Управление приватизации жилищного фонда

Приватизация жилья

Вам предстоит стать полноправным хозяином своего жилого помещения, но при этом вы не понимаете, какие документы необходимо подготовить? Или вы знаете приблизительно, какие документы потребуются, но нет возможности самостоятельно, не прибегая к посторонней помощи, заняться их сбором? Оформление приватизации квартиры в городе Москве с поддержкой экспертов НП «МосГорУслуга» протекает в приемлемо короткие сроки и с «безболезненными» финансовыми затратами, как можно менее ощутимыми для вашего бумажника. Данная процедура – передача жилья в собственность граждан в определенных случаях действительно сложна и требует внимательного подхода, поэтому без помощи и грамотной поддержки профессионалов редко получается обойтись.

Наши эксперты, несомненно, помогут определить набор документов, необходимый для комплектации полного пакета, частично или полностью соберут их, избавив вас от надобности посещать различные государственные инстанции и простаивать в очередях. Квалифицированная помощь в приватизации жилья одно из наиболее пользующихся спросом направлений работы нашей компании. В рамках обслуживания по оказанию помощи в приватизации жилья специалисты НП «МосГорУслуга» проводят консультации на безвозмездной основе и занимаются представлением интересов заявителя в регистрирующих органах согласно нотариальной доверенности.

В комплекс услуги входят:

• Бесплатные консультации по порядку приватизации жилья в столице, по списку необходимых документов и по общим требованиям гражданского законодательства
• Экспертиза представленного заявителем комплекта документов на соответствие требованиям действующего законодательства и готовности к государственной регистрации
• Представление интересов заявителя по нотариальной доверенности

Перечень документов, необходимых для оформления прав на недвижимость

В СЛУЧАЕ УТЕРИ ОРДЕРА (выписки из распоряжения) предоставляется Архивная копия решения о предоставлении площади.
НА ПРИЁМЕ могут быть запрошены ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ документы.

Внимание!
Право приватизации предоставляется гражданину РФ один раз
( несовершеннолетним детям: один раз до 18 лет, один раз после 18 лет)

Стоимость услуги
9 150 рублей (в том числе НДС по ставке 18%)

• В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
• Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством

В комплекс услуги входит:

• Бесплатные консультации по порядку приватизации жилья в Москве, по перечню необходимых документов и по общим требованиям гражданского законодательства
• Проверка комплекта документов на соответствие требованиям действующего законодательства и готовности к государственной регистрации
• Представление интересов заказчика в органах исполнительной власти и учреждениях города Москвы при получении выписки из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера), подлинных экземпляров ордеров на вселение в жилое помещение, финансово-лицевого счета, справки о ранее выданном паспорте, кадастрового паспорта помещения (квартиры) и пр.
• Представление интересов заказчика при оформлении договора социального найма в Департаменте городского имущества города Москвы и договора передачи
• Представление интересов заказчика в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросам предоставления документов на государственную регистрацию прав на жилое помещение в порядке приватизации и получения документов в установленном действующим законодательством порядке, на основании нотариально заверенных доверенностей

Стоимость услуги
21 500 рублей (в том числе НДС по ставке 18%)

• В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
• Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством

Если у вас на руках есть договор социального найма либо ордер на муниципальную или государственную квартиру, в которой вы живете, это не значит, что квартира ваша в полном смысле слова – вы имеете право проживать в этой квартире, но не можете распоряжаться ею по своему усмотрению.

Чтобы иметь возможность не только жить в квартире, но и продать, подарить, заключить договор аренды, ренты, мены, оставить ее в наследство своим детям — вам необходимо эту квартиру приватизировать.

Приватизацией жилья называется процедура, при которой гражданин становится собственником муниципальной или государственной жилой недвижимости.

Бесплатная приватизация жилых помещений стала доступной для россиян с 1992 года и первоначально была введена без ограничения срока (Постановление Верховного суда Российской Федерации от 11 июня 1992 года № 2980-I). Однако в 2004 году Жилищный кодекс Российской Федерации (был введен Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ) предусмотрел ограничение срока действия программы до 1 января 2007 года. Но ее сроки трижды продлевались, не считая продления, о котором идет речь выше: первый раз – до 1 марта 2010 года, второй – до 1 марта 2013 года, третий – до 1 марта 2015 года (Федеральный закон Российской Федерации от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, Федеральный закон Российской Федерации от 1 февраля 2010 года № 4, Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 2013 года № 16).

