой договор, составленный в пользу Сбербанка, чтобы избежать санкций со стороны действующего кредитора. Хотя новую страховку я планировал оформлять уже на ВТБ, чтобы избежать дополнительных трудностей и временных затрат. Когда полный пакет бумаг был собран, закрепленный за мной кредитный специалист «потерялся», не перезванивая и не озвучивая дальнейший алгоритм действий.

Уже 16.11.2017 г. на почту поступило сообщение от Николая. В нем сообщалось, что курировать меня в дальнейшем станет Антон К., и он должен был уже давно связаться со мной. Я озвучил, что никто мне ничего не сообщал. Николай отправил контакты нового кредитного менеджера, до которого у меня так и не получилось дозвониться.

Зато в этот же день со мной связалась Ольга, сотрудница ВТБ, и озвучила, что переданная ранее справка об остаточном долге перед Сбербанком уже неактуальна и мне следует получить новую бумагу.

Спустя два дня Антон К. сам перезвонил мне и назначил дату визита в офис для подписания кредитного договора. Мне сообщили, что прийти на сделку можно как лично, так и отправив «гонца» с доверенностью, то есть человека, готового принять на себя все тяготы томительного ожидания за определенную плату. За день я зарабатываю больше, поэтому сразу согласился на доверенное лицо и передал им всю информацию о человеке. В день сделки я понял, что озвученные мной данные потерялись в «коридорах» ВТБ. 21 ноября я все же получил оформленную доверенность.

В назначенный день, 22 ноября, я приехал в офис, отыскал Антона К. (весь его внешний вид кричал, что человек сильно устал, работает из последних сил, практически на автопилоте). Он поздоровался, усадил за стол, передал документацию для ознакомления и ушел встречать других клиентов.

Изучая кредитный договор, я нашел десять различных ошибок, начиная с банальных описок до ссылок на несуществующие пункты соглашения.

По прошествии пятнадцати минут подошла Анастасия, передала мне квитанцию для оплаты суммой 6000 рублей. Эти деньги, как выяснилось, я должен был отдать за кредитный договор и всю процедуру регистрации. Антон К. донес исправленное соглашение, где я не выявил недочетов.

Оформление затягивалось, и в восемь вечера я уже не выдержал и «взорвался». А именно после того, как Антон заявил, что выписка из домовой книги устарела, и мне надо сходить, получить новую. Я потребовал позвать руководителя отдела, не находя объяснений, почему рефинансирование оформляется настолько долго, и вообще, когда это «представление» завершится.

Читайте так же:  Зачем нужны услуги нотариуса при ведении наследственных дел

Подошла Татьяна К. Извинилась, рассказала, что программы ВТБ слишком перегружены. Пообещала, что лично вникнет в суть моего вопроса и поспособствует скорейшему закрытию сделки. Тут же мы выяснили, что в собранном пакете документов не хватает еще одной бумаги. Для проведения рефинансирования обязательно предоставить доверенность специалиста из Сбербанка, подпись которого стояла на справке о согласии на перекредитование. Справку я отдавал в ВТБ еще 2 месяца назад, и почему мне тогда не сообщили о таком требовании, так никто и не объяснил.

На следующие сутки, 23 ноября, я поехал в офис с недостающими документами (а именно – обновленной выпиской из домовой книги и доверенностью на специалиста из Сбербанка). Анастасия приняла бумаги и сразу передала их на регистрацию.

Еще неделя ушла на устранение допущенных ошибок и ускорение процедуры. Все вопросы я решал с Татьяной К. Хочу сказать ей спасибо, что выходила на связь постоянно, с 9 утра практически до полуночи.

