Кто должен ставить забор между соседями

Высота забора между соседскими частными домами

Не стоит думать, что строительные компании могут самостоятельно регулировать различные параметры объектов и принимать иные решения, касающиеся технологии возведения зданий и сооружений. Существуют правила и нормы, регулирующие эти вопросы. По закону, заранее определяется и то, какой высоты должен быть забор в частном доме между соседями. За нарушение таких правил предусматривается серьезное наказание.

У меня не очень приятные соседи в поселке, где мы купили с мужем частный дом, поэтому, я стараюсь избегать общения с ними. Не так давно, мы установили высокий забор, чтобы полностью отгородиться от излишнего внимания. В итоге, получился еще больший конфликт – они пожаловались в администрацию, что забор превышает допустимую высоту. Ситуация крайне неприятная, но сносить ограду совсем не хочется. Чтобы разобраться в проблеме и защитить свои интересы, пришлось разбираться, что на этот случай говорит закон. В статье можно найти информацию о том, какой высоты должен быть забор между соседями.

Законодательные положения, определяющие высоту забора между соседствующими постройками

Сегодня не встретишь частного дома или дачи без ограждений. Существует несколько причин, по которым люди принимают решение об установке забора. Самая главная – это защита от постороннего внимания и проникновения. Вторая причина – это эстетическое оформление своей собственности.

Многие домовладельцы даже не задумываются о том, что высота забора строго регламентируется, а ее превышение наказывается штрафом. Нередко, забор заставляют снести в принудительном порядке, именно потому, что он не соответствует требованиям. При возникновении конфликтной ситуации стоит поговорить с соседями лично и попытаться найти общее решение. Если это не удается, что можно ориентироваться на утвержденные технические параметры:

1. Ограда до 2,2 метра высотой устанавливается рядом с проезжей частью. Заборы можно делать глухими.
2. Ограждение до 1,5 метров высотой разрешаются к установке на границе с другим наделом. Примечательно, что забор не должен быть сплошным. Это позволяет избежать затенения на соседском участке.

Данные правила установлены на федеральном уровне и являются основополагающим для регулирования таких вопросов.

Особенности установки забора, действующие в регионах

Следует отметить, что для каждого района или области могут быть установлены индивидуальные ограничения. Чтобы избежать штрафа или применения других санкций, стоит заранее уточнить, как приступить к возведению изгороди и какие моменты стоит учесть. Обратиться с этим вопросом нужно в архитектурный отдел муниципалитета.

Иногда местные нормативные акты отличаются от федеральных положений. Это допустимо, если есть необходимость в сохранении электро- и водоснабжения, канализационной системы. Высокий и глухой забор можно установить, если у домовладельца на руках будет письменное разрешение от соседей. Иногда люди идут навстречу, поскольку не все занимаются выращиванием растений, которым требуется естественное освещение.

Правила установки ограждений между соседскими участками

Есть несколько правил и норм, позволяющих изначально установить изгородь без нарушения действующего законодательства. Речь идет о следующих моментах:

• от растительности (деревья, кустарники) на соседнем наделе должно быть расстояние от метра;
• межа и строительные объекты — промежуток в 4 метра;
• от туалета до забора — от 12 метров;
• постройки и забор — от метра;
• дом соседей и ограждение – от 3 метров.

Такие размеры установлены действующим законодательством, поэтому, любое нарушение требований может привести к применению серьезных санкций. В учет здесь нужно принять еще и другие моменты, а именно, противопожарную безопасность.

Из какого материала изготавливаются изгороди?

Глухие ограждения	Заборы между наделами
шифер; профнастил; кирпич или шлакоблоки; бетон.	деревянная ограда из штакетника; сетка-рабица; поликарбонат.

Выбор подходящего материала зависит от регионального климата, типа грунта, поскольку забор будет находиться на открытом воздухе. Нередко, возводятся заборы до 5 метров, но такой вариант возможен только при полном согласовании с соседями и с администрацией района.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

Забор между соседями в частном доме

Закон, регулирующий установку забора

Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство — Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

Нормы и требования заборов

Забор не должен нарушать права соседа – это, пожалуй, главное требование. Он не должен затемнять чужой дом, вопрос же вентилируемости на дачном участке, скорее всего, не возникает.

