Содержание
Как провести газ в частный дом
Как провести газ в частный дом? Над этим и еще рядом вопросов, касающихся газификации частого жилья, задумывается все больше владельцев загородной жилплощади.
Но почему многие останавливаются на отоплении газом, ведь существует множество альтернативных вариантов: от печки на дровах до электрических котлов.
- газ не требует особого хранения, в сравнении с углем, древесиной или другим видом твердого топлива;
- для подключения газа не требуется выделения дополнительного места на участке;
- отопление и водоснабжение с помощью газа предполагает установку современного котла, который оснащен системой контроля и автоматической защиты от нагнетания давления, что обеспечивает безопасность агрегата;
- проведя газ в частный дом, можно отапливать гараж, бассейн и другие помещения;
- кроме того, газовое отопление — выгодное вложение денег, стоимость частного дома с газовым отоплением оценивается гораздо выше, нежели без него.
Виды газового подключения
Существует несколько способов газового отопления:
- Подключение к магистрали газопровода. Такой способ подойдет не всем, в некоторых регионах и населенных пунктах, к сожалению, подключение к природному топливу пока невозможно.
- Использование баллонного (сжиженного) газа. Это вариант используют многие владельцы частных домов, особенно где осуществляется постоянный подвоз баллонов. Конечно, такой способ отопления не подходит тем, кто имеет частный дом, площадью более 200 кв. м., для обогрева такой площади необходимо изрядное количество газовых баков. Чтобы отапливать частный дом баллонным газом, Вам понадобится от 40−60 тыс. рублей— в эту сумму сходи покупка котла, редуктора, баллона и шлангов.
- Установка газгольдера. Газгольдер — это специальная емкость для хранения газа. Данный вариант неплох, но подойдет только обеспеченным домовладельцам. Стоимость такого хранилища — не менее 150 000 рублей.
Последнее время владельцы частных домов все чаще прибегают к первому варианту подключения газа. О нем и пойдет речь в дальнейшем.
Техническая документация для проведения газа
Самое первое, на что следует обратить внимание — это то, что газ проводиться исключительно в существующий дом, то есть на участок без здания Вам газ никто не подключит. Но дом необязательно должен быть жилым, подключение газа к дачному домику вполне реально. Чтобы Ваш частный дом было возможно подключить к природному топливу, необходим определенный пакет документов:
- технический паспорт дома;
- документ, подтверждающий право владения участком (свидетельство о праве собственности);
- свидетельство о праве собственности на дом;
- кадастровый план;
- ИНН;
- паспорт владельца.
Следующим, не менее важным шагом к газовому подключению Вашего дома, является получение технических условий (ТУ). В данном документе описывается полный перечень необходимых мероприятий по установке, монтажу и проведению газа. После этого, нужно разработать проект, который впоследствии необходимо согласовать с газовым трестом.
Как правило, за помощью в оформлении всех документов обращаются в специальные организации и проектные институты, которые специализируются на составлении подобных документов, заявлений и проектов.
Важно понимать, что самовольное подключение к магистрали природного топлива карается законом. Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.07.2008 г. и Федеральному закону «О газоснабжении в РФ», существуют определенные правила, которые регулируют процесс подключения и поставки газа населению.
В 2013 году были утверждены новые нормы подключения частных домов к природному топливу. Теперь, чтобы подвести газ к Вашему участку, необходимо написать заявление в соответствующую инстанцию по месту жительства (областное или городское отделение газовой службы). К заявлению необходимо приложить некоторые документы:
- разрешение на газификацию, которое нужно получить в архитектурно-планировочном учреждении по месту жительства;
- если отвод газа находится в общей собственности с соседями, то необходимо их письменное согласие;
- документы на газовое оборудование — котел, конвектор и т. д.;
- акт обследования дымохода, данный документ выдает служба ЖКХ, МЧС или пожарная служба после осмотра.
Со дня подачи заявления должно пройти не более 15 рабочих дней, когда к Вам на участок приедут мастер и специалист по проектам, которые сделают необходимые замеры, обследования, топографическую съемку, а также подготовят проект.
Данный, уже готовый проект можно оплатить в кассе отделения газоснабжения. По новым правилам, владельцу частного дома не придется самостоятельно искать исполнителя, кроме того на проведение всех работ теперь установлен определенный срок — не более 3 месяцев со дня приема заявления.
Если Ваш населенный пункт находится в списке объектов для газификации, то по закону газ к частному дому должен подводиться бесплатно. Однако на практике, владельцы не дожидаются выделения средств и делают все работы за свой счет.