Вечером, 1 декабря, на мой банковский счет «упали» деньги, для перечисления отложенным платежом в Сбербанк. Средства зачислились на сбербанковский счет только 4 декабря. Так, четыре дня на мне висело сразу два ипотечных кредита, и процент пришлось платить и за один, и за второй заем. Причем в личном кабинете ВТБ я просматривал, что платеж был направлен в Сбербанк только 3 декабря. За двое суток «зависания» средств банк спокойно взял с меня процентную плату. О возможности такого казуса меня также никто заранее не предупреждал.

Чтобы рефинансировать ипотеку в ВТБ, необходимо быть готовым к внушительным денежным и временным затратам.

Только 7 декабря, спустя ровно три месяца с начала эпопеи перекредитования, я встретился в отделении банка с Анастасией, забрал все документы. В этот же день я посчитал затраты, которые пришлось понести на рефинансирование. В целом, расходы на переоформление ипотечного кредита были таковы:

  • оплата услуг оценочной компании – 5000 руб.;
  • согласие жены, заверенное нотариально – 1500 руб.;
  • плата финансовому учреждению за проведение сделки и составление договора – в общем 12360 руб.;
  • доверенность, необходимая для регистрации процесса без моего присутствия – 1700 руб.;
  • госпошлина за перерегистрацию ипотеки – 500 рублей;
  • комиссия за транзакцию из ВТБ на сбербанковский счет – 1500 руб.;
  • лишние деньги, которые я уплатил за те сутки, когда одновременно висело две ипотеки – 5750 руб.;
  • альтернативные издержки – 11200 руб. Если бы процесс не затянули на 3 месяца, а провели за один, я сэкономил бы 11200 руб. (ежемесячно на рефинансировании я выигрывал 5600 рублей).

Если посчитать именно финансовые затраты, получится внушительная сумма – 39510 рублей. Начал я заниматься рефинансированием ипотеки 7 сентября, закончил 7 декабря. Если считать непосредственно мои затраты времени – на общение с сотрудниками, посещение офиса, подготовку справок – наберется около 20 часов. Со стороны ВТБ к проведению сделки было привлечено примерно 10 сотрудников. Что касается моих «нервов», то их было потрачено очень много. За три месяца оформления рефинансирования, базовая ставка в ВТБ снизилась на 0,5% (в моем случае примерно минус 1000 с каждого платежа), однако никто не предложил пересмотреть одобренную ранее годовую в 10%.

Подытожу свой отзыв. Я думаю, такая ситуация приключилась из-за критической перегрузки программ и сотрудников финансового учреждения. Лиц, желающих переоформить ипотеку, в тот период было чересчур много, так как ставка рефинансирования снизилась, и, как следствие, уменьшились годовые проценты в ВТБ. Банку необходимо проанализировать сложившуюся ситуацию и научиться работать даже в критическом моменте.

Собрали данные и исчезли

Сотрудник ВТБ связался со мной и предложил оформить рефинансирование ипотеки на достаточно выгодных условиях. Я действительно покупал квартиру в кредит и уже несколько лет отдаю долг в Сбербанк. Предложение меня заинтересовало. Посетил отделение ВТБ, где сотрудник снял копии документов и принял мое заявление. Через пару дней мне перезвонили с банка, задали несколько вопросов, на которые я ответил.

После подачи заявки прошло уже два месяца, а ответа от ВТБ нет до сих пор.

Так, они просто собрали мои персональные данные, занесли в базу, и регулярно присылают уведомления рекламного содержания на телефон и электронную почту. Поэтому подумайте, стоит ли рефинансировать ипотеку в таком банке. Мне кажется, чтобы получить какой-нибудь ответ или решение от ВТБ, придется ждать очень долго.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2019 году для своих клиентов

VTB24 предусмотрел несколько вариантов предоставления ипотеки с учетом стоимости жилья и возможностей граждан. При помощи таких займов можно улучшить жилищные условия в ближайшее время. Больше не нужно копить длительное время, чтобы приобрести недвижимость. Достаточно оформить договор между заемщиком и финансовой организацией, и каждый месяц выплачивать определенную сумму. В процессе пользования таким займом у некоторых пользователей возникает необходимость в пересмотре требований. Для этих целей предусмотрено в ВТБ рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование ипотеки – что это

Процедура представляет собой пересмотр условий по действующему займу, взятых в других финансовых структурах или в той, в которую обращается заемщик за помощью. Сегодня практически все банки предоставляют такие услуги, так как стремятся помощь гражданам России улучшить свое финансовое положение. Спрос на перекредитование только увеличивается.