Не стоит забывать, что довольно многие спорные вопросы не зафиксированы законодательно. Так, например, не регулируется, кто именно должен ставить забор, каждый собственник делает это на своё усмотрение, возможно и договориться сделать это вместе — если у вас общая граница.

Но могут быть введены некие ограничения на местном уровне. Можно обратиться в муниципальные образования своего пункта проживания и запросить выписку из правил землепользования и застройки, которые актуальны для вашего участка в том числе. Такой документ должен дать вам, опять же, рекомендации по постройке забора и других сооружений.

Тем не менее лучше во избежание споров заранее договориться с соседями. Особенно желательно это сделать, если вы хотите построить нестандартный забор — например, слишком высокий.

Расстояние

В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

Эти расстояния следующие:

• от жилого дома (строения) — примерно 3 метра,
• от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
• от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.

Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

Забор между соседями в частном секторе – как избежать споров и не нарушить законы

К сожалению, не всегда удается сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству. И одним из «камней преткновения» может стать забор между вашими участками. Расскажем в статье, руководствуясь какими правилами нужно устанавливать забор между соседями в частном секторе и как избежать спорных ситуаций.

Забор между соседями: как избежать конфликта?

Рекомендации по возведению ограждений изложены в Строительных нормах и правилах РФ (СниП). Согласно этому нормативному акту, владельцы земельных участков могут возводить ограждения любой высоты и других характеристик, но только со стороны проезжей части. Что касается межевого забора между соседями, то тут будут действовать определенные ограничения.

В СниП подробно описано, какими характеристиками должен обладать забор, чтобы его положение не смогло вызвать негодование соседей. В документе указаны параметры для высоты, прозрачности, норм пожарной безопасности, санитарные требование и т.д.

Местная администрация может разработать собственные правила возведения ограждений, но они не могут противоречить нормам СниП. Между соседями также может быть достигнуто иное соглашение, касательно забора, устраивающее обе стороны.

Если такая договоренность существует, она должна быть зафиксирована в виде письменного документа. Договор будет служить доказательством правомерности действий, если возникнет спорная ситуация.

Как происходит согласование постройки забора? С юридической точки зрения процедура включает два этапа:

1. Согласование границ смежных участков с соседями.
2. Получение разрешения в архитектурном отделе муниципалитета.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

Согласование границ участков для возведения забора от соседей

В результате согласования границ с собственниками соседних наделов будет точно определено место, где нужно возвести ограждение. Если участки стоят на кадастровом учете, то стоит внимательно изучить кадастровые паспорта участков. В этом документе прописывается площадь надела и расположение границ.

Установку забора по существующим границам следует согласовать с соседями. Для этого необходимо составить акт о межевании. Точное определение границ проводит кадастровый инженер, имеющий лицензию для осуществления такой деятельности. Список кадастровых инженеров представлен на сайте Росреестра.

Инженер проводит геодезические работы и составляет межевой план. Акт по итогу работ должен быть подписан всеми соседями, как подтверждение того, что у них отсутствуют претензии. Акт прикрепляется к межевому плану. Соседям выдаются копии. Сам межевой план согласовывается с муниципалитетом.

Получение разрешения на возведение забора

После того, как границы будут согласованы, требуется получить разрешение на строительство межевого забора в муниципалитете. Это документ, который дает право возвести объект, а также подтверждает его соответствие всем требованиям и строительным нормам.

При наличии разрешения никто не сможет привлечь владельца к административной ответственности за незаконную постройку или потребовать демонтажа конструкции.

Разрешение выдает архитектурный или градостроительный отдел муниципалитета. Это происходит на основании следующих документов:

• заявления на имя главы муниципалитета;
• свидетельства о праве собственности на землю или выписку из ЕГРН;
• кадастровой документации;
• межевого плана;
• письменного соглашения с соседями на превышение норм, если такое есть.

