Расчет арендной платы за неполный месяц

Все ответы в статье: "Расчет арендной платы за неполный месяц" с комментариями профессионалов. Задавайте свои вопросы дежурному специалисту.

Статья 4. Расчет арендной платы

Статья 4 . Расчет арендной платы

1. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается:

1) за год — в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего Решения;

2) за квартал — годовая арендная плата, деленная на 4;

3) за месяц — годовая арендная плата, деленная на 12.

При расчете арендной платы за неполный расчетный период в году, квартале, либо месяце учитывается средний месячный показатель равный 30.

2. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты имущества, либо на основании соглашения о разделе долей, заключенного между правообладателями объектов имущества.

3. Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в следующих случаях:

1) для расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставленных по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

Годовой размер арендной платы таких земельных участков равен арендной плате, предложенной победителем торгов;

2) в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:

— 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

— 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

— 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

3) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если по истечении двух лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости.

В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.

В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

4) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги содержащей платные участки.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

5) при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается, в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается на основании заявления и документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога, с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган, с заявлением о пересмотре.

>
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
Содержание
Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 1 июля 2014 г. N 226-нд «О порядке.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Расчет арендной платы за неполный месяц калькулятор

Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопрос Основой для расчета стоимости арендной платы является кадастровая цена.

Эта стоимость должна пересчитываться администрациями краев и областей в каждом регионе не реже, чем раз в пять лет. Узнать стоимость за 1 кв.м. земли, которую планируете взять, можно на сайтах соответствующих департаментов.

Если землю передает муниципалитет, то, как правило, у него уже существует точная граница участка и соответственно имеются сведения о площади. Обязательным приложением к документации о передаче земли является кадастровый паспорт, где указана стоимость по кадастру за весь участок.

В извещении о реализации участка насчитана начальная сумма арендной платы за весь участок. При проведении аукциона она может увеличиться.

НК РФ между взаимозависимыми лицами, взяв показатели размера арендной платы у 4-х независимых организаций. То есть определили так называемую рыночную цену аренды в виде средневзвешенной величины.

Поскольку цена аренды 1 кв. м проверяемого налогоплательщика была ниже средневзвешенной, ИФНС, применяя ст. 40 НК РФ, доначислила на полученную разницу соответствующие налоги.

Читайте так же:  Печать на счет фактуре ставится или нет

Однако арбитры признали такие действия инспекции необоснованными, поскольку полученный ею средневзвешенный показатель не может рассматриваться в качестве официального.

Напомним, что еще Президиум ВАС РФ в своем постановлении от 18.01.2005 № 11583/04 признал неправомерным использование налоговым органом при определении рыночной цены товаров (работ, услуг) метода «средней цены», поскольку он не предусмотрен в ст. 40 НК РФ.

Онлайн калькулятор расчета арендной платы за неполный месяц

Ведь если налогоплательщик вовремя их заметит, то решение инспекции о доначислении налогов можно успешно оспорить в суде. Марина Озерова, специально для ИА «Клерк.Ру»

Прежде всего, необходимо четко уяснить, в каких случаях налоговые органы имеют право проверять правильность применяемых налогоплательщиком цен.

Перечень таких случаев установлен п. 2 ст. 40 НК РФ. Это:

1) между взаимозависимыми лицами;

2) по товарообменным (бартерным) операциям;

3) при совершении внешнеторговых сделок;

4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

Приведенный перечень является исчерпывающим, а это означает, что его расширительное толкование налоговыми органами неправомерно.

Расчет арендной платы за неполный месяц калькулятор

Размер арендной платы за землю устанавливается местными властями, но в качестве базы при этом используются общие законодательные акты

Если обратиться к земельному законодательству, можно увидеть, что устанавливает порядок определения суммы аренды правительство или региональные органы власти.

Существует ряд правил, для определения стоимости аренды земли, которые находятся во владении государства:

  • основа платежа определяется кадастровой стоимостью;
  • результаты торгов на специальном аукционе;
  • сумма налога на арендуемую площадь;
  • ставки оплаты;
  • рыночная цена территории.

Важно понимать, что сумма арендного платежа за использование надела, а также время оплаты обязательно обозначаются в договоре.

Расчет аренды за неполный месяц онлайн калькулятор

К примеру, завод сдавал в аренду помещения столовых.

