Балкон совмещенный с комнатой в хрущевке

Все ответы в статье: "Балкон совмещенный с комнатой в хрущевке" с комментариями профессионалов. Задавайте свои вопросы дежурному специалисту.

Содержание

1 Остекление балконов в хрущевке: 6 способов
2 Балкон в хрущевке — 75 фото лучших идей дизайна
3 Объединение балкона с комнатой в хрущевке
4 Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке
5 Балкон в хрущевке — планируем удобный дизайн для маленького балкона (75 фото)

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов

Как правильно остеклить маленький балкон. Плюсы и минусы вариантов остекления

Хрущевки — пятиэтажные (реже четырех и трех) дома выстроенные во времена Хрущева.

Распространены по всей территории бывшего Советского Союза. Бывают двух видов: панельные и из кирпича. Максимальная высота потолков до 2,75 метров, без лифта и мусоропровода, с очень плохой термо- и шумоизоляцией.

Размер балкона и окон в кирпичных и панельных хрущевках одинаков, в кирпичных глубже откосы и шире подоконники (из-за толщины стен).

Размер балкона в пятиэтажной хрущевке составляет:

3,20м × 0,86м (0,96м) × 2,50м (2,60м) — обычный типовой балкон;
1,7м × 1,0м × 2,5м (2,6м) — достаточно редкий «половинный» балкон.

Стоимость остекления балкона в хрущевке напрямую зависит от выбранного вами способа, это может быть как простое остекление с деревянными рамами и обычным стеклом, так и капитальная реконструкция с укреплением, расширением площади и установкой качественных стеклопакетов.

В нынешнее время в любом населенном пункте есть строительные компании выполняющие остекление балкона хрущевки под ключ.

Остекление балкона с выносом в хрущевке

Достаточно часто, когда производится остекление балконов пластиковыми окнами, в хрущевке с ее «игрушечным» балкончиком делают «вынос» балкона. То есть расширение его опорной площадки как вперед, так и в стороны. Такой прием позволяет значительно увеличить площадь балкона.

В зависимости от получившегося размера на балконе становится возможным оборудование шкафов для хранения всяческих «запасов» как-то консервация и разнообразный домашний скарб.

Расширить балкон можно и до размеров приличной комнатки, тем самым увеличив площадь.

Можно продлить конструкцию вправо и влево и «протянуть» балкон на кухню и спальню. Можно даже «загнуть» его за угол, если ваша квартира угловая.

Но такие значительные «перестройки» нужно оформлять в БТИ и получить разрешения, как от архитекторов, так и от соседей.

А это и затратно и не быстро.

Устройство «выносов» до полуметра длиной оформления не требует, быстро и достаточно просто монтируется и заслуженно пользуется популярностью у жителей хрущевок. Потому, что даже такое, казалось бы, незначительное увеличение площади для скромных габаритов «хрущевских» балконов очень даже существенно.

Чтобы расширить балкон таким способом нужно демонтировать старую «корзину» и сварить новую надежную конструкцию из металлического профиля.

Далее полученный каркас можно стеклить любым типом остекления.

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов — фотогалерея

Остекление балконов в хрущевке с крышей

Особенностью остекления балкона на последнем этаже является ремонт, а чаще и полное обустройство крыши.

До начала работ тщательно осмотрите бетонную плиту основания балкона.

На последних этажах, особенно если все эти годы, балкон не был хоть как-то остеклен, «дожившая» до нашего времени плита, чаще всего находится в весьма плачевном состоянии.

Если вы обнаружите трещины, значительные сколы и места с раскрошившимся слоем бетона, то плиту необходимо укреплять.

Иначе со временем она просто не «вынесет» увеличившегося веса и это повлечет за собой значительные проблемы. Придется полностью демонтировать все ранее установленное остекление и ремонтировать основание балкона. Это повлечет дополнительные расходы. Как на оплату «разборки-сборки» так и на приобретение расходников и материалов, ведь многие демонтированные элементы «поставить» назад невозможно.

Незначительные повреждения можно устранить бетонной стяжкой.

Более серьезные потребуют укрепления армированием.

Иногда может потребоваться и полная переделка, с демонтажем старого основания и заливкой нового.