Отсутствие каких-либо из перечисленных документов может стать основанием для отказа в выдаче разрешения. Еще одна возможная причина отказа – запрет на ограждения на конкретном участке из-за расположения на нем инженерных конструкций и коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение и т.д.).

Специалист муниципалитета проконсультирует по вопросу строительных требований к ограждениям, принятым в конкретном населенном пункте. Ниже расскажем об общих правилах, утвержденных в СНиП.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Какой забор между соседями можно построить? Для ответа на этот вопрос надо изучить соответствующие пункты Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками.

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

• прозрачности изгороди;
• противопожарных норм;
• санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

Определяетесь с параметрами ограждения.

Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

Получаете официальное разрешение.

Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

• документы на землю;
• кадастровый и межевой планы;
• акт согласования межевых границ;
• договор или акт согласования параметров ограждения.

Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

• Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
• Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

• для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
• при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
• для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

• 3 м — от жилых домов;
• 4 м — от построек для содержания скота;
• 1 м — от кустарника.
• 2 м — от деревьев среднего размера;
• 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Основные правила постройки забора между соседями

Сегодня установка забора между соседями должна выполняться по особым правилам. Каждый покупатель либо обладатель земельного участка задается вопросом о том, как правильно оградить свой земельный надел. Важную роль играет соблюдение всех интересов, а также правовых норм. Контролируется данный вопрос множеством норм.

Есть некоторые ограничения по отдельным моментам:

• высота
• материал изготовления;
• продуваемость конструкции;
• расстояние до важных объектов;
• месторасположение относительно своего — чужого надела.

Предотвратить возникновение разногласий, нарушений, судебных разбирательств либо что еще хуже выплату штрафов, все нюансы необходимо изучить еще до начала строительства.

Допустимая высота забора между соседями в частном доме по закону

Законодательным актом регулируемый процесс планирования самого строительства разнообразных сооружений является Кодекс Российской федерации по градостроительству. Стоит отметить что в данном законе указаний по обязательному расположению глухого ограждения нет. По этой причине лучше также воспользоваться СНиПом, где указываются строительные нормы-правила, принятые местной властью. Документы дают информацию, которая разъясняет, а также конкретизирует решения вопроса относительно возведения конструкции.
Учитываются такие моменты:

• климатические условия конкретного места;
• рельеф местности;
• наличие культурных объектов

В отдельных случаях может возникнуть даже потребность получать разрешение у местной власти для строительства оград. Выдачей подобных разрешений, а также документации занимается районная либо городская администрация, отдел градостроительства. Именно данные органы контролируют тот момент чтобы строительство объектов осуществлялось где нет важных коммуникационных сообщений — водоснабжение, электросети, другие инженерные сети местного назначения. Проводя незаконное строительство или занимая неположенную часть местные власти могут привлечь к ответственности, а также заставить выполнить демонтажные работы за свой счет.Как определить границы

Для начала необходимо ознакомиться со всеми документами. После этого есть возможность начинать распределение границ. Этот вопрос сразу стоит согласовывать с соседями. Это позволит изначально решить вопрос. Лучше всего заключить все договоренности записывая все, акт подтверждает согласие о расположение пределов со всех сторон. Это защитит каждую сторону от разногласий.

Как найти опытного специалиста

Обращаться нужно только к высококвалифицированному специалисту. Важно чтобы у него был опыт, а также все разрешительные документы. Есть специальные конторы, которые выполняют данный спектр услуг. Перед обращением рекомендуется ознакомиться с предыдущими их работами. После выполнения всех работ геодезист обязательно должен выдать вам следующие документы:

• акт о восстановлении межевания земельного надела;
• план с отметками места расположения точек углов поворота;
• полная пояснительная записка, где сообщается о всех проведенных работах.

Что лучше использовать для забора между соседями в частном доме

Сегодня СНиП не имеет строгих ограничений о том какое разграничение между соседями допустимо. Материал чаще всего мало беспокоит соседей, более волнующим вопросом является момент высоты сооружения. Слишком высокое сооружение может затенить землю лишив его такого явление как — проветривания. Именно в связи с этим прописывается в нормах момент что места, предназначенные для выращивание плодово-ягодной культуры, разнообразных овощей, конструкция должна устанавливаться только просветная. Ограждение можно использовать сетчатое, решетчатое. Также случаях нельзя превышать высоту более 1,5 метров. Соседи нарушившие эти права, и они доставляют неудобства необходимо написать заявление лично с ним обратившись в садоводческое управление или местные органы власти.