ИФНС в качестве рыночной цены приняла ставки арендной платы без НДС, утвержденные постановлениями главы Муниципального образования «Сланцевский район» — «Об утверждении расчета годовой арендной платы за нежилые помещения», с учетом коэффициента для кафе. Отметим, что названными постановлениями установлены ставки для расчета арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда в г. Сланцы и в Сланцевском районе.

Судьи в данном случае пришли к выводу, что цены, рассчитанные налоговым органом, нельзя признать рыночными ценами работ, услуг, сложившимися при взаимодействии спроса и предложения на рынке работ, услуг в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях (постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.02.2005 № А56-23227/04).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Судебная коллегия соглашается с выводом судов первой и апелляционной инстанций о преюдициальности решения Арбитражного суда Курской области от 02.12.2013 года по делу N А35-5177/2012 для данного спора в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Арендодатель обязан самостоятельно и за свой счет осуществить согласование проведенной арендатором реконструкции объекта в установленном законодательством РФ порядке, возмещение расходов на согласование арендодателем реконструкции определяется сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору (пункт 2.1.8).

В акте приема-передачи отражается площадь Объекта, техническое состояние объекта на момент передачи, его недостатки, при наличии таковых, необходимость ремонта, состояние оборудования, системы-отопления, водоснабжения, освещения и т.д., показания приборов учета, количество передаваемых арендатору телефонных линий и их номера, состав передаваемой арендатору документации на объект, технические характеристики энергопринимающего оборудования, величина его максимальной мощности.

Оплата состоит из базовых показателей.

Но необходимо учесть, что такие ставки делятся в зависимости от категории земли и самого арендатора. Базовая ставка устанавливается для всех городов страны одинаковым размером.

В договоре на аренду земли обязательно должна быть указана сумма арендного платежа

Существует такая составляющая, как зональный коэффициент, он будет делиться по регионам индивидуально. Необходим он, для определения кадастровой стоимости территории надела.

Кроме того, есть некоторые поправочные коэффициенты, они различаются по категории целевого назначения участка.

То есть, то, для чего он будет использоваться.

Ну и конечно площадь участка — один из необходимых показателей. Так как расчет кадастровой стоимости берётся за квадратный метр земли.

— ИФНС не представила суду доказательства того, что стоимость услуг по сдаче организацией нежилых помещений в субаренду в период действия договоров отклонялась в сторону повышения или понижения более чем на 20 % от рыночных цен идентичных услуг.

В итоге арбитры пришли к выводу, что налоговым органом вынесено немотивированное решение о доначислении НДС, поскольку отсутствуют данные официального источника информации о рыночных ценах на услуги по сдаче недвижимого имущества в аренду, а возможность использования метода последующей реализации не доказана (постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.07.2004 №А56-5208/04).

Правовая норма 1.1 Бюджетное учреждение — балансодержатель госимущества направляет в ФГИУ следующие документы: 1) заявление о предоставлении имущества в аренду; 2) проект договора аренды; 3) разрешение на передачу в аренду госимущества от органа, уполномоченного управлять этим имуществом; 4) соответствующее согласование в случае принадлежности к объектам культурного наследия; 5) расчет арендной платы за первый или базовый месяц аренды, подписанный руководителем и главным бухгалтером учреждения; 6) отчет об экспертной оценке стоимости объекта аренды (период между датой экспертной оценки и датой начала действия договора аренды не может превышать 6 месяцев, если меньший срок не предусмотрен в самом отчете); 7) информацию об общей и полезной площади объекта аренды; 8) справку органа статистики о включении в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины в течение 5 дней п.

Читайте так же:  Сколько дней отдыха положено на свадьбу

КАК ПОСЧИТАТЬ АРЕНДУ ЗА НЕПОЛНЫЙ МЕСЯЦ

1 Рассчитайте суточную арендную плату. Месячная арендная плата — это сумма, которая взимается с арендаторов квартиры, помещения или Разделите величину месячной арендной платы на количество дней в конкретном месяце, чтобы получить суточную арендную плату. Как рассчитать аренду автомобиля, полагаясь на конкретные цифры? Публикуется каждый месяц министерством статистики. Такой подход универсален, и может быть применен не только для легковых транспортных средств, но и в тех случаях, когда требуется взять в аренду фургон. Расчет аренды за неполный месяц. Видео на тему: 4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки аренды. Арендатор должен иметь при себе действующие на момент получения автомобиля водительское удостоверение и гражданский паспорт.

