Запись на регистрацию недвижимости в мфц

Все ответы в статье: "Запись на регистрацию недвижимости в мфц" с комментариями профессионалов. Задавайте свои вопросы дежурному специалисту.

Услуги Росреестра в МФЦ

Входит в обязательный перечень услуг (постановление правительства РФ № 797 от 27.09.2011 г.)

Входит в обязательный перечень услуг (постановление правительства РФ № 797 от 27.09.2011 г.)

Входит в обязательный перечень услуг (постановление правительства РФ № 797 от 27.09.2011 г.)

Входит в обязательный перечень услуг (постановление правительства РФ № 797 от 27.09.2011 г.)

Входит в обязательный перечень услуг (постановление правительства РФ № 797 от 27.09.2011 г.)

Входит в обязательный перечень услуг (постановление правительства РФ № 797 от 27.09.2011 г.)

Не входит в обязательный перечень услуг (уточняйте возможность получения в конкретном МФЦ)

На сегодняшний день Росреестр в МФЦ представлен одним из наиболее обширных перечнем услуг среди всех государственных организаций, работающих совместно с многофункциональными центрами по принципу «одного окна». Востребованность данной государственной структуры среди населения также высока. Сеть МФЦ «Мои документы» значительно упрощает и облегчает подачу и получение документов в сфере регулирования регистрационной палаты. Предварительная запись на прием и электронная очередь, более гибкий режим работы и развитая филиальная сеть, отсутствие риска коррупции — эти факторы всё в большей степени привлекают население за госуслугами в многофункциональные центры.

Полномочия МФЦ по услугам Росреестра заключаются в процедурах приема и выдачи документов по основным операциям с недвижимостью и жильем, совершаемым как физическими, так и юридическими лицами. В любом многофункциональном центре «Мои документы» вы сможете зарегистрировать договор купли-продажи или дарственную на недвижимость, получить кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, решить другие вопросы о регистрации права собственности. Отдельно для желающих воспользоваться только данными услугами в МФЦ осуществляется проведение специальных дней Росреестра.

Запись на регистрацию недвижимости в мфц

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

    • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
    • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
    • иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

Согласно ч. 4 и 7 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Порядок оформления недвижимости в собственность через МФЦ

После приобретения квартиры в собственность, конечно же, хочется стать её полноправным владельцем, но для этого недостаточно просто там прописаться. Обязательно нужно провести официальную регистрацию прав в соответствующем ведомстве.

В 2019 году сделать это стало намного проще, так как данную услугу начали оказывать «Мои документы». В отличие от Росреестра, единый многофункциональный центр имеет удобный график и расположение в городе. К тому же в такой организации сделали упор на уменьшение очередей и быстрое обслуживание клиентов.

Итак, если заинтересовались, каким образом происходит оформление недвижимости в собственность в МФЦ, то оставайтесь с нами. В статье рассмотрим актуальные вопросы: как подать заявление, какие документы понадобится взять с собой, а также, почему «Мои документы» может отказать?

Нормативная база: понятие права собственности

Разберёмся, для чего же нужна регистрация недвижимости. Начнём с определения понятия, которое будет часто встречаться в статье. Право собственности – это нормы, которые регулируют правовые отношения по пользованию, а также владению имуществом его собственником. При этом последний распоряжается квартирой по своему усмотрению, но, не выходя за рамки закона.

Данный вопрос регулируется законодательным актом – Гражданский Кодекс Российской Федерации №51-ФЗ от 30 ноября 1994 года, статья 209. Там сказано, что хозяин помещения или участка территории может свою собственность:

  • продать;
  • обменять;
  • подарить;
  • оставить в наследство;
  • сдавать в аренду;
  • передать в залог и пр.

К сведению. Владелец надела может распоряжаться своей землёй и ресурсами на участке по своему желанию. При этом должен не загрязнять окружающую экологию.

На какую недвижимость можно получить право собственности в МФЦ

Процедура регистрации в МФЦ: порядок действий

Для оформления собственности на имущество нужно следовать пошаговой инструкции ниже:

  1. Соберите всю документацию, необходимую для получения услуги. Какие именно понадобятся бумаги найдёте далее по тексту.
  2. Запишитесь на приём в ближайшее отделение МФЦ.
  3. Посетите многофункциональный центр для подачи заявления. Специалист подробно расскажет о том, как правильно заполнить анкету.
  4. Получите расписку о приёме заявки от сотрудника. В ней указана приблизительная дата готовности регистрации, а также номер для отслеживания этапа процедуры.
  5. Ожидайте некоторое время.
  6. Обратитесь в тот же офис «Мои документы» повторно для того, чтобы забрать результат.

Полезно знать. Если у вас остались какие-либо вопросы, уточнить их можно по телефону горячей линии Колл центра — 8-800-550-50-30.

Стоит знать о категориях граждан, которые вправе подать заявку на оформление квартиры. Это может сделать:

  • гражданин Российской Федерации, старше 18-ти лет;
  • иностранный гражданин.

Помимо этого, к процедуре допускаются несовершеннолетние подростки и недееспособные лица. В этом случае действовать они должны только через законного представителя (родитель, попечитель, опекун) или доверенное лицо.