Особенности установки забора между соседями

Есть негласные правила установки опорных элементов, которые помогут не создать спорные моменты. Располагать опоры на территории своего участка либо же строго по границе, не занимая часть соседей. Покушение на лишние сантиметры соседской земли может спровоцировать огромные проблемы. Не каждый сосед станет мириться с подобной ситуацией.

Нормы строительства забора между соседями в частном доме

Если земля назначена для индивидуального жилого строительство, то ограждение между соседними участками не может превышать два метра. Если же есть желание превысить эту планку необходимо обратится в градостроение получив специальное разрешение от уполномоченного архитектора. Чтобы не стать помехой для движения по улице также не спровоцировать опасные ситуации высота также ограничена. Все особенности стоит заранее уточнить в отделе архитектуры.

Возможные споры и методы их решения

Если собственник земельного участка считает, что другой поставил ограду допустив нарушения заняв чужую территорию нужно выполнить межевание участков. После проведения данной процедуры есть возможность точно определить границы участка и выяснить истину. В случаи выяснения что конструкция располагается четко, придерживаясь границы вопросы снимаются, если же ограждение действительно заняло чужую территорию можно потребовать перенести ее. Все вопросы лучше решить мирным путем либо путем обращения к суду. Во втором случае необходимо предъявить суду все документы, свидетельствующие о нарушении границ.

Если вопрос решается судом, то проводятся следующие этапы:

• осуществление межевания наделов;
• устанавливаются и выносятся все границы и точки поворотов;
• заказным письмом уведомляется ответчик о новом определении границ и установке нового сооружения;
• если вопрос невозможно регулировать добровольно, судом принимается решение о возврате части участка захваченной незаконным способом.

Для того чтобы выиграть судовой процесс лучше всего обратиться к опытному юристу. Самостоятельно без решения суда демонтировать чужую конструкцию нельзя это также будет нарушением, за что придется нести наказание.

Рекомендованная высота забора в частном секторе

Для предотвращения проблем стоит заранее изучить несколько рекомендаций, что позволит выполнить такое дорогостоящие строительство без каких-либо неприятностей. СНиП совсем глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя либо использоваться прозрачностью 50%. Лучше всего между соседями решить вопрос разграничения до начала строительства. Нормативы можно найти, используя интернет либо обращением к специалисту. Между соседями лучше всего для строительства забора вырыть:

• штакетник;
• сетка рабица;
• кованые конструкции.

Монтировать такой вид ограждения лучше только имея письменного согласию владельцев соседнего участка.

Посадка растений возле забора между соседями в частном доме

Садить растения любого типа нужно на определенном расстоянии от забора. Есть свои нормативы, их важно соблюдать чтобы не нарушить прав второй особы.

Кустарники и деревья высотой 10 метро — 1 метр.

Если высота дерева будет 10-15 метров — от двух метров

Более высокие деревья нужно располагать на расстоянии как минимум 4 метра

Нормы расположения объектов относительно межевальных границ

Дом стоит располагать от границы на расстоянии 3 метра

Санитарные узлы должны располагаться от соседей на расстоянии больше12 метров.

Для хозяйственных построек где будет содержаться с/х животные или птицы установлен ограничение 4 метра.

Гараж и другие типы построек лучше располагать от одного метра.

Соблюдение всех норм относительно строительства забора между соседями лучше предотвратить неопрятные момент. Именно поэтому отдельные моменты стоит продумать заблаговременно или проконсультироваться с опытными специалистами. После этого нужно соблюдать все правила постройки забора между соседями. Также для выполнения всех работ можно нанять специальные бригады. Чаще всего их штат предполагает наличие специалиста, который может провести все работы, предотвратив неприятные моменты, связанные с межеванием.

Какой забор между соседними участками можно построить?