Рекомендуем видео

Как посчитать сколько нужно кубов бетона

Как в автокаде посчитать сумму длин линий

Как уложить ребенка спать в 8 месяцев

Как посчитать плановую себестоимость продукции

Как ухаживать за младенцем в первые месяцы жизни

Как посчитать объем из площади

Как посчитать сколько месяцев беременности по неделям

Расчет арендной платы за неполный месяц калькулятор

Кассационная коллегия полагает, что, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, правомерно руководствуясь при этом следующим.

Как установлено судами трех инстанций по делу N А35-5177/2012, между ИП Михайленко А.И. (арендодатель) и ЗАО «Тандер» (арендатор) был заключен договор аренды N КурФ-1/263/11 недвижимого имущества с оборудованием от 17.06.2011, сроком на 5 (пять) лет (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 8.1 договора он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

Онлайн калькулятор расчета арендной платы за неполный месяц

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

предоставления арендатором определенных услуг;

передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Расчет арендной платы за неполный месяц калькулятор

Определяют, кто является Арендодателем, а кто – Арендатором.

  • В первом пункте описывается предмет договора – предоставление во временную эксплуатацию зала для проведения в нем мероприятий (каких конкретно, указать), а также подробнейшее описание объекта, его параметров, на какой срок сдается, какая сумма арендной платы.
  • Второй пункт – обязанности, права участников.
  • Третий пункт – в каком режиме планируется работа конференц-зала.
  • Четвертый – все описывается про порядок расчета.
  • Пятый – в чем состоит ответственность нарушителя, если какие-то условия договора будут не соблюдены (со ссылками на российское законодательство).
  • Шестой – сроки действия контракта и условия его расторжения.
  • Седьмой пункт может быть любым, дополняющим договоренности.

Расчет аренды за неполный месяц онлайн калькулятор

У налогового органа отсутствовали основания для применения в качестве сравниваемого уровня цен цены, указанные в справке сторонней организации, поскольку они не относятся к деятельности проверяемого налогоплательщика.

Арбитры приняли во внимание, что инспекция не доказала, что организацией были заключены иные договоры аренды помещений и в них были применены цены с отклонением в сторону понижения или повышения по сравнению с ценой, указанной в рассматриваемом договоре аренды.

И еще, подчеркнули судьи, налоговый орган ни в акте проверки, ни в решении не указал, каким из показателей (однородность или идентичность) он пользовался при определении рыночной цены аренды помещений (постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.02.2002 №А56-25720/01).

Как рассчитать арендную плату за землю, формула расчета, полезные советы

Аренда земли — вариант вполне приемлемый для горожан, которые хотят обзавестись загородным участком

Нередко городские жители, постоянно страдающие от загрязненной окружающей среды, стремятся выехать за пределы города. И если сооружение загородного дома для постоянного проживания далеко не каждому по карману, то проводить выходные поближе к природе может себе позволить практически каждая семья.

Приобретение участка в частную собственность — процедура не из дешевых, в некоторых случаях оптимальным вариантом становится заключение договора аренды земельного участка с государством.

Естественно, перед тем, как взять землю в аренду, семья захочет знать, какую сумму будет составлять арендная плата.

Но только, если она не находится в пользовании других лиц.

Следует знать, что могут вноситься изменения в арендную плату по причинам:

  • изменение кадастровой стоимости территории
  • когда категория использования участка была изменена
  • изменение вида разрешенного пользования площади
  • после внесения изменений в законодательные нормативные акты
  • в других ситуация, которые прописаны в договоре.

Даже взяв во внимание все перечисленные причины, следует знать, что изменения не допустимы больше одного раза в двенадцать месяцев.

Важно знать, что группировка территорий, виды их использования и категории нанимателей утверждаются в каждом регионе отдельно.

Как производится расчет

Законодательство утверждает порядок расчёта арендной платы, условия и дата её внесения.

А.М.- представителя по доверенности N 2-4/459 от 05.05.15;

Читайте так же:  Порядок подачи документов на наследство

Твердого В.П.- представителя по доверенности N 2-4/187 от 20.03.2015

представитель не явился, извещен надлежащим образом;

представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи при содействии арбитражного суда Курской области кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Тандер» на решение Арбитражного суда Курской области от 22.12.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу N А35-13245/2012,

Индивидуальный предприниматель Михайленко Андрей Иванович (далее — ИП Михайленко А.И., истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст.

В судебном заседании, проведенном путем использования системы видеоконференц-связи при содействии арбитражного суда Курской области, представители ответчика поддержали доводы кассационной жалобы в полном объеме.

Представитель истца, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, просил оставить их без изменения, а жалобу — без удовлетворения.

Третьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения сведений на сайте Арбитражного суда Центрального округа, явку своих представителей в суд округа не обеспечили.

Судебная коллегия считает возможным провести судебное заседание в порядке ч. 3 ст.

Работает он просто, для определения стоимости аренды требуется перемножить все необходимые составляющие, о которых говорилось выше.

Договор аренды накладывает на арендатора участка определенные обязательства

Когда человек берет в арендное пользование территории, он должен знать, что строить на этой площади необходимо начать в определённый период. Когда данные условия не соблюдаются, договор просто аннулируется.

Кроме того, если происходит нарушение норма в процессе постройки арендодатель вправе разорвать договорные отношения.

Видео (кликните для воспроизведения).

В таком случае, доначислить, либо полностью вернуть деньги, если договор заключен на срок больше года, можно в течение двадцати дней, после заключения дополнительного соглашения.

Когда арендатором не представляется расчет оплаты аренды, в обозначенный срок она считается по закону и не подлежит перерасчёту.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

при участии в заседании:

индивидуального предпринимателя Михайленко Андрея Ивановича (ОГРН 304463226700263, ИНН 462901693709

закрытого акционерного общества «Тандер» (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475)

общества с ограниченной ответственностью «Кант»

Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска

Условия арендной платы, расчёт и её стоимость обязательно обозначаются в арендном договоре.

Важно понимать, что при решении продать объект, построенный на арендованной земле, необходимо будет переоформить договор аренды на нового собственника.

Когда лицо, взявшее в пользование земельный надел, не платит за него более шести месяцев, человек, передавший ему территорию вправе расторгнуть договорные отношения, а также подать иск в судебную инстанцию.

Тогда с нанимателя площади взыщут не только платежи, но и пени и неустойку.

Подробнее об аренде земельных участков — на видео:

Что может быть хуже, когда налоговики оспаривают применяемые вами цены и выносят решение о доначислении НДС и налога на прибыль.

Статья 4. Расчет арендной платы

Статья 4 . Расчет арендной платы

1. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается:

1) за год — в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего Решения;

2) за квартал — годовая арендная плата, деленная на 4;

3) за месяц — годовая арендная плата, деленная на 12.

При расчете арендной платы за неполный расчетный период в году, квартале, либо месяце учитывается средний месячный показатель равный 30.

2. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты имущества, либо на основании соглашения о разделе долей, заключенного между правообладателями объектов имущества.

3. Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в случаях:

Информация об изменениях:

2) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:

— 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

— 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

— 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

3) определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка. При этом:

— в случае, если по истечении 2 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости;

— в случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.

В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

Читайте так же:  Как найти удаленное объявление на авито

4) определения годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 ноября 2016 г. N 528-нд в пункт 5 части 3 статьи 4 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на отношения, возникшие с 1 января 2016 г.

5) определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами Петропавловск-Камчатского городского округа о налогах и сборах.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается на основании заявления и документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога, с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган с заявлением о пересмотре размера арендной платы;

6) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения:

— объектов единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна ставке арендной платы 0,23 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;

— тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 3,12 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;

— трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 0,7 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

— объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей).

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 2,46 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;

— линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

7) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недр.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 2 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;

8) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные:

— для комплексного освоения территории, за исключением земельных участков, указанных в абзацах седьмом и восьмом пункта 9 части 3 статьи 4 настоящего Решения;

Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

9) определения годовой арендной платы при заключении договора аренды земельного участка:

— с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

— с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

— с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Камчатского края, с некоммерческой организацией, созданной органом государственной власти Камчатского края или органом местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

— с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Камчатского края право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

— с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, в случаях, установленных пунктами 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

— с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

— с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

Годовая арендная плата для указанных в настоящем пункте лиц определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении предоставляемого земельного участка.

>
(утратила силу)
Содержание
Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 1 июля 2014 г. N 226-нд «О порядке.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Читайте так же:  Вопрос о выселении из служебной квартиры

Как рассчитать аренду за неполный месяц

Вопрос не к юристу, а к бухгалтеру. Извините, вы не по адресу.

Похожие вопросы

юрист Титова Татьяна Алексеевна:

1. да, думаю, возможно, поскольку вы теряете доход, главное, что б имущество арендатора было сохранено 2. по судебному решению о расторжении договора аренды

юрист Евтушенко Людмила Исаевна:

В размере трёхкратного среднего заработка, не более того. [quote]Статья 279. Гарантии руководителю организации в случае прекращения трудового договора (в ред.