28 февраля 2015 года, президент России Владимир Путин подписал закон, который продлил срок бесплатной приватизации жилых помещений до 1 марта 2016 года (Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 года № 19-ФЗ). В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2017 года прекращается.

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»[1] (далее – Закон о приватизации)).

Способ приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда — их безвозмездная передача нанимателям.

Порядок передачи регулируется Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Закон о приватизации устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона о приватизации является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством РФ в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, если для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В первоначальной редакции Закон о приватизации содержал норму, позволяющую установить договором передачи как долевую собственность, так и совместную собственность лиц, участвующих в приватизации жилья. Федеральным законом Российской Федерации от 15 мая 2001 года N 54-ФЗ[2] возможность выбора совместной или долевой собственности при приватизации жилья была исключена. Поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации договором приватизации может быть установлена только долевая собственность, образование совместной собственности на приватизированное жилье с 31 мая 2001 года не допускается.

Не подлежат приватизации жилые помещения,

— находящиеся в аварийном состоянии,

— в домах закрытых военных городков,

— служебные жилые помещения,

Закон разрешает приватизировать служебные помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иные служебные помещения могут быть приватизированы в порядке исключения и лишь в том случае, если позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Процесс обратный приватизации часто называют «расприватизацией» или «деприватизацией».

[1] Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.

[2] Федеральный закон от 15.05.2001 N 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.

Отдел приватизации Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО

Информация об организации Отдел приватизации Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО: телефонные номера, точный адрес расположения, карта проезда, время работы, описание и ее сфера деятельности.

Контактные телефоны: +7 (495) 619-19-86, +7 (495) 618-04-11, +7 (495) 619-20-31

Официальный сайт: http://housing.mos.ru/privatizatsiya/severo_vostochnom_administrativnom.php

Регион: Россия, Центральный федеральный округ, Москва

Адрес: ул. Гончарова, 15

На карте

Фактический адрес: Москва, ул. Гончарова, 15

ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА УПРАВЛЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА
жилищной политики и жилищного ФОНДА МОСКВЫ

Адрес: Москва, ЮЗАО, 119333 Университетский проспект, 6, корпус 1
Телефон: (499)137-8252

ОТДЕЛ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
Адрес: Москва, ЮЗАО, 119333 Университетский проспект, 4
Телефон отдела: (499) 137-8252

РАЙОННЫЕ ОТДЕЛЫ ПО РАБОТЕ С НАСЕЛЕНИЕМ:
района Академический
Адрес: Москва, ЮЗАО, 117218 Профсоюзная улица, 17, корпус №2
Телефон отдела: (499) 120-3227
района Гагаринский (обслуживают
и Ломоносовский, Обручевский районы)
Адрес: Москва, ЮЗАО, 119331 Марии Ульяновой улица, 11
Телефон отдела: (499)138-0351
района Коньково
Адрес: Москва, ЮЗАО, 117437 Островитянова улица, 29/120
Телефон отдела: (495) 335-8042
района Котловка (обслуживают и Зюзино,
Черемушки районы)
Адрес: Москва, ЮЗАО, 117452 Балаклавский проспект, 24, корпус №1
Телефон отдела: (495)318-1221
района Теплый Стан
Адрес: Москва, ЮЗАО, 117465 Теплый Стан улица, 9, корпус №4
Телефон отдела: (495)338-2880
района Южное Бутово (обслуживают
и Северное Бутово район)
Адрес: Москва, ЮЗАО, 117628 Знаменские Садки улица, 3, корпус №1
Телефон отдела: (495)712-0736
района Ясенево
Адрес: Москва, ЮЗАО, 117437 Островитянова улица, 29/120
Телефон отдела: (495) 336-0793

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА УПРАВЛЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МОСКВЫ