Бывает так, что газопровод проводят только на соседней улице, в таком случае можно к ней подключиться, лучше всего уговорить соседей подключаться одновременно, тогда это обойдется дешевле. В случае, если в вашем населенном пункте газопровода нет, есть возможность провести его из близлежащего, однако процесс будет намного сложнее и дороже. Для того чтобы тянуть газопровод из соседней деревни, необходимо как минимум создать некое товарищество и газорегуляторный пункт, что обычным занятым людям не под силу.
От чего зависит цена подключения
Тарифы на подключение к природному газу разделяются на стандартные и нет.
Для первого случая, когда от дома в черте города до газопровода расстояние составляет 10 метров, а за пределами города — 25 метров, стоимость тарифицируется по фиксированным ставкам.
Стоимость работ зависит от:
- типа местности;
- типоразмера счетчика;
- способа прокладывания газопровода.
В остальных случаях, стоимость рассчитывается отдельно. Кроме этого, стоит учитывать:
- форму здания;
- рельеф территории;
- качество грунта.
В общем, реальная стоимость подключения частного дома к газопроводу составит:
- за присоединение к газовой трубе — 75−135 у.е.;
- соединение отдельных элементов системы — 500−3000 у.е.;
- подведение и врезка газопровода в здание — 1−3000 у.е.
Несмотря на высокую стоимость подключения к природному топливу, использование газа для водоснабжения и отопления частных домов применяют все больше владельцев. Высокий спрос доказывает экономическую эффективность и выгоду от использования.
Порядок подключения газа к частному дому
Подключение частного дома к системе централизованного газоснабжения можно назвать оправданным решением, так как потребление газа в России обходится дешевле иного вида топлива.
Но подведение газопроводящих коммуникаций в дом от ближайшей магистрали требует определённого порядка действий и вложения немалого количества средств.
Статья поможет вам разобраться с нюансами подключения газа к частному дому по новым правилам в 2019 году.
Правила подключения газа к частному домовладению
Подключение к системе газификации всегда требовало соблюдение определённого порядка. Основным условием было наличие и установка в жилом доме газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными нормативными актами.
В связи с участившимися случаями трагедий приказом Минстроя №789 от 05.12.2018 г. были утверждены Правила проектирования систем газопотребления (СП 402.1325800.2018), которые вступили в силу с 6.06.2019 года. Данный документ касается по большей части газификации частных домов.
Подводить газ к жилым домам будут только при выполнении следующих требований:
Выдвигаются свои требования и к кухонному помещению:
- Высота потолков — не менее 2,2 м.
- Объём: не менее 8 м³ для двухкомфорочной плиты, не менее 12 м³ для трёхкомфорочной и не менее 15 м³ для плиты с 4 конфорками.
- Обязательно наличие в кухонном помещении: окна, зазора под дверью и вытяжного вентиляционного канала.
При несоблюдении вышеуказанных требований и условий в подключении частного дома к системе газоснабжения будет отказано. За исполнение требований несёт ответственность собственник дома.
Порядок подключения жилого дома к системе газоснабжения
Как подключить газ к частному дому? Предлагаем пошаговую инструкцию:
Как подключить газ к частному дому? Для этого направьте соответствующую заявку в Газовую службу и в течение 2 недель ожидайте заключения договора. Специалисты приедут на место, запломбируют счётчик и проведут инструктаж по безопасности использования газового оборудования.
Какие документы нужны для подключения газа к частному дому? Обращаясь в газовую службу с целью газификации частного дома предоставьте следующие документы:
- заявление для получения техусловий;
- паспорт (оригинал и копию);
- право собственности на дом.
Если дом находится на стадии строительства, то потребуется документ о праве на землю и проектный план дома.
Порядок получения техусловий на подключение
Технические условия — это документ, в котором утверждается техническое задание для создания проекта. Для оформления ТУ в местную газораспределительную организацию предоставляются следующие бумаги:
В техусловиях содержатся требования к вентиляции в частном доме с газом.
Срок выдачи документа — 10 дней. При отказе в выдаче газовая служба предоставляет заявителю основание в письменной форме.
Как составляется проект газификации?
Проект составляется в отделении Газораспределительной организации или в частном проектном бюро, сертифицированном на выполнение данной процедуры.
К разработке проекта приступают только после получения техусловий; состоит он из 2 частей:
- Проект трубопровода, идущего от газораспределительной станции до участка.
- Разводка газтрубы по участку и узел подключения к дому.
При газификации населённых пунктов в рамках госпрограмм разработка 1-го раздела оплачивается администрацией. Вторая часть проекта всегда оплачивается собственником дома.
Проектирование выполняется на основании:
Готовый проект необходимо согласовать в ГРО. В проектах делается привязка трубопровода, распределительных узлов сети и оборудования к местности. Все составляющие системы вносятся в спецификацию.