юрист Питеров Вячеслав Николаевич:

— дать характеристику правомерность действий Арендатора в данной ситуации; — НЕПРАВОМЕРНЫ

юрист Симонова Вера Владимировна:

В соответствии с ГК смена собственника сданного в аренду имущества не является основанием для прекращения или изменения договора аренды.

юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте. [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Возник такой забавный вопрос: если арендная плата вносится ежемесячно, арендатор забил на два месяца, а на третий решил заплатить сразу за три, то как понимать ситуацию, когда этот тройной платеж несколько меньше, чем совокупный размер арендной платы за три месяца?

вариант 1. Недостача пропорционально раскидывается на все месяцы.

вариант 2. Считаются погашенными первые месяцы, а недостающая сумма падает на третий.

вариант 3. Считается полностью погашенным третий месяц.

основная цена вопроса: есть или нет основания для расторжения договора в связи с неоплатой более двух раз подряд.

С этой тз вариант но. 3, хоть и кажется формально нелогичным, оказывается направленным на сохранение договора.

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов заявителям важно не только грамотно составить исковое заявление, но и правильно рассчитать его сумму. В расчете нужно отразить срок и порядок исчисления задолженности ответчика. Например, в исковом заявлении о взыскании задолженности по договору аренды сделать это можно так:

Стоимость 1 кв. м. составляет 1 000 рублей.

Общая площадь арендованного помещения — 300 кв. м.

Арендная плата за месяц — 300 000 рублей.

Период задолженности — с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года включительно.

Количество дней за период задолженности — 10 (десять) дней.

Количество дней в ноябре — 30 дней.

Формула расчета: (арендная плата : количество дней в месяцах задолженности) * количество дней просрочки, то есть, (300 000 : 30) × 10 = 100 000

Сумма за период задолженности с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Внимание: в расчет всегда берется 30 (тридцать) дней в месяце

Расчет аренды за неполный месяц образец

Вопрос не к юристу, а к бухгалтеру. Извините, вы не по адресу.

Похожие вопросы

юрист Титова Татьяна Алексеевна:

1. да, думаю, возможно, поскольку вы теряете доход, главное, что б имущество арендатора было сохранено 2. по судебному решению о расторжении договора аренды

юрист Евтушенко Людмила Исаевна:

В размере трёхкратного среднего заработка, не более того. [quote]Статья 279. Гарантии руководителю организации в случае прекращения трудового договора (в ред.

юрист Питеров Вячеслав Николаевич:

— дать характеристику правомерность действий Арендатора в данной ситуации; — НЕПРАВОМЕРНЫ

юрист Симонова Вера Владимировна:

В соответствии с ГК смена собственника сданного в аренду имущества не является основанием для прекращения или изменения договора аренды.

юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте. [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Возник такой забавный вопрос: если арендная плата вносится ежемесячно, арендатор забил на два месяца, а на третий решил заплатить сразу за три, то как понимать ситуацию, когда этот тройной платеж несколько меньше, чем совокупный размер арендной платы за три месяца?

вариант 1. Недостача пропорционально раскидывается на все месяцы.

вариант 2. Считаются погашенными первые месяцы, а недостающая сумма падает на третий.

вариант 3. Считается полностью погашенным третий месяц.

основная цена вопроса: есть или нет основания для расторжения договора в связи с неоплатой более двух раз подряд.

С этой тз вариант но. 3, хоть и кажется формально нелогичным, оказывается направленным на сохранение договора.

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов заявителям важно не только грамотно составить исковое заявление, но и правильно рассчитать его сумму. В расчете нужно отразить срок и порядок исчисления задолженности ответчика. Например, в исковом заявлении о взыскании задолженности по договору аренды сделать это можно так:

Стоимость 1 кв. м. составляет 1 000 рублей.

Общая площадь арендованного помещения — 300 кв. м.

Арендная плата за месяц — 300 000 рублей.

Период задолженности — с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года включительно.

Количество дней за период задолженности — 10 (десять) дней.

Количество дней в ноябре — 30 дней.

Формула расчета: (арендная плата : количество дней в месяцах задолженности) * количество дней просрочки, то есть, (300 000 : 30) × 10 = 100 000

Сумма за период задолженности с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание: в расчет всегда берется 30 (тридцать) дней в месяце

Источники


  1. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.

  2. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.

  3. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.
  4. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
  5. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
Расчет арендной платы за неполный месяц
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here