Адрес: Москва, ЦАО, 129090 Мира проспект, 1
Телефон департамента: (495) 607-4846
ОТДЕЛ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
Адрес: Москва, ЦАО, 129090 Щепкина улица, 9
Телефон отдела приватизации: (495) 684-3215
РАЙОННЫЕ ОТДЕЛЫ ПО РАБОТЕ С НАСЕЛЕНИЕМ:
района Арбат
Адрес: Москва, ЦАО, 119002 Арбат улица, 40, строение №2-3
Телефон отдела: (499) 241 -1811
района Басманный
Адрес: Москва, ЦАО, 105066 Басманная Нов. улица, 37
Телефон отдела: (499) 261-2884
района Замоскворечье
Адрес: Москва, ЦАО, 115114 Кожевническая улица, 1
Телефон отдела: (499)235-3766
района Красносельский
Адрес: Москва, ЦАО, 107078 Докучаев переулок №13
Телефон отдела: (495) 607-3761
района Мещанский
Адрес: Москва, ЦАО, 129090 Щепкина улица, 9
Телефон отдела: (495)631-6394
района Пресненский
Адрес: Москва, ЦАО, 123100 Мантулинская улица, 24
Телефон отдела: (499)256-4278
района Таганский
Адрес: Москва, ЦАО, 109147 Воронцовская улица, 21
Телефон отдела: (495) 912-4332
района Тверской
Адрес: Москва, ЦАО, 107031 Петровка улица, 17, строение №1
Телефон отдела: (495) 625-0165
района Хамовники
Адрес: Москва, ЦАО, 119021 Тимура Фрунзе улица, 3, строение №3
Телефон отдела: (499)246-9266
района Якиманка
Адрес: Москва, ЦАО, 115114 Кожевническая улица, 1
Телефон отдела: (499)235-6795

Управление приватизации жилищного фонда

от 31 марта 1992 года N 160

О создании Департамента муниципального жилья

(с изменениями на 26 ноября 2002 года)

1. Назначить председателем комиссии по ликвидации Мосжилкомитета Сапрыкина П.В. и поручить ему проведение ликвидации Мосжилкомитета в установленном порядке.

2. Образовать Департамент муниципального жилья.

3. Установить, что Департамент муниципального жилья является правопреемником прав, обязанностей и имущества Мосжилкомитета.

4. Поручить министру правительства Москвы, руководителю Департамента муниципального жилья Сапрыкину П.В. представить в правительство Москвы для утверждения структуру и проект положения о Департаменте муниципального жилья.

5. Департаменту муниципального имущества (Андреев Ю.Э.) передать Департаменту муниципального жилья (Сапрыкин П.В.) в оперативное управление находящиеся на балансе муниципальных жилищно — эксплуатационных организаций нежилые помещения, занимаемые под служебные цели Мосжилкомитетом и его структурными подразделениями (приложение).

6. Департаменту муниципального жилья (Сапрыкин П.В.) совместно с префектами административных округов в месячный срок определить служебные помещения для размещения окружных жилищных комитетов и муниципальных жилотделов, включая и помещения, указанные в п. 5, и представить их перечень для закрепления.

7. Департаменту финансов (Коростелев Ю.В.) совместно с Департаментом муниципального жилья (Сапрыкин П.В.) в двухнедельный срок определить источники финансирования и бюджетные ассигнования, необходимые для обеспечения деятельности Департамента муниципального жилья.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Коробченко В.А.

Премьер правительства Москвы
Ю.М.Лужков

Перечень нежилых помещений, занимаемых Мосжилкомитетом и его структурными подразделениями, передаваемых в оперативное управление Департаменту муниципального жилья (приложение)

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 31 марта 1992 года N 160

(с изменениями на 26 ноября 2002 года)

Наименования бывших
подразделений Мосжилкомитета

Размер зани-
маемой площади
в кв. м

К основным принципам и условиям приватизации жилищного фонда относятся следующие:

1. Право приватизации предоставлено только гражданам Российской Федерации.

Указанное правило следует из Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 15 мая 2001 года N 54-ФЗ[1], которым в Закон о приватизации внесены существенные изменения, в соответствии с которыми с 31 мая 2001 года (дата вступления Закона в действие) приватизировать жилые помещения могут только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма.