Для хрущевских балконов устанавливают два типа крыш:

независимый — когда крыша закрепляется на кронштерны к крыше дома
зависимый — крыша крепится к балконной раме

Установка крыши и вообще остекление последних этажей, достаточно опасное занятие и выполняться должно только промышленными альпинистами.

Читайте так же: Ремонт в квартире часы работы по закону

Попытки сэкономить и «сработать» балкон своими силами могут окончиться трагедией.

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов — фотогалерея

Холодное остекление балкона в хрущевке

Если вы не планируете полное утепление балкона, и в холодное время года не будете проводить на нем много времени, а будете использовать его преимущественно для сушки белья и хранения «морозоустойчивого» скарба, рассмотрите вариант так называемого холодного остекления.

Собирается такая конструкция из облегченных рам с самыми простыми стеклопакетами или и вовсе с остеклением «в одно стекло».

Главное в холодном остеклении, не допустить смешения внутрь балкона «точки росы», так как в таком случае на балконе постоянно будет скапливаться конденсат, что приведет к «отсыреванию» квартиры.

А это уже серьезные проблемы: плесень, грибковые поражения, порча отделки и мебели, и даже причина аллергий и учащения респираторных заболеваний у обитателей квартиры.

Чтобы не допустить смещения точки росы, нужно:

качественная влаго- и тепло- изоляция бортов и основания балкона
обязательная установка на рамы хорошего уплотнителя
обеспечение вентиляции с циркуляцией воздуха

Остекление балконов в хрущевке: 6 способов — фотогалерея

Панорамное остекление балкона в хрущевке

Если в семье есть маленькие дети или содержатся крупные домашние животные (например, собака), способные повредить стекло и выпасть из окна, то проблема защиты стекол и безопасности домочадцев становится крайне актуальной.

В данное время имеется целый ряд решения этого «квеста». Существуют специальные «блокираторы», крепящиеся на окно, ручки с запирающимися замками, наконец, красивые и прочные декоративные металлические решетки.

Для панорамного остекления балконов существует как минимум два варианта:

установка раздвижной конструкции с глухой нижней частью и верхом с раздвигающимися рамами

«теплое остекление» конструкция комплектуется энергосохраняющими стеклопакетами

Панорамное остекление балконов пластиковыми окнами в хрущевке имеет ряд преимуществ:

увеличение фактической площади балкона
нет нужды в отделочных работах
в комнату будет попадать гораздо большее, чем ранее, количество солнечного света
если из ваших окон открывается хороший вид, вы сможете любоваться им без помех в виде перегородок и бортов
качественные металлопластиковые окна с хорошими стеклопакетами достаточно эффективны в плане теплосбережения

Но есть и свои минусы:

значительный вес конструкции, ведь стекло материал тяжелый, значит, потребуется основательное укрепление несущей плиты
если ваш балкон выходит на солнечную сторону дома, панорамное остекление «обеспечит» парниковый эффект, и температура в солнечную погоду вполне может «докатиться» до + шестидесяти, чтобы избежать таких неприятностей устанавливайте стеклопакеты со специальным покрытием
такие стекла очень не просто мыть, так как не вся площадь будет легко доступна, возможно вам понадобятся услуги специалистов
качественное панорамное остекление далеко не бюджетный вариант

Балкон в хрущевке — 75 фото лучших идей дизайна

Хрущевка – наименее комфортное жилье, которое совсем не удовлетворяет все потребности человека.

Некогда такая площадь была на вес золота, а сегодня все изменилось, и все чаще слышны жалобы на маленькие кухни, совмещенные санузлы, очень низкие потолки.

Более того, плохая изоляция стен также не обеспечивает в зимнее время года комфортное проживание. Но все поправимо!

Если немного вложить сил, времени и денег, то даже наиболее непрезентабельное жилье не сложно кардинально преобразить в современное жилье.

Как пример, балкон в хрущевке, что стал мусоросборником, легко преобразить в уютное рабочее место.

Отделка помещения

Перед разработкой дизайна балкона в хрущевке, нужно трезво оценить состояние имеющейся конструкции, и если в этом есть необходимость, то усилить ее.