Согласование монтажа газопровода со строительной компанией
После согласования проекта газификации владелец дома заключает договор с подрядчиком на выполнение монтажных работ и при необходимости согласует эту процедуру с органами ГИБДД.
Строительно-монтажные работы проводятся в соответствии с техническим проектом, в ином случае трубопровод невозможно будет сдать в эксплуатацию.
По окончании монтажных работ выполняется проверка системы и её приёмка специальной комиссией, в состав которой входят:
- подрядчик;
- заказчик работ;
- представитель ГРО.
В ходе проверки проводится осмотр соединений труб на возможность утечки газа и развоздушивание системы. На газовый счётчик устанавливается пломба.
По итогам проверки составляется приёмочный акт. Техническая документация передаётся в газовую службу, с которой заключается договор на подачу газа и обслуживание системы.
Перед подачей газа в систему с владельцем дома проводится инструктаж по технике безопасности, после чего тот расписывается в специальном журнале. Пуск газа в систему выполняется специалистами ГРО.
Размер платы за подключение к системе газопровода рассчитывается органами исполнительной власти ежегодно. За основу расчёта берётся расход газа в час, при определении которого учитываются:
- диаметр и материал труб;
- особенности устройства газоотвода;
- мощность газового оборудования.
Согласно действующим нормам газификации частных домовладений, стоимость подключения в 2019 году не может превышать 50 тысяч руб., если:
- объект подключения расположен не далее, чем в 200 м от газораспределительного узла;
- внутреннее давление газа в системе не превышает 0,3 МПа.
Стоимость газификации частного дома
Итак, сколько стоит провести газ в частный дом? Конечно, точную смету мы составить не сможем, но примерные затраты на подключения газа к системе газоснабжения подсчитать нетрудно.
Общая стоимость складывается из нескольких моментов:
Как видите, диапазон цен довольно широк, поскольку в каждом регионе установлены свои тарифы на все виды работ газовой службы. Всё зависит от удалённости региона подключения от промышленных центров и магистральных газопроводов.
Приведём далее примерные расценки на газификацию дома в разных регионах РФ.
- Московский регион — самый дорогой; в зависимости от удалённости от столицы общая стоимость газификации составит от 400 до 700 тысяч руб.
- Ленинградская область: затраты составят около 300 тысяч руб.
- Нижний Новгород: 150-200 тысяч руб.
- Европейская территория РФ: 70-120 тысяч руб.
- Азиатская территория РФ: около 200 тысяч руб.
- Дальний Восток — свыше 200 тысяч руб.
Льготы на газификацию дома
На федеральном уровне не предусмотрено никаких льгот по подключению частного дома к газу. Финансовая помощь выделяется только по оплате потреблённого ресурса. Вместе с тем региональные власти вправе определять категории граждан и перечень льгот для газификации частных домов.
В большинстве регионов предусмотрена такая субсидия по затратам для следующих категорий:
Компенсация за газификацию дома пенсионерам предоставляется только в некоторых регионах. Например, в Саратовской области компенсация выдаётся при соблюдении следующих условий:
- Наличие газовых сетей в местности планируемого подключения.
- Пенсионер является собственником и проживает в сельской местности.
- Имеются доказательства понесённых расходов (квитанции, выписки).
Максимальная сумма дотации составляет 20 тыс. рублей. Компенсация не выдаётся сразу перед подключением к сети. Всю стоимость работ пенсионер оплачивает самостоятельно, и лишь потом, обратившись в муниципальные организации с заявкой, он может получить средства.
Заявление на получение компенсации подаётся в местную администрацию. Длительность рассмотрения заявления и документов составляет 60 рабочих дней.
В пакет документов входят:
Итак, газификация частных домов в РФ проводится в порядке, установленном ПП №1314. Незаконная врезка в систему газораспределения недопустима и влечёт за собой административную и уголовную ответственность.
Газификация частного дома. Пошаговая инструкция
Какой выбрать источник теплоснабжения для частного дома? Вариантов, на первый взгляд, много. Дрова, топливные гранулы — пеллеты, уголь, дизтопливо, электричество, газ природный и газ сжиженный. Однако при ближайшем рассмотрении, оказывается, что выбора на самом деле нет. Лучше магистрального (природного , сетевого) газа, по крайней мере, в условиях европейской части России, ничего нет. Дёшев, удобен, знаком всем с детства.
Но вот один, но очень большой минус — газа может просто не быть в нужном вам месте. И даже если он есть рядом, провести трубу к дому далеко не простая задача. Как это сделать? Мы публикуем пошаговую инструкцию от профессионалов отрасли.
Газификация частного дома. Процесс в целом
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
В первую очередь, вам необходимо выяснить, кто является собственником газопровода (как правило, это местный регионгаз), встреча с которым и определит вероятность врезки в его газопровод.