Собственный дом – это удобно. Хорошо, когда есть место, где можно отдохнуть от городских забот и насладиться свежим воздухом и дачным комфортом. Отдыхая на природе, хочется, чтобы никто не мешал, не смотрел, не вмешивался. Поэтому забор для удобства построить надо. Причем не только огораживающий внешние границы, но и отделяющий территорию от соседской. Забор между соседями – не просто формальность, но и необходимость.

Как построить такое ограждение, которое, с одной стороны, станет надежно оберегать домовладение от постороннего внимания, с другой – уважит права собственников соседствующей территории и не будет противоречить нормативным сводам? Мы расскажем о том, какова рекомендуемая высота забора для пространств приватной загородной застройки, на даче или населенном пункте; какие документы регламентируют форму и тип ограды между смежными территориями и раскроем ряд других организационных аспектов.

Забор между соседними участками: какой можно ставить

Обустройство межсоседской изгороди – вопрос сложный. Можно в рекордные сроки возвести ограждение, а потом, узнав о существующих правилах, снести сооружение, потерпев колоссальные убытки. Лучше заранее выяснить, какие существуют требования и положения по поводу постройки оградительных сооружений между соседскими землями.

Законодательное регулирование

Как таковое законодательство, регулирующее правила возведения заборов, на федеральном уровне в России не издавалось. Все целевые требования и регламенты изложены в отраслевых строительных нормативных документах.

Требования касательно высоты оградительных сооружений между смежными участками устанавливаются на муниципальном уровне. Поэтому, чтобы построить ограждение между прилегающими друг к другу наделами, надо обратиться во властные органы. Ведает этим направлением специалист по архитектуре из администрации конкретного города. Сколько метров между соседями по закону, устанавливают местные органы; какова максимальная высота сооружаемого забора – тоже, имея в виду общие правила. СНиП №30-02-97, который утвержден Федеральным агентством по строительству/ЖКХ, действует на государственном уровне, и предписывает, что монтаж забора между участками допускается лишь решетчатой, сетчатой форм. Сплошной забор на стыке соседствующих территорий – запрещен. Местные указы обычно цитируют данные предписания.

Какой высоты должен быть забор между соседями

Следование прописанным габаритам ограды между наделами – важное условие, поскольку слишком высокая затенит землю соседей, а сделанная с нарушением – сплошная – будет создавать препятствие для роста растений. Разрешенная саннормами предельная высота забора между соседями ограничивается 150 см – оптимальная рекомендуемая высота забора, тогда на прилежащем участке не возникнет затенения. Высота промежуточного забора в частном секторе определяется теми же правилами. Для постройки изгороди между землями следует уточнить, какая должна быть высота возводимого забора в конкретном регионе. Эти нормативы в разных городах и поселках разнятся. Например, в Волгограде допустимая высота забора, расположенного между соседними участками, – 220 см, глухая изгородь – до 75 см.

Противопожарные нормы

Пожаробезопасность важна для самих строителей и хозяев ограждаемого домовладения. Допустимые нормы, определяющие расстояния сооружений между собой, зависят от сырья. Каменные, бетонные конструкции должны отстоять от барьера на 6 м. Если они включают древесные перемычки, то надо отступить на 8 м. Если объекты на участке сделаны из бетона, нормативы предписывают соблюдение интервала в 6 м. При наличии деревянных строений расстояние до ограждения должно быть равным 15 м. От бетонных конструкций, независимо от наличия в них деревянных перекрытий, изгородь должна отстоять на 10 м. Ограничений насчет минимального расстояния от собственных построек до соседского забора не имеется.

Санитарно-бытовые нормы

Постройка ограждения не должна идти вразрез с утвержденными санитарно-бытовыми нормами.

1. Предусматривается минимальное расстояние от дома до оградительной конструкции в 3 м. Измерение надо делать от самого цоколя. Если крыша или порог выдаются более, чем на 0,5 м, то промеры надо проводить именно от этой точки.
2. Минимальный интервал меду хозяйственной постройкой любого типа и оградой – 1 м. Важно при этом сделать так, чтобы скат крыши не был обращен в сторону соседской территории.
3. Промежуток от птичника до забора – не менее 4 м.
4. Высокие деревья садятся на расстоянии не менее 4 м от изгороди, средние – 2 м, кустарники – 1 м.
5. Расстояние от туалета и выгребных ям до ограждения должно быть более 12 м.