Балконная плита – конструкция, защемленная в стену. Порой в наружной стене увеличивается проем, чтобы стал балкон как бы продолжением жилого помещения. Нельзя этого делать по ряду причин:

Заметно уменьшается масса стены, и потому плита не достаточно защемлена.
В отдельных случаях нужно переносить батарею отопления.
Нужно к стене дополнительно крепить плиту.

Чтобы восстановить рабочую способность, используются разные способы, что зависят напрямую от того, в каком состоянии плита:

Читайте так же: Выслуга лет для получения ветерана труда

Если есть незначительные трещины плиты и нужно увеличить нагрузку.
В отдельных местах наблюдается разрушение плиты.

Сложнее всего последний вариант, потому как тут нужно выполнять замену плиты или же реставрировать ее, наращивая арматурные сетки.

Остекление

Ремонт балкона в хрущевке всегда начинается с остекления – дикость, в современном мире, когда не остеклен балкон.

Как же застеклить балкон в хрущевке? Классификация остекления: классика, когда снизу глухой участок, и панорамное. На выбор влияет лишь предпочтение владельцев жилья.
Читайте здесь! Потолок на балконе — каким он должен быть? 55 фото вариантов дизайна.

Каркас может быть:

Безрамное остекление балконов в хрущевке, когда сплошная поверхность, пропускающая свет.
В зависимости от дальнейшего предназначения балкона, он делается как теплым, так и холодным.

Холодный балкон прекрасно защищает от ветра, непогоды, а теплый балкон дарит возможность зимой комфортно пребывать на балконе.

[/stextbox]

Отделка балкона изнутри

Среди всех существующих вариантов отделки балкона в хрущевке, на первом месте вагонка, а также панели из дерева.

Пол на балконе — обзор лучших вариантов оформления +пошаговая инструкция +фото
Витражный балкон — оформление по уму! Варианты красивого остекления +55 фото.
Маленький балкон — очаровательный и уютный дизайн (88 фото)

Используют сегодня и гипсокартон, после чего он красится или же декорируется обоями на свой вкус, панели ПВХ, пробку, вагонку.

Дизайн балкона на кухне

Балконы чаще всего прилегают к самой просторной комнате, но порой после перепланировки примыкает он и к кухне.

В таком случае масса вариантов, как выполнить организацию пространства. Теплый балкон расширяет пространство очень маленькой кухни.

На ниже представленных фото балкона в хрущевке можно увидеть варианты расширения без сноса стены, но со сносом окна:

Барная стойка, столешницей которой выступает подоконник. На балкон выносят барные стулья. Не стоит выносить тяжелую мебель в целях безопасности.

Дизайн лоджии — 45 фото вариантов изумительного оформления
Маленькая лоджия — 84 фото лучших способов удобного обустройства
Отделка балкона вагонкой — популярная идея долговечного интерьера +79 красивых фото

Собственно, сама кухня в таком случае используется по прямому ее назначению – приготовление пищи.

Зона отдыха на балконе. Размер балкона в хрущевке позволяет молодым семьям использовать балкон в качестве зоны для отдыха, для расслабления, как пример, разместив на нем пару кресел из лозы, столик.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дизайн балкона в спальной

Кабинет для работы – если не сносить окно, то можно получить отдельное место для работы. Чтобы расширить площадь кабинета, стоит удалить окно, и использовать подоконник как стол.

Гардероб – если нет в квартире места, то балкон становится небольшим гардеробом, компактным, с зеркалом во весь рост.

Для обуви стоит продумать несколько полок, а для отдыха подойдет легкое кресло.

Дизайн открытого балкона

Оформляя балкон, стоит использовать материалы, что не боятся влаги – мебель из пластика, ротанга, дерева.

Кухня на балконе: 85 фото лучших решений дизайнеров по оформлению лоджии
Цветы на балконе — обзор лучших видов цветущих все лето! 75 фото вариантов!
Сушилка на балкон для белья — какую выбрать? 95 фото лучших моделей!

Чтобы укрыться от взглядов с улицы, придать уюта, можно использовать растения в кашпо – кустарники, деревья.