Если вы получили позитивный ответ от него, то следующей инстанцией станет организация, которая выполнит и изготовит проект подключения именно вашего дома к данному газопроводу.
Уже с готовым согласованным в регионгазе проектом вы направляетесь в монтажную организацию, которая возьмет на себя решение всех связанных с установкой газопровода проблем. Она же является ответственной по сдаче в эксплуатацию данного участка газопровода, поэтому она обязательно должна иметь лицензию (а с 2010г должна быть зарегистрированна в СРО) на проведение данного типа работ.
Все расчеты с монтажной организацией предпочтительно осуществлять только после того, как участок буден сдан контролирующим органам Ростехнадзора или местного регионгаза.
Когда все вышеперечисленные инстанции пройдены, а все этапы работ проделаны, вы можете пользоваться газом в своих целях и по своему усмотрению.
Теперь рассмотрим подробнее, с чего начать газификацию дома и что для этого вам еще может понадобиться.
Газификация частного дома. Необходимая документация
К документации относятся различные акты и документы, которые подкрепляют ваше право на собственность дома и земельного участка, разрешение на газификацию дома и т.д.
Оформление актов можно разделить на два этапа:
первый этап, это оформление актов, которые нужно оформить до начала работ по прокладке газопровода к вашему дому
второй этап, это акты, которые оформляются в процессе работы, а именно:
- разрешение главы архитектурно-планировочного управления (АПУ ) на газификацию личного дома;
- копия технического паспорта бюро инвентаризации (БТИ ) на частный дом;
- топографическая съемка участка с видом самого личного дома и газифицируемых сооружений на участке в масштабе 1:500 с нанесенными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа;
- письменное разрешение от соседей на подключение к газопроводу, если он проложен по их участкам (однако , как правило, такое разрешение необходимо получать в местном регионгазе, так как именно он в большинстве случаев является собственником газопровода);
- документы на газовое оборудование, которое будет установлено в доме (сертификат соответствия, разрешение на использование данного оборудования, договор на дальнейшее обслуживание данного оборудования);
- акт обследования дымоходов службой (в Украине — МЧС, пожарный инспектор).
Газификация частного дома. Получение техусловий и проектирование
Для получения технических условий (техусловий , ТУ) на газификацию вы должны посетить местный регионгаз.
ам вам нужно будет необходимо предоставить технический паспорт БТИ на домовладение, свои паспортные данные и номер идентификационного кода, а также написать заявление на получение технических условий на газификацию своего дома.
Примечание: данная услуга является платной, а сами технические условия вы можете дожидаться от 14 до 30 календарных дней.
После получения технических условий в регионгазе вам необходимо выполнить проект газификации, для этого необходимо выбрать проектную организацию. Их на сегодняшний день — множество.
Внимание! При обращении в ту или иную организацию или проектный институт обязательно проверить наличие лицензии (сейчас — членство этой организации в саморегулируемой организации, СРО) на выполнение данного типа работ.
Разница стоимости услуг по проектированию порой достигает от 10 до 50 тысяч рублей. Но будет лучше, если вы сразу узнаете в регионгазе, какую проектную компанию они порекомендуют, проблем потом будет меньше.
Если вам требуется выезд на дом инженера – проектировщика, для осуществления всех нужных замеров, то обратите внимание, чтобы этот пункт был оговорен в договоре. Именно с проектировщиком вы согласовываете выбор газовых приборов в доме и их тип.
Когда проект на газификацию будет готов, ответственное лицо (проектировщик ) должен будет в обязательном порядке согласовать его с техническим отделом регионгаза.
Не выбирайте проектную организацию которая согласование проектов перекладывает на Ваши плечи. Данная процедура может занять от 10 до 14 календарных дней.
Выполнив действия, описанные выше, вы сможете произвести расчеты и составить смету всех работ согласно проектной документации. Далее вы оформляете договор на ведение технического надзора и предоставляете акт обследования дымоходов ВДПО, (в Украине-МЧС, пожарный инспектор).
Газификация частного дома. Строительные работы
Когда все нужные документы подписаны и улажены все дела с регионгазом и проектной организацией, вы следуете в монтажную компанию, которая и должна будет выполнить все нужные строительные работы.
Не постесняйтесь выяснить, есть у нее лицензия (членство в СРО). Ведь именно монтажная организации будет сдавать работу технадзору регионгаза. Следовательно, регионгаз должен как минимум знать о ее существовании, о чем должна свидетельствовать запись в реестре регионгаза.
Примечание: в основном монтажные организации имеют лицензию (входят в СРО) на исполнение не только монтажных, но и работ по проектированию. Заказав и проектирование и монтаж в одной организации, вы можете сократить издержки на газификацию Вашего дома на 25-30% от совокупной суммы.