Требования к прозрачности забора

Положения, регламентирующие степень прозрачности разделительной изгороди, прописываются в уставе дачного товарищества или других аналогичных документах. Обычно забор, возводимый между участками, расположенными в деревне или пригородной зоне, должен быть полупрозрачным: сетчатым или решетчатым. Правила устанавливают ограничения по прозрачности для того, чтобы не создавать тени на прилегающей территории. Этим требованиям отвечают следующие материалы: сетка-рабица, древесина, сочетание профлиста и сетки. Заборы между домовладением и лесом или дорогой могут быть сплошными. Ограждения из сетки, благодаря низкой цене и функциональности, идеально отвечают возможностям закрыть территорию дачи с соблюдением условия прозрачности.

Двойные заборы между дачными участками

Иногда возникают такие ситуации, при которых сооружаются двойные параллельные заборы. Потребность в таких конструкциях может возникать из-за следующих обстоятельств:

• организация прохода между двумя участками, огороженными своими заборами;
• по территории участков проходят линии газо-, водопровода или электропередач;
• несоответствие общего забора дизайну одного из участков;
• человеческий фактор.

Как нарастить забор в высоту

Бывает так, что ограждение, построенное когда-то для того, чтобы закрыть территорию дачи от проникновения соседских животных, перестает удовлетворять своих хозяев своими размерами. Рачительный хозяин не будет ломать еще хороший, но низкий забор. Он подумает, как усовершенствовать уже существующую изгородь с меньшими затратами. Если имеющийся забор – металлический, то начинать надо со столбов. Их можно нарастить трубой с диаметром, равным внутреннему диаметру существующего столба. Отрезок новой трубы вставляется в старую на 20 см и с помощью сварки укрепляется. При отсутствии сварочного аппарата отрезок трубы можно зафиксировать штифтом или обычным гвоздем. В том случае, если исходный диаметр очень мал, применяют пруток или арматуру, которую вбивают в основную трубу, увеличивая тем самым жесткость конструкции. После сварки место стыка следует зачистить и покрасить, тогда забор будет выглядеть, как новый. Весь дальнейший процесс наращивания ограды будет происходить по стандартному образцу.

Кирпичные заборы наращивать проще остальных. Столбы надо просто дополнить новыми рядами с новыми кирпичами. Для оград с коваными элементами придется заказывать новые детали в стиле прежнего рисунка. При сборке в этом случае применяется сварка.

Правила строительства заборов между соседями в СНТ, на даче или в частном секторе города

Все наделы разделяются на разряды по ЗК РФ (Земельному кодексу Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ с изменениями и дополнениями). Нормирование построек (заборов) регламентировано только для огородов, садов и дач в условиях СНТ (садового некоммерческого товарищества), ОНТ (огороднического некоммерческого товарищества), ДНП (дачного некоммерческого товарищества), ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в виде рекомендаций.

Согласование границ участков

При возведении забора надо опираться на нормы кооператива, к которому относится земельное владение. Земли, идущие под строительство жилых домов и огород, не имеют ограничений по высоте изгороди. Для согласования границ участков требуется изучить планы кадастра и межевой. Установка изгороди оговаривается с соседями. Совместно с ними надо подписать акт в случае, если не возникло разногласий. Подписание этого документа должно проходить в присутствии специалиста из кадастра. Подписанная бумага прикрепляется к кадастровому плану, и делаются копии для всех участников процесса. Если между сторонами возникли разногласия, приглашается специалист по геодезии для обследования и составления плана с межевыми знаками, который согласовывается в местных органах. Теперь можно приступать к установке ограждения. Если же сосед сам установил забор с нарушениями норм (высота конструкции не соответствует нормам, ограждение поставлено с пересечением не принадлежащей ему территории), можно попробовать договориться мирно, в противном случае вопрос придется вынести в суд.