Если все материалы выбрать ответственно, если с умом подойти к отделке балкона, можно получить теплый балкон, безопасный, дополнительные квадратные метры в хрущевке.

Объединение балкона с комнатой в хрущевке

Маленький метраж жилой комнаты — неудобство, с которым сталкиваются владельцы квартир в хрущевках. Из-за этого возникают проблемы с расстановкой мебели, реализацией различных дизайнерских решений по обустройству жилого пространства. Кроме того, квартиры с балконами в таких домах распланированы таким образом, что в комнатах бывает недостаточно естественного освещения.

Читайте так же: Статья 190 ГПК РФ: что это за судебные прения и как подготовиться к ним

Одно из решений названных проблем — объединение балкона с комнатой. При такой перепланировке балкон присоединяется к комнате путем демонтажа оконно-дверного блока. Такое допустимо только при соблюдении определенных условий. Подробнее об этом можно узнать на консультации специалистов компании Sibir Group.

Для выполнения перепланировки необходимо получить разрешение. Кроме того, потребуется техническое заключение о возможности проведения работ по переустройству. Без этих документов собственнику квартиры грозят штрафы, а также серьезные проблемы при совершении сделок с недвижимостью.

Что нужно знать при объединении балкона с комнатой?

При любой перепланировке запрещается снос несущих стен.
Недопустим вынос радиаторов отопления на балкон или иное неотапливаемое помещение. Батарею можно поместить на соседнюю стену внутри комнаты.
Для выполнения демонтажа части ненесущей стены обязателен технологический расчет, который прикладывается к проекту перепланировки;
При демонтаже балконной плиты, которая закреплена в наружной стене, необходимо выполнить ряд дополнительных работ по усилению конструкций. В определенных случаях такая перепланировка недопустима.
При объединении комнаты и балкона нельзя демонтировать порожек. В хрущевках он удерживает балконную плиту и является неотъемлемой частью конструкции.
При выполнении перепланировки нужно утеплить балкон. Следует помнить, что закладка теплых полов с использованием систем горячего водоснабжения и отопления запрещена. Теплые полы могут быть только электрическими.

Объединение балкона и комнаты в хрущевке — ответственное мероприятие. Чтобы избежать неблагоприятных правовых и финансовых последствий, необходимо знать нормы закона, включая последние изменения. Поэтому лучше воспользоваться профессиональной помощью.

Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке

Хрущевки, построенные в 60-х годах прошлого века и доставшиеся нам в наследие от эпохи развитого социализма, для многих — единственное собственное жилье. Для улучшения условий проживания не всегда получается приобрести просторную квартиру или дом. Самый простой вариант увеличения жилого пространства — это совмещение балкона с комнатой в хрущевке.

Преимущества объединения очевидны:

расширение жилой площади квартиры,
увеличение естественного освещения помещения,
создание уникального дизайна образовавшегося пространства.

Следует отметить, что с присоединением балкона зачастую у маленькой комнаты в хрущевке появляются новые функции — мини-кабинет, библиотека, игровое пространство, зимний сад.

Но в отношении такого объединения существует несколько правил и ограничений. Согласно законодательству, присоединение балкона к комнате считается перепланировкой. Поэтому перед началом всех работ необходимо получить разрешение на их проведение.

Соответствующие документы нужно составить и согласовать в архитектурном бюро и БТИ, получить разрешение МЧС и других надзорных органов. Заручиться согласием соседей и даже дееспособных членов семьи. Хорошо, если фирма подрядчик возьмет это хлопотное дело на себя и оградит вас от хождения по инстанциям. В этом случае от вас потребуется только изложить свою идею и пожелания, а вся работа по оформлению и осуществлению перепланировки будет выполнена профессионалами.

Существует два варианта объединения балкона с комнатой в хрущевке:

демонтаж балконного оконно-дверного блока;
демонтаж части стены между квартирой и балконом.

Многие останавливаются на первом варианте. Ведь убрать окно с дверным проемом и переделать подоконник значительно легче, чем разрушить часть стены.

Отметим, что в панельных домах даже частичный снос балконной перегородки может оказать влияние на целостность здания, поскольку наружная стена является несущей. Поэтому именно для хрущевок оптимальный вариант объединения балкона с комнатой — демонтаж только балконного блока.