До вступления в силу указанного Закона участие в приватизации не было связано с наличием гражданства Российской Федерации. Указанный Закон установил запрет на участие в приватизации жилья иностранных граждан, что допустимо в силу пункт 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации, согласно которому иностранные граждане и лица без гражданства обладают теми же правами и обязанностями, что и граждане Российской Федерации, кроме случаев, установленных законом или международным договором.

1. Приватизации подлежат жилые помещения только государственного и муниципального жилищного фонда.

Граждане могут приватизировать жилые помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе жилые помещения, находящиеся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у предприятий и учреждений, а также жилищный фонд, временно находящийся у приватизированных предприятий, который не вошел в уставный капитал этих предприятий и в соответствии с планом приватизации подлежит передаче в муниципальную собственность.

В зависимости от того, к какой форме собственности относится предприятие или учреждение, жилищный фонд, находящийся у предприятий и учреждений на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, является либо государственной собственностью (федеральной или субъекта Российской Федерации), либо муниципальной собственностью.

Следует иметь в виду, что в отношении приватизированных предприятий, на балансе которых находится жилищный фонд, не включенный в уставный капитал и подлежащий передаче в муниципальную собственность, до момента реальной передачи в муниципальную собственность жилищный фонд, находящийся на балансе приватизированных предприятий, является собственностью субъекта Российской Федерации или федеральной собственностью в зависимости от того, к какой форме собственности относилось предприятие до приватизации.

Закон о приватизации[2] не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности хозяйственных обществ (например, акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью), поскольку безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является гражданско-правовой сделкой дарения, которая регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

1. Приватизации подлежат только жилые помещения, пользование которыми осуществляется на основании договора социального найма.

Жилые помещения, занимаемые гражданами на основании коммерческого найма или ином основании, приватизированы быть не могут.

Незаселенные жилые помещения не могут быть приватизированы путем безвозмездной передачи.

1. Возникновение права на приватизацию должно следовать из волеизъявления на приватизацию или отказа от участия в ней.

Жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона о приватизации). Следовательно, законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).

Необходимо учитывать жилищные права граждан, которые в данной квартире на момент приватизации не проживают, но имеют законное право на проживание. Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Право на приватизацию сохраняют несовершеннолетние, снятые с регистрационного учета по различным основаниям, направленные в образовательные и лечебные учреждения, к родственникам и опекунам (попечителям), в том числе и к приемным родителям.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993 года N 8[3] указал на то, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения.

Следует добавить, что в случае приобретения жилья одним из супругов жилище не попадает в общее имущество супругов, поскольку имущество, приобретаемое одним из супругов безвозмездно, является его «единоличной» собственностью.

Многие субъекты Российской Федерации в целях предотвращения злоупотреблений при осуществлении приватизации установили правило, по которому граждане, изменившие свое постоянное место жительства после принятия Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и желающие приватизировать жилое помещение, к заявлению прилагают документ, подтверждающий, что ранее занимаемое жилье не было ими приватизировано.

1. Приватизация жилья осуществляется бесплатно.

В декабре 1992 года были внесены изменения и дополнения в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Слово «продажа» жилых помещений было исключено из статьи 1 Закона о приватизации, и в результате понятие «приватизация жилья» однозначно определяется как бесплатная его передача в собственность граждан в государственном и муниципальном жилищном фонде. Тем самым принцип бесплатности приватизации жилья был распространен на всю территорию Российской Федерации.

1. Однократность приватизации жилья.

Использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда гражданин Российской Федерации может только один раз.

Это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. По достижении совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. При этом несовершеннолетние граждане могут приватизировать жилое помещение также только один раз.

В абзаце 1 статьи 11 Закона о приватизации четко установлено право всех граждан без указания возраста приватизировать занимаемое жилое помещение один раз, а для несовершеннолетних абзацем 2 установлено дополнительное право однократной приватизации по достижении совершеннолетия. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз — после его достижения.

Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

[1]Федеральный закон от 15.05.2001 N 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.