Когда вы утвердили с монтажниками сроки и стоимость, непременно подпишите с ними договор, чтобы иметь гарантии со стороны исполнителя.
В договоре необходимо прописать следующие гарантии и обязательства со стороны монтажной организации:
В процессе проведения укладки наружного и внутреннего газопровода:
при производстве строительных работ, исполнитель обязан иметь в наличии все неотложные средства пожаротушения, также защитный экран, важный для предохранения плоскости стенок от нагрева;
по проведении расчетов за произведенные работы монтажная организация передает вам исполнительно-техническую документацию;
строительно-монтажная организация обязуется вовремя осуществить все мероприятия описанные в договоре;
В процессе исполнения пуско-наладочных работ:
- разработать рациональные режимы газового оборудования, обеспечивающие экономичное применение газа;
- проинструктировать вас о правильной эксплуатации оборудования;
- при некорректной работе газового оборудования или отдельных узлов установить первопричину, зафиксировать ее в акте и остановить работы до устранения обнаруженных дефектов;
- по итогам проведения работ составить двусторонний о выполнении работ
Врезку вашего газопровода в магистральный газопровод вам необходимо будет оплатить дополнительно. Сроки проведения работа и стоимость вам определит регионгаз.
После врезки газа представители службы регионгаза открывают газовый вентиль и выполняют пробный запуск газа на приборы, проверяя, последовательно, присутствие утечек (эта услуга считается коммерческой – примерно цена такой услуги может составлять 3000 рублей).
Газификация частного дома. Пуско-наладка газового оборудования
После пуска газа вам необходимо обратиться к организации, с которой вы заключили договор на сервисное обслуживание газового оборудования. Именно она должна запустить оборудование в работу, это будет являться одним из главных условий гарантийного обслуживания вашего оборудования в течение прописанных сроков в контракте на гарантийное обслуживание.
В среднем гарантийный срок на обслуживание газового оборудования составляет от 1 года до 3 лет.
На все оборудование вам необходимо получить сертификаты, в которых должны быть указаны параметры оборудования. Это поможет вам выполнить расчеты потребности в тепле и топливе, вычислить необходимую мощность котла и другого газового оборудования для обеспечения нагревания и ГВС личного дома.
Стоит так же обратиться озаботиться получением поэтажных выкопировок всех отапливаемых помещений дома с указанием высот и площадей, количества точек забора теплой воды, ванны и др., описание вероятного применения газового котла для технологичных нужд.
Собственник личного дома все согласования вправе сделать как независимо, так и обратиться в организацию, которая берется за решением вопросов газификации дома и монтажом газопровода (проектная организация).
Газификация частного дома. Оформление исполнительно-технической документации
После выполнения монтажа газопровода, а так же всего необходимого оборудования, составляется исполнительно-техническая документация. Смонтированный газопровод принимает специальная комиссия, состоящая председателя комиссии-заказчика и членов комиссии — подрядчика и представителя регионгаза.
Срок приемки комиссией может составлять от 15 до 30 рабочих дней. Если не было сделано никаких замечаний, то представитель регионгаза, обычно технадзор, выписывает вам квитанцию технического надзора, которую вы должны будете оплатить и затем передать копию монтажной организации. В среднем оплата составляет около 1000-1500 рублей.
Необходимо обратить внимание на то, что на момент приемки должно быть, не только установлено, но и подключено все перечисленное в проектной документации оборудование. После проведения комиссии монтажная организация подготовит и передаст в регионгаз всю необходимую техническую документацию, где она и будет храниться.
На основании решения комиссии и по предоставлению регионгазу всех документов в течение 21 рабочего дня будет произведена пломбировка счетчика представителем регионгаза и заключен с вами договор на поставку газа, а также на дальнейшее обслуживание, как самого газопровода, так и газового оборудования, находящегося внутри дома.
Газификация частного дома. Инструктаж по технике безопасности
Когда описанные выше мероприятия останутся позади, вы в обязательном порядке должны будете пройти инструктаж по технике безопасности при пользовании газом.
Инструктаж вы можете пройти непосредственно в регионгазе, где вас проинструктирует инженер по ТБ (технике безопасности), после инструктажа, вы расписываетесь в журнале, который остается в регионгазе, а Вам выдадут книжку о прохождении инструктажа.
Так же вас могут проинструктировать на дому аттестованный специалист для проведения инструктажей по ТБ, во время выполнения пуско-наладочных работ газового оборудования. Вы так же, как и после инструктажа в Регионгазе, расписываетесь в журнале по технике безопасности, в последующем этот журнал будет передан в регионгаз.