Чем меньше будут процентные ставки, тем больше будет заемщиков обращаться за перекредитованием. Все клиенты без исключения желают улучшить условия сотрудничества. Для этого нужны весомые основания даже при обращении в VTB24.

Перекредитование дает возможность решить следующие проблемы:

  1. снижение процентных ставок;
  2. изменение сроков займа в пользу заемщика;
  3. уменьшение обязательного ежемесячного платежа;
  4. получение дополнительной помощи для улучшения финансового состояния.

Обратите внимание, что каждый потенциальный или действующий клиент может рассчитывать на индивидуальное сотрудничество. Нужно лично явиться в офис компании и проконсультироваться со специалистом, предоставив всю необходимую информацию.

ВТБ24 рефинансирование ипотеки

Перед тем как воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в ВТБ, нужно внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями сторон. Только если условия по программе вас устраивают, следует подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка vtb24.ru или же при личном визите. На рассмотрение уйдет около 48 часов, после чего заявителю будет выслано принятое решение по адресу электронной почты или по СМС.

На принятие решения влияет много критериев:

  • платежеспособность заявителя;
  • наличие просрочек по кредитам (более 30 дней);
  • корректность представленной информации.

Только если будет получен положительный ответ, можно приступать к процедуре оформления договора. После этого VTB24 оплачивает задолженность по действующему займу и выдает клиенту на руки новый расчетный счет и документ, в котором указана сумма обязательного платежа, права и обязанности сторон.

Читайте так же:  Сокращение штата работников — на чей стороне трудовой кодекс

Перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2019 году предусматривает уменьшение ставки по процентам и предоставление дополнительной финансовой помощи. Минимально возможные значения – 8,8%. Рассчитывать на получение максимально выгодной ставки могут только привилегированные клиенты, которые являются владельцем зарплатного пластика от данного банка, являются бюджетниками или же корпоративными сотрудниками финансовой структуры.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Увеличение ставки предусмотрено в предложении «Победа над формальностями». При этом для подписания договора следует предоставить два документа.

Изменения по процентам:

  • от 8,8 до 9,3% – для владельцев зарплатного пластика, сотрудников бюджетных организаций;
  • от 10,0% – оформление без справок о доходах.

Не упустите из виду, что VTB24 требует оформление страховки, что влечет за собой определенные расходы. Указанные ставки будут действовать только в том случае, если финансовая организация будет защищена от всех возможных рисков.

Страховка осуществляется от следующих рисков:

  1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика.
  2. Потеря или повреждение залогового имущества;
  3. Ограничение или прекращение прав собственности.

Перекредитование возможно только после комплексного страхования.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке в других банках

ВТБ рефинансирование ипотеки других банков осуществляется на действующие ссуды с залогом и без. При хорошей кредитной истории пользователи могут рассчитывать на одобрение, так как процент заключенных договоров достаточно высок. Каждый потенциальный клиент может рассчитывать на получение дополнительных финансовых средств, на улучшение своего положения.