[2] Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.

[3] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.

Отдел приватизации

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Северо-Восточный административный округ

Спасибо за сообщение.

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Северо-Восточный административный округ Отдел приватизации занимается: управлением регионом, страной.

Компания Отдел приватизации находится в городе Москве, по адресу: Гончарова, 15.

Предложения и заявки направляйте на почту или звоните на +7 (495) 619-20-31, +7 (495) 618-04-11, сейчас в Москве – 11:07, мы работаем еще 6 часов 53 минуты, посетите наш официальный сайт.

Приватизация жилищного фонда для Москвы регулируется в основном следующими правовыми актами:

11 февраля 1992 г. N 63

Об обеспечении ускоренной приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в г. Москве

(в ред. Постановлений Правительства Москвы от 2.06.92 N 338,
от 22.06.93 N 572, от 12 октября 1999 г. N 937)

В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 23 сентября 1991 г. N 157-РМ, 21 ноября 1991 г. N 212-РМ и постановлениями правительства Москвы от 27 сентября 1991 г. N 116, 26 ноября 1991 г. N 199 Департаментом муниципального жилья, Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом финансов, префектурами административных округов проведена определенная работа по приватизации муниципального жилищного фонда.

Разработаны необходимые нормативно — правовые документы. Создан структурный механизм и определена схема взаимодействия различных учреждений, организаций, связанных с передачей жилья в собственность граждан. Систематически ведется работа с директивными органами России по правовому регулированию процесса приватизации. Осуществлено обучение кадров РЭУ, префектур, муниципальных округов. Изготовлены бланки заявлений договоров передачи, свидетельств о регистрации права собственности, другой документации. Налажено регулярное информирование населения о ходе приватизации муниципального жилищного фонда и консультирование по интересующим москвичей вопросам.

С октября 1991 г. в г. Москве началась практическая передача квартир в собственность граждан. По состоянию на 20.01.92 москвичами подано свыше 43,0 тысяч заявлений на приватизацию жилья, оформлены документы с нотариальным удостоверением договора передачи 7,8 тысяч квартир. Кроме того, выданы договора бесплатной передачи и начато оформление свидетельств о праве собственности (без привлечения нотариата) еще на около 0,8 тысяч квартир.

Негативное влияние на процесс приватизации жилищного фонда оказали разногласия по вопросу порядка и условий передачи квартир (комнат) в собственность граждан между представительной и исполнительной властями г. Москвы. Наряду с этим в осуществлении приватизации жилищного фонда имеются серьезные недостатки и нерешенные проблемы. Крайне медленно ведется оформление нотариатом документов по передаче жилья в собственность граждан. По состоянию на 20.01.92 скопилось около 32,0 тысяч дел, подготовленных для рассмотрения нотариальными конторами. Префектуры административных округов не наладили до сих пор четкую и качественную работу РЭУ, находящихся на их территории, по приему заявлений граждан и оформлению договоров передач. В декабре 1991 г. более 60% документов, подготовленных РЭУ, были возращены им на доработку из — за некачественного исполнения.

Приватизация ведомственного жилищного фонда практически не началась и осуществляется пока только по личным обращениям граждан.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 12.01.92 N 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве», с целью совершенствования процесса приватизации, улучшения качества услуг, оказываемых москвичам при передаче жилья в собственность, правительство Москвы постановляет:

3. Признать, что договоры передачи квартир (комнат) в собственность, оформленные ранее гражданами в соответствии с требованиями постановлений правительства Москвы от 27.09.91 N 116, от 26.11.91 N 199 и надлежаще зарегистрированные, являются документами, удостоверяющими их право собственности на жилище.

5. Департаменту муниципального жилья:

5.1. Утратил силу.

5.2. Направить до 20.02.92 предложения в директивные органы России о передаче жилищного фонда ликвидированных союзных структур в муниципальную собственность с целью его дальнейшей приватизации.

5.3. Провести в месячный срок работу со всеми министерствами и ведомствами, имеющими жилищный фонд в г. Москве, по организации процесса приватизации жилья согласно утвержденному до 20.02.92 г. графику.

5.4. Утратил силу.