Газификация. С чего начать, подводные камни
Рядом с вашим участком проходит магистральный газопровод? Думаете, газификация дастся вам легко? Не стоит обольщаться. Как часто бывает с монополиями, газоснабжающие организации облеплены тучей посредников. Условия врезки трубы, цены и сроки газификации отличаются в несколько раз. Резюме? Если вам не удалось сколотить крепкую группу единомышленников по газификации вашего поселка/деревни/улицы, возможно, наиболее реальным способом обеспечить надежное газоснабжение будет установка газгольдера.
Газификация: кто отвечает?
За прокладку труб и поставку газа конечным потребителям в структуре монополиста отвечает компания «Газпромрегионгаз». Она контролирует работу примерно 200 региональных газораспределительных организаций — ГРО. К числу крупнейших относится «Мособлгаз». Это ГУП ведает газовыми вопросами в Подмосковье, где протянулись 37 тыс. км подземных газопроводов. В каждом районе Московской области у «Мособлгаза» есть филиал, отвечающий за эксплуатацию сети. Он называется трестом газового хозяйства. Список муниципальных образований, попадающих в госпрограмму газификации, составляет совместно с «Мособлгазом» областное правительство. Те, кто не попал в программу (например, члены садовых некоммерческих товариществ (СНТ) или жители коттеджных поселков), могут газифицироваться за свой счет, заключив договор с газовым трестом или частной компанией. Причем это может сделать как организация, созданная жителями, так и частник-домовладелец. Рынок этих услуг, однако, абсолютно непрозрачен и зависим от негласных правил игры, установленных в конкретном районе.
С чего начать газификацию?
Вот, например, небольшая деревенька над озером в сотне километров от Москвы: все дома принадлежат москвичам, постоянно прописаны в деревне только три человека, из-за чего газификация за госсчет населенному пункту не светит. В деревне сформировалась инициативная группа, зарегистрировала юрлицо как потребительское общество (ПО) и начала действовать. Столбы линии электропередачи украшены объявлениями, которые сообщают, что «для газификации участка (жилого дома) сдали документы в «Мособлгаз» 78 индивидуальных застройщиков и ПО получило технические условия (ТУ)».
Разработка проекта газификации
Жительница деревни Лидия, возглавившая ПО, рассказывает корреспонденту «Денег», что следующий этап после получения ТУ — разработка проекта. В обращении к соседям Лидия настоятельно рекомендует присоединиться к инициативе до 1 ноября: «Те, кто будет подключаться позже в индивидуальном порядке, заплатят 380 тыс. руб., а коллективное подключение сейчас уменьшает затраты на 88%». При этом, убеждает председатель ПО односельчан, стоимость их земельных участков увеличится в несколько раз.
Разрешение на подключение к ближайшему ГРП
Следующий шаг после регистрации проекта — подключение к ближайшему газораспределительному пункту (ГРП): разрешение на это действует два года. Если все получится — можно будет фактически диктовать условия расположенным по соседству СНТ: если они захотят газ, закопать еще одну трубу параллельно «Мособлгаз» наверняка не разрешит. Лидия уже грозит соседним СНТ: цена врезки в трубу, проведенную ее деревней, для них будет немалой, хорошо бы отбить половину вложенного в собственную газификацию. Общепринятых норм, сколько тот, кто провел газ, будет просить с соседей за новые подключения, нет.
Цена газификации
Для Лидии и ее односельчан цена вопроса — 5 млн руб. Немало, но могло быть существенно больше, если бы Лидия не изучила дотошно районный рынок газификации. Сначала она зашла в госструктуру — межрайонный трест газового хозяйства. Ее принял замглавы по общим вопросам. Он предложил заключить договор с некой частной фирмой, которая газифицирует деревню за 11 млн руб. Сумма Лидию возмутила: недавно представители соседнего СНТ предлагали поучаствовать в газификации, обещая, что расходы не превысят 3 млн руб. С двумя сметами Лидия отправилась к знакомым в райадминистрации. Там ей объяснили: сотрудник треста — сам владелец фирмы, с которой предлагает сотрудничать. А активисты из соседнего СНТ просто мошенничают: уже несколько лет завлекают жителей окрестных населенных пунктов дешевой газификацией, собирают взносы и ничего не делают. В администрации Лидии посоветовали обойти несколько частных фирм. В одной составили смету на 7 млн руб., в другой — на 5 млн руб. С последней ПО и подписало договор.
Газификация — посредники
Фирмы-посредники рекламируют свои услуги в сфере подключения газа открыто в интернете и на рекламных щитах вдоль трасс, однако журналисту получить информацию об их работе непросто. С корреспондентом «Денег» согласился поговорить Сергей, руководитель одной из таких компаний. «Упоминание в прессе точно создаст проблемы с трестами», — объяснил мой собеседник свое желание сохранить анонимность. В самом «Мособлгазе» за полторы недели не нашли времени ответить на вопросы «Денег».