Для перекредитования заемщиков в других банках, VTB24 предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями». В данном случае можно рассчитывать на погашение задолженности в размере 30 млн. руб. Вносить первый взнос в этом случае не нужно. Обратите внимание, что при этом учитывается материнский капитал, и предоставляются специальные возможности для госслужащих.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ, если ипотека взята в Сбербанке

В ВТБ рефинансирование ипотеки своего банка предоставляет максимально выгодные условия. Как быть, если нужно погасить задолженность из Сбербанка? В данном случае процент будет в размере 7,4% за новостройки, 8,6% за вторичное жилье и 8,9% – при наличии материнского капитала. В VTB24 перекредитация осуществляется под 9,45%. Это гораздо выгоднее. Те, кто рефинансировал кредиты ранее, поймут, о чем идет речь. Выгоднее всего проводить процедуру лицам, оформляющим займ до 2017 года.

Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году для своих клиентов с целью погашения задолженности в Сбербанке:

  • снижение размера обязательных выплат;
  • уменьшение процентной ставки;
  • изменение графика по выплатам;
  • перевод займов с валюты в рубли;
  • повышение сроков по кредиту.

Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.

Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза. Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24. Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 – условия

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2019 году предоставляется на следующих требованиях:

  1. Возрастная группа – 22-60 лет.
  2. Прописка – Российская Федерация.
  3. Стаж работы – 12 месяцев.
  4. Сроки выдачи – до 30 лет.
  5. Сумма составляет до 30 млн. руб., но не более 80% от стоимости залога.
  6. Страхование – осуществляется на обязательных условиях (желательно комплексное).
  7. Дополнительные комиссии – отсутствуют.
  8. Досрочное погашение – возможно (без комиссии).

Финансовая организация оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг клиентам, без объяснения причин. Для повышения шансов следует подтвердить платежеспособность. Определяется процент по займу в индивидуальном порядке. При отказе от комплексной страховки происходит увеличение на 1%.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году калькулятор-онлайн позволяет совершить предварительный расчет. Пользуйтесь сервисом, который находится на официальном источнике. С его помощью можно получить максимальную информацию о рефинансировании.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Для того чтобы оформить перекредитование, необходимо заполнить заявление по образцу. Подать заявку можно на сайте компании или же при личном визите в филиал. Если заявка будет одобрена, то пользователю следует явиться в офис и принести с собой перечень документов, какие нужны для процедуры.

Для снижения процентной ставки нужно предъявить:

  • паспорт (оригинал и копию);
  • справку о получении доходов надлежащего образца;
  • договор по действующему займу и права собственности;
  • копию трудовой книжки (нотариально заверенную).

Система страхования основана на добровольном сотрудничестве сторон. Оформление страховки производится обязательно для одобрения выдачи займа. Чтобы заключить выгодную сделку следует предварительно изучить все имеющиеся варианты.

После подачи заявки должно пройти 2 дня для того, чтобы сотрудники банка рассмотрели заявление. Только после одобрения запроса можно приступать к оформлению сделки.

Погашать займ после перекредитования надо ежемесячно. В оплату входит часть основного долга и дополнительно взимается процент по займу. Посмотреть какую сумму нужно оплачивать ежемесячно можно в документах, выданных в офисе. Клиенту на руки будет выдана карта, а которую нужно будет переводить определенную сумму. Она будет списываться автоматически определенного числа.

Заключение

Процедура перекредитования выгодна не во всех случаях. Расходы на страхование и переоформление, а также затрата личного времени вряд ли оправдается, если уже выплачена большая половина долга. Заранее следует уточнить стоимость процедуры по независимой оценки недвижимости. Надо ответственно отнестись к имеющимся доводам за и против, чтобы рефинансирование в VTB24 было по-настоящему выгодным.

Видео (кликните для воспроизведения).

Получить подробную информацию можно, позвонив в техническую поддержку финансовой организации по телефону: 8(800)100-24-24. Опытные специалисты помогут разобраться в сложившейся ситуации и посоветуют наиболее подходящий банковский продукт.

Источники


  1. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.

  2. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.

  3. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.
  4. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
  5. Андрианов Н. В. Гражданское общество как среда институционализации адвокатуры; Либроком — М., 2011. — 304 c.
Перевести ипотеку из сбербанка в втб 24
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here