Спорные ситуации при определении границ

Несмотря на то, что большая часть личных участков поставлена в кадастровой палате на учет, споры об их границах не утихают, поскольку представленные планы территорий в большинстве случаев не содержат четкого описания границ, или эти границы пересекаются или вообще проходят по территории соседей. В связи с этим возникают судебные разбирательства по разрешению территориальных конфликтов. Судебной коллегией Верховного суда вынесено определение по таким тяжбам, которое было бы полезно знать истцам и ответчикам подобных гражданских споров. Верховный суд постановил: если отсутствует четкое описание границ участков, то проведенное межевание можно считать недействительным. В этом случае судебные местные органы в состоянии дать адекватную оценку действиям инженера из кадастра, проводившего обмеры. Заявления граждан подобного рода подпадают под ст. 60 ЗК РФ. Статья повествует о возможности граждан, права которых нарушены, восстановить положение дел до нарушения границ.

Способы решения несогласованных действий между соседями

Конфликты между соседями в частном доме зачастую упираются в нарушение границ постройки ограждения, его излишней высоты или применении материала, затеняющего участок. Правила постройки разграничительного забора между соседями рекомендуется решать «мирным» путем. А еще лучше такие споры в любом случае утверждать письменными договоренностями. Для этого необходимо закрепить отношения и мнения заключением договора. Данная бумага поставит все на свои места. Положения СНиП имеют лишь характер рекомендаций, поэтому решение постановки забора надо принимать совместно. Допустим, сосед построил изгородь без договоренности, не отступив положенные метры. Следует разъяснить человеку его обязанности, предоставив все нормативные данные и описав негативные последствия незаконной постройки, иначе, решать вопрос придется в суде. Судебный вердикт может зависеть от множества факторов, и не всегда вынесенное решение удовлетворяет обе стороны.

Получение разрешения на возведение забора

Возведение забора согласовывается с местными органами власти. Для получения бумаги надо предъявить документ о владении землей. В городской черте изгородь именуется «объектом внешнего благоустройства», поэтому ее строительство регламентируется ГК РФ (Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ с изменениями и дополнениями). Архитектурно-строительный контроль РФ утверждает права владельца. После подачи письменного заявления гражданин может получить этот документ. В органы надо предоставить проектную документацию и согласовать ее с отделом градостроительства. Документ и проектные бумаги регистрируются. Разрешение действует в течение трех лет, и срок этот может быть продлен.

Наказание за самовольное возведение ограждения

Случаи, когда ограждение построено с нарушением существующих норм, многочисленны. Постройка забора на территории, принадлежащей соседу, может считаться самовольным захватом земли. Эта ситуация принесет незадачливому строителю множество неприятностей, меньшая из которых – административный штраф. При обращении обиженного соседа в суд нарушителю грозят множественные финансовые затраты и, в конечном итоге, снос неправомерной постройки. Если ограждение построено с нарушением норм пожаробезопасности и прозрачности, то хозяин затененного участка вполне может добиться от обидчика выплаты возмещения, соразмерного с понесенными им убытками.

Расстояние постройки от забора соседа

Пожарные каноны определяют расположение конструкции к близлежащим строениям. Важным моментом в определении этого расстояния является то, из чего сделана ограда. Камень, кирпич или бетон допускают метраж – 6 м. При наличии деревянных деталей, изгородь надо будет отодвинуть еще на 2 м. Если у соседа есть деревянная постройка, то ограждение располагается в 15 м от него. Установка забора четко не регламентируется законодательством. Отступ на 3 м от жилья является основополагающим.

Расстояние между деревьями и ограждением

СНиП предписывают высадку растительности на расстоянии не менее 1 м от ограды. Оптимальным расстоянием считается 1,5 м. Деревья и иную крупную растительность следует высаживать на расстоянии не менее четырех метров от границы с соседом. Отсчет надо производить от ствола растения. Растения средней высоты могут отстоять от ограждения на 2 м. Карликовые деревца и кустарники допускается сажать в 1 метре от забора.

Источники

1. 
   Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
2. 
   Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.
3. 
   Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.
4. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
5. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.