Структура «себестоимости» газификации
В зоне ответственности местного треста газового хозяйства, рассказал Сергей, два десятка таких компаний, как у него. Стоимость прокладки погонного метра газовой трубы при длине более 100 м начинается от 800 руб., но цены могут отличаться в несколько раз: 1,5 тыс. руб.- в порядке вещей, 3,5 тыс.- уже дороговато. Расценки самого треста — где-то в середине прайс-листа. В стоимость помимо трубы входят разработка исполнительно-технических документов, монтаж подземного газопровода, почти все комплектующие. «Процентов десять от суммы оседает в многочисленных кабинетах, где происходит согласование», — рассказывает газовщик. Расценки меняются вслед за новыми тарифами трестов, которые, как отмечает Сергей, обновляются около трех раз в год — обязательно после Нового года и в канун отопительного сезона. Впрочем, возможно, в районе, где работает Сергей, газовые чиновники не самые жадные.
Сколько по времени согласуют газификацию
«Согласование потребует основных затрат со стороны заказчика»,— утверждает Андрей Ерохин, ведущий специалист московского представительства Antonio Merloni — итальянского производителя автономных систем газоснабжения. Компания два года назад перешла на установку частных газгольдеров, а до этого занималась подключениями к магистрали. Особенно взяткоемким эксперт называет ускорение подключения: обычно минимальный срок — около полутора лет.
Кто может проложить газопровод
Частная фирма, строящая ваш газопровод, все равно работает под контролем треста. «Госкомиссия в лице представителей треста принимает работы по прокладке трассы»,— говорит Дмитрий Олонкин, исполнительный директор инвестиционной компании «Жилторг». Не оплачивается заказчиком только первый этап — получение техусловий. Для этого нужно собрать документы, перечень которых есть на сайте «Мособлгаза». Срок рассмотрения заявки на ТУ — три недели.
Условия присоединения к частному газопроводу
«На сайте «Мособлгаза» не уточняется, что, если вам придется присоединяться к частному газопроводу, требуется нотариально заверенное разрешение собственника или разрешение с печатью от юрлица», — предупреждает Сергей. Большинство фирм готовы избавить клиента от сбора документов, если заказчик согласен доверить этой фирме монтаж системы.
Кто может изготовить проект газификации
Проект (следующий за получением ТУ этап) может готовить только специализированная организация с лицензией (пока отрасль не перешла на саморегулирование) и прошедшими аттестацию сотрудниками. Его потребуется согласовать с эксплуатирующей организацией, то есть с трестом. Там же проект должен быть зарегистрирован. В районе, где работает Сергей, он стоит от 16 тыс. руб. (в тресте — от 18 тыс. руб.).
Какие трубы используются для подводки газа в дом
Сейчас под землей обычно прокладывают полиэтиленовые газопроводы. Стальные используются при наружных работах. «Это выбирает проектировщик, заказчику не стоит забивать голову», — говорит Сергей. Покупать трубы самостоятельно эксперт не рекомендует — с ними откажутся работать большинство компаний. А вот вырыть траншею (глубина — 1-1,5 м) своими руками или, скажем, усилиями в частном порядке нанятых рабочих есть смысл — вы, вероятно, сможете договориться с ними о цене рублей по триста за метр.
Кто может осуществить врезку в магистральный трубопровод
Следующий этап после прокладки трубы — врезка в магистраль. Этим имеет право заниматься уже только трест, с ним и подписывается договор, к которому прилагается ворох разрешений и согласований. Стоимость — около 30 тыс. руб.
Согласование внутридомового газового оборудования
К этому моменту в доме должна быть готова внутренняя система газоснабжения: правила требуют, в частности, организации котельной в отдельном помещении. Остается собрать и подписать очередные исполнительные документы, заключить договор на поставку газа, на техобслуживание газопровода и оборудования в доме (котла, бойлера и плиты), получить акт пригодности к эксплуатации от пожарных. «Все это под ключ при минимальной длине газопровода стоит от 500 тыс. руб.», — говорит Сергей. «Стоимость подключения к магистральному газу в поселке «Старая Рига» на 35 домов со всеми согласованиями составила примерно $8 тыс. для каждого, — приводит пример Дмитрий Олонкин.- Дополнительно оплачивалась покупка газового котла, плиты и оборудования котельной, это еще примерно $1,5-2,5 тыс.».
Фирма Сергея сейчас готовится выполнить заказ частника из маленькой деревушки: он нацелился на магистральный газ, не объединяясь с соседями. Большинству домовладельцев такой героизм не по плечу. Все популярнее автономные системы.