Предварительная запись на прием

В отделении «Мои документы» действует система электронной очереди, позволяющая снизить время ожидания в коридоре. Поэтому необходимо заблаговременно забронировать в ней место. Это получится сделать при помощи одного из перечисленных ниже способов:

Читайте так же:  Мать которая убила своих детей и сожгла

  1. Через сайт Госуслуги. Однако такой вариант доступен не во всех областях нашей страны. Если работает, то действуйте следующим образом: перейдите на официальный или муниципальный единый портал (к примеру, для Москвы – https://www.mos.ru). Введите в поисковой строке «Запись в ОИВ/МФЦ». Откройте верхний выданный результат. Заполните анкету: фамилия, имя, адрес электронной почты, телефон, укажите удобное число и время приёма. Подтвердите.
  2. На странице «Мои документы». Так как у каждого региона свой сайт МФЦ, то введите в строке поиска Яндекс или Гугл «МФЦ…(ваш город)» и кликните на соответствующую ссылку. Отыщите вкладку «Предварительная запись», «Запись On-line» или «Электронная приёмная». Так же, как и в прошлом способе, заполните анкету: сведения о вас, контакты для связи и подходящая дата. Подтвердите.
  3. По телефону Колл центра – 8-800-550-50-30. Оператор задаст вам несколько вопросов и запишет вас самостоятельно. Звонок при этом бесплатный.
  4. Через терминал самообслуживания. Он находится в каждом филиале МФЦ. Его интерфейс довольно прост: выбирайте необходимые блоки («Электронная очередь» – «Для физических лиц» т.д), заполните данные о себе и распечатайте талончик.

К сведению. Когда ваша очередь подойдёт, на табло перед кабинетом загорится та комбинация, что указана на талоне.

Список документов

Как и для получения многих других услуг, для оформления помещения на своё имя нужно подать документы в МФЦ. Собирать их следует ответственно, не пропустив ни одного листочка. Ведь какой-либо отсутствующий оригинал может стать причиной для отказа.

На приёме потребуется:

  1. Заявление. Оно, обычно заполняется вместе со специалистом.
  2. Удостоверение личности. Для граждан, старше 14-ти лет – паспорт РФ; для младших – свидетельство о рождении.
  3. Документ, являющийся основанием для регистрации прав. Как было указано выше, это дарственная, договор купли-продажи или свидетельство о правах на наследство.
  4. Кадастровый или технический паспорт.
  5. Техплан участка, выполненный инженером в БТИ.
  6. Чек об оплате государственного сбора.

В отдельных случаях может понадобиться:

  • паспорт родителя; постановление об установлении попечительства или опеки;
  • нотариальная доверенность.

Полезно знать. Принести нужно только оригиналы, так как копии делаются сотрудником единого центра.

Размер госпошлины

Актуальный вопрос, который волнует большинство граждан, планирующих получать данную услугу – во сколько обойдётся госпошлина. Разберём этот пункт поподробнее, так как всё-таки видов недвижимости несколько:

  1. Для регистрации прав на дом, квартиру, гараж, дачу или нежилое помещение 2 тысячи рублей (физ.лица), 22 тысячи рублей (юр.лица).
  2. Для оформления участка под гараж или земельного надела – 350 рублей.

При получении наследства также придётся отдать за квартиру государственный сбор:

  • первая и вторая очередь – 0,3% от оценки жилья по кадастру (макс. 100 тысяч рублей);
  • остальные очереди 0,6% от оценочной стоимости имущества (макс. 1 миллион рублей);
  • наследники по завещанию первой и второй очереди – 0,3% от оценочной стоимости жилья (макс. 100 тысяч рублей);
  • наследники по завещанию остальной очереди 0,6% от оценочной стоимости имущества (макс. 1 миллион рублей).

В некоторых случаях дополнительно придётся потратиться:

  1. На нотариальную доверенность, если заявку от лица заявителя подаёт посредник. Цена услуги колеблется от 1,5-2 тысячи рублей, в зависимости от региона.
  2. На другие нотариальные действия по вступлению в наследство.

Погасить квитанцию по пошлине можно несколькими методами:

  • через банковскую кассу;
  • через онлайн-банкинг;
  • через Госуслуги;
  • через терминал самообслуживания в офисе «Мои документы».

Сроки регистрации

Сроки регистрации права собственности составляют 10 дней. Однако, так как МФЦ является в этом случае посредником между вами и Росреестром, то понадобится на 2-3 дня больше времени. Результатом выполнения услуги станет выписка из ЕГРН с изменениями о владельце помещения.

На заметку. Отследить ход процедуры получится во вкладке «Проверка статуса заявки» на сайте

«Мои документы» по номеру, указанному в расписке.

Недвижимость по наследству: нюансы оформления

Так как большинство клиентов, желающих зарегистрировать квартиру в собственность получили её в наследство, то стоит разобраться в нюансах оформления такой недвижимости.

Итак, нужно не позднее 6-ти месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу. С собой необходимо взять:

  • паспорт;
  • завещание (если есть);
  • бумагу, подтверждающую родство;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка о составе семьи (кто проживал вместе с умершим).