Перед проведением всех ремонтных работ необходимо исследовать состояние балкона. Бетонному и кирпичному балконам укрепление не требуется, а вот металлический рекомендуем усилить или реставрировать. А затем лицевую сторону заделать сайдингом, который хорошо переносит температурные колебания и защитит балкон от погодных условий.

Итак, разрешительные документы оформлены, проект утвержден, выносная часть укреплена и защищена. Теперь можно приступать непосредственно к работам.

Как правило, на первом этапе производится остекление и утепление балкона. Делается это для того, чтобы не «оголять» квартиру при демонтаже простенка. В зимнее время это поможет сохранить тепло в помещении. Летом очередность работ не имеет большого значения. Важнее быстрота и качество.

Читайте так же: Как получить штрихкод на свою продукцию

Остекление. Для уменьшения теплопотерь рекомендуем устанавливать металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами. На небольшом балконе хрущевки сделать это будет непросто, но необходимо.

Демонтаж. Приступаем к объединению балкона и комнаты. Убираем старый балконный блок или часть стены, если это предусмотрено проектом.

Выполнить грязную и пыльную работу по демонтажу ненужных частей здания можно самостоятельно с помощью болгарки и перфоратора. Но лучше обратиться к специалистам, которые сделают это быстро и профессионально.

Объединению балкона с комнатой в хрущевке мешает высокий порог. Убирать его полностью не рекомендуется, желательно оставить не менее 5 см высоты для термоизоляции плиты перекрытия. Эта часть нивелируется при чистовой отделке пола и не будет мешать эксплуатации. Кирпичный порог можно разобрать полностью. В каждом отдельном случае необходимо учитывать конструкцию балконной плиты. Если не можете принять решение самостоятельно, обратитесь к специалистам. При сохранении порога возможны установка небольшого наклонного пандуса, декоративной ступеньки или поднятие уровня пола на балконе. Тогда получится уютная балконная ниша на возвышении.

Утепление. Для использования балкона в качестве дополнения к комнате, необходимо его тщательно утеплить — потолок, стены, пол (кроме стены, прилегающей к квартире). Сделать это нужно даже несмотря на то, что и так маленький балкон хрущевки еще уменьшится на слой утеплителя и отделочных материалов.

Утепление производится пенофолом, пеноплексом, изолоном. Это современные нетоксичные и пожаростойкие материалы, имеющие большой срок годности. Они влагостойкие и хорошо держат тепло.

Установка нового напольного покрытия. Сверху утеплителя крепится гипсоволоконная плита, обыкновенные доски или влагостойкая фанера. Потом укладывается ковролин, линолеум, ламинат. Материал может сочетаться или контрастировать с общим напольным покрытием в комнате.

Поддержать нормальную температуру во всем объединенном пространстве поможет установка на балконе дополнительного источника тепла. Это может быть теплый пол или инфракрасный обогреватель. Вынос батареи центрального отопления на балкон запрещен.

Объединят пространство и придадут законченный вид балкону плинтуса — такие же, как и во всем помещении. Финишная отделка. На последнем этапе совмещения балкон обшивается стеновыми панелями, вагонкой или влагостойким гипсокартоном, на который можно наклеить обои или покрасить.

Декор. Совмещение балкона с комнатой в хрущевке дает возможность реализовать ваши желания и дизайнерские решения. При этом нужно придерживаться выбранной цели использования объединенного пространства. Можно с помощью гипсокартона оформить оконно-дверной проем в виде красивой арки или фигуры другой конфигурации.

Оставшийся участок подоконника используется как столешница или барная стойка.

Объединенные части помещения можно снова зонировать с помощью штор, гардин, встроенного освещения.

В результате совмещения балкона с комнатой в хрущевке вы расширите пространство и придадите своему жилищу современный, элегантный вид.

Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке — фотогалерея

Балкон в хрущевке — планируем удобный дизайн для маленького балкона (75 фото)

Хрущевка – наименее комфортное жилье, которое совсем не удовлетворяет все потребности человека.

Как пример, балкон в хрущевке, что стал мусоросборником, легко преобразить в уютное рабочее место.