Свой газгольдер
В автономном газоснабжении используют сжиженную смесь пропана и бутана. Синтетический газ дороже природного метана, идущего по магистралям, по словам гендиректора компании «Росавтономгаз» Олега Баринова, в 2,5-3 раза. Это ненадолго, считает Андрей Ерохин из Antonio Merloni.
Как выбрать газгольдер. Производители
На российском рынке пока не слишком много производителей газгольдеров: это нижегородская компания «Фасхиммаш», несколько итальянских, чешских и польских фирм. Объем резервуаров — от 2 тыс. до 10 тыс. л. Технология установки, по описанию Олега Баринова, такова: выкапываем траншею, в ней ставим фундаментную плиту, на нее — емкость. Все это жестко связывают, прокладывают газопровод, на емкость ставят редукционный блок, выравнивающий давление. Газгольдер и трубы засыпают песком, на поверхности (5-7 см над землей) — только крышка люка. По нормативам газгольдер должен быть удален на 10 м от жилых зданий, на 8 м — от нежилых, на 2 м — от заборов, колодцев и скважин. Раз в год приезжает машина и закачивает газ под землю. «При выборе объема газгольдера нужно отталкиваться от площади дома: скажем, на дом площадью 300 кв. м нужно 6,4 тыс. л, — говорит Олег Баринов. — У нас такой газгольдер стоит 360 тыс. руб. (в стоимость входят котлован, 10 м подземного газопровода и 5 м труб внутри дома, монтаж, доставка и документы). 10-кубовая емкость стоит 450 тыс. руб.». У Antonio Merloni самое дешевое предложение — €5,84 тыс. за емкость 4,5 тыс. л с трубами, доставкой, монтажом и страховкой.
Преимущества газгольдеров
Поставщики компактных газгольдеров отмечают даже их определенные преимущества перед магистралью. «В трубе должно быть все время определенное давление, минимум 35 миллибаров, таковы требования большинства газовых котлов, — говорит Андрей Ерохин. — В противном случае продувается не весь котел, а половина, из-за разницы температур на его стенках появляются трещины». Но в Московской области, уверяет эксперт, давление часто колеблется в промежутке 8-22 миллибаров. Причина — в обилии несанкционированных подключений. Случаи, когда граждане врезались самостоятельно, — экзотика, речь идет о подключении через тех же чиновников или посредников по совсем уж коррупционным схемам. Получается, что в деревенский газопровод — фактически систему сообщающихся сосудов — подали газ на сто легальных потребителей, а реально его качают, скажем, двести точек. Вот и падает давление.
Газгольдер как резервная система газоснабжения
В Европе, говорит Андрей Ерохин, автономные системы часто ставят в дополнение к магистральным на случай перебоев с давлением. Кроме того, в странах, где ночные тарифы на газ ниже дневных, есть смысл закачивать его в хранилище в темное время суток. У нас иногда автономные системы ставят те, кто в перспективе планирует подключиться к магистрали. Так недавно поступили клиенты Олега Баринова из «Росавтономгаза»: проектировщики сделали систему, которая пока будет работать на пропан-бутане, а потом он станет резервным топливом.
Электрический котел — альтернатива газовому
Есть, однако, и иные варианты. Сегодня в России газ на порядок дешевле, чем в Европе, но по мере либерализации рынка цена на него будет расти уже в ближайшие годы. И хотя пока отопление газом гораздо дешевле всех прочих способов, не считая печек с дармовыми дровами в лесной зоне, некоторые уже ориентируются на электричество. «В поселке «Гагаринлэнд» мы решили обойтись без газа — это слишком дорогое развлечение для коттеджей экономкласса, — рассказывает Иван Синицын, партнер программы «Новая дача». — По границе поселка проходит линия магистрального газа, и люди сами решат, нужно ли им подключаться». А пока так: отопление, рассказывает Иван Синицын, — от электрокотла по батареям плюс печь-камин, чтобы можно было подтапливать в сильные морозы. «У нас базовый дом — 90 кв. м, — говорит Иван Синицын. — Если дом сделан теплым, нужно не более шести батарей по полкиловатта. И они не должны всегда работать по максимуму, потому что дом держит тепло. В среднем в пиковый период отопление будет стоить менее $100 в месяц».
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
На сколько лет ни размазывай — сильно дешевле подключения газа, резюмирует Синицын. Батареи и печь-камин входят в стоимость дома, а за дополнительные 100 тыс. руб. можно установить систему удаленного управления отоплением через интернет: заходите на сайт под своим паролем и включаете реле, которое отвечает за батареи.
Источники
Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.
Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.- Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
- Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