После тщательного изучения документов и других претендентов на имущество покойного, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Это произойдёт только по истечении полугодичного срока после смерти наследодателя.

Перечень документов

После оформления свидетельства можно отправляться в МФЦ, чтобы стать полноправным владельцем новой квартиры. Перечислим, какие документы нужны для регистрации наследуемого жилья:

  • свидетельство о вступлении в наследство, предоставленное нотариусом;
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о регистрации по бывшему месту жительства покойного (форма №9);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт, заказываются в Бюро инвентаризации и Росреестре;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка по лицевому счёту на наличие или отсутствие задолженности по оплате ЖКХ.

Основные причины для отказа

Однако нередко можно получить отказ по регистрации квартиры в собственность через МФЦ. Обычно это происходит по следующим причинам:

  • заявление заполнено неверно или подано гражданином, не имеющим на то право;
  • отсутствует какой-либо документ либо является поддельным;
  • заявитель не имеет прав на недвижимость;
  • по данной квартире идут судебные разбирательства;
  • на имущество наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий.

Если считаете, что такая мотивация в отказе является неправомерной, то можете оставить жалобу на сотрудника «Мои документы» или обратиться в прокуратуру.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ требует определённых бумажных хлопот. Зато после прохождения всей бюрократии получите заветную выписку с указанием вашего имени в разделе «Владелец».

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

В 2017 году появилась возможность регистрировать и оформлять собственность через МФЦ. Получить такую услугу может физическое или юридическое лицо. Оформлять документы через многофункциональный центр намного удобнее, чем через другие учреждения.

Какие документы необходимы для оформления права собственности в МФЦ?

Перед посещением МФЦ необходимо собрать полный пакет документов для регистрации и оформления недвижимости. Документы должны соответствовать законодательным актам, к которым относится: квартиры, земельные участки, дачи и т.д.

Для регистрации и оформления недвижимости необходимо иметь следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Например, паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина другой страны с нотариально заверенным переводом на русский язык или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей). Оформить недвижимость по военному билету или по документу беженца невозможно.
  2. Заявление на оформление собственности. Заполнить заявление можно заранее, скачав его с официального сайта или же заполнить его в центре при помощи сотрудника.
  3. Документ, который устанавливает права. Например, договор купли-продажи, ДКП, акт о прохождении приватизации, земельные акты, договор долевого строительства, кадастровый паспорт и т.д.
Читайте так же:  Обязательна ли печать на справке 2 ндфл

Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.

Если заявитель не может посетить центр, то его может заменить представитель, который имеет доверенность на право действий от его имени. Если участник сделки не может самостоятельно заполнить заявление, то можно воспользоваться помощью рукоприкладчика.

Стоимость регистрации права собственности в МФЦ?

Для того чтобы подать заявление на оформление собственности через МФЦ необходимо заплатить госпошлину. Для разных категорий формируется отдельная стоимость. Рассмотрим самые популярные варианты:

  1. Земельный участок около жилого дома (долевая) составляет 100 рублей. Земля для дальнейшего строительства – 350 рублей. Земля для сельхозугодий составляет 50 рублей.
  2. Гаражное помещение — 500 рублей.
  3. Квартира, дача, дом, поместье, усадьба – 2000 рублей.
  4. Офис или склад – 2000 рублей.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН составляет 350 рублей.

Если собственность оформляется по наследству, то необходимо оплатить дополнительно 0,3% от суммы. Такая сумма не может превысить 100000 рублей для близких родственников. Для третьих лиц 0,6 от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 1 млн.руб.

Для юридических лиц и организаций:

  1. Квартира, дача, усадьба, поместье, усадьба составляет 22000 рублей.
  2. Промышленное или нежилое помещение – 22000 рублей.
  3. Земля — 15000 рублей.
  4. Повторная выдача ЕГРН – 1000 рублей.

Какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ?

Через многофункциональные центры можно оформить разную недвижимость. Вот несколько вариантов, которые можно зарегистрировать через МФЦ:

  1. Дом или его части.
  2. Квартира или комната.
  3. Гараж
  4. Дачи по амнистии.
  5. Промышленное или нежилое помещение.
  6. Земельный участок.

Если какой-то многофункциональный центр не предоставляет такую услугу, то можно обратиться в соответствующее учреждение.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
Далее заполните заявление при помощи сотрудника или подготовьте его заранее. Предварительно оплатите государственную пошлину или воспользуйтесь терминалом для оплаты.
После подачи документов сотрудник их проверит и выдаст вам расписку с номером, по которому можно отслеживать готовность документов.

Срок оформления права собственности в МФЦ

Многофункциональный центр не регистрирует самостоятельно недвижимость. Все документы отправляются в Росреестр, где регистрируется прекращение права собственности прежнего владельца. После этого документы отправляются обратно в МФЦ. Срок оформления недвижимости обычно не превышает 10 дней. В среднем срок составляет 5 дней. На расписке, которую выдаст сотрудник, указывается примерная дата готовности документов. Проверить статус заявления можно по специальному номеру, который указан в расписке.

Как зарегистрировать недвижимость, которая получена по