6. Организациям, подведомственным Правительству Москвы и имеющим свой жилищный фонд, приступить не позднее 20.02.92 г. к его приватизации в порядке и на условиях, предусмотренных для муниципального жилья.

7. Управлению перспективного развития г. Москвы, Государственной налоговой инспекции по г. Москве, Департаменту муниципального жилья, Департаменту инженерного обеспечения при разработке порядка взимания налогов на недвижимое имущество предусмотреть меры, обеспечивающие возможность покупки приватизированных квартир преимущественно жителями г. Москвы и области.

8. Управлению развития рыночной экономики и предпринимательской деятельности, Департаменту муниципального жилья, Государственно — правовому управлению мэрии представить до 01.03.92 г. правительству Москвы необходимые нормативно — методические материалы по формированию в городе системы ипотечных банков, предусмотрев оказание ими материальной поддержки гражданам, имеющим жилье в частной собственности и завещавшим его городу для дальнейшего использования.

9. Департаменту инженерного обеспечения, Департаменту финансов подготовить до 1.03.92 г. правительству Москвы заключение о возможности дотации частным собственникам жилья на его эксплуатацию.

10. Управлению юстиции г. Москвы до 1.04.92 г. обеспечить завершение оформления документов на приватизацию жилья согласно постановлению правительства Москвы от 27 сентября 1991 г. N 116.

11. Признать утратившими силу:

11.1. Пункт 2 постановления правительства Москвы от 27 сентября 1991 г. N 116.

11.2. Пункты 1, 2 постановления правительства Москвы от 26 ноября 1991 г. N 199.

12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Департамента муниципального жилья П.В. Сапрыкина.

Премьер правительства
Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение N 2
к постановлению правительства
Москвы от 11 февраля 1992 г. N 63

Порядок приватизации (бесплатной передачи) жилищного фонда в г. Москве, обслуживания и ремонта приватизированного жилья

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 12 октября 1999 г. N 937)

2. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.

4. Обслуживание и ремонт жилых домов независимо от вида собственности осуществляется с обязательным соблюдением действующих правил пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий.

Нарушение владельцами жилья норм эксплуатации помещений, содержания жилых домов и придомовых территорий влечет ответственность в установленном порядке.

Москве», заменив слова «соглашением об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании, вводимом на переходный период создания рынка жилья» на слова «соглашением об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту».

5. Собственники квартир (комнат) в домах обязаны участвовать в расходах по обслуживанию и ремонту дома, а также по оплате коммунальных и других услуг в соответствии с заключенным соглашением об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту (приложение N 5).

6. Если жилой дом полностью или частично передан в собственность проживающих в нем граждан, то коллектив этих граждан самостоятельно определяет порядок платежей за обслуживание и ремонт жилого дома, образуя для этого товарищества (объединения).

7. Устав жилищного товарищества (объединения) принимается и регистрируется в установленном порядке.

Приложение N 1 — 4 утратили силу

Приложение N 5
к Порядку приватизации
(бесплатной передачи) жилищного
фонда в г. Москве, обслуживания
и ремонта приватизированного жилья

Приложение
к Соглашению об общем владении
жилым домом и долевом участии в
его содержании

Отдел приватизации Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы

Северо-Восточный административный округ

Режим работы

Деятельность компании

О северо-восточный административный округ «Отдел приватизации Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы»

На странице «Отдел приватизации Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы» северо-восточный административный округ представлена основная информация о компании.
«Отдел приватизации Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Москве» находится по адресу улица Ленская, 28, местоположение и схема проезда показана на карте.

Деятельность компании относится к правительству в Москве.

Уважаемый клиент, оставьте свой отзыв о нашей компании в разделе ниже.

Отзывы про «Отдел приватизации Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы»

Оставить отзыв о компании

К сожалению, на данный момент никто не оставил своего отзыва о данной компании.
Если вы уже попробовали услуги компании, напишите первым.

Источники

1. 
   Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.
2. 
   Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
3. 
   Под редакцией Пиголкина А. С., Дмитриева Ю. А. Теория государства и права; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 752 c.
4. Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.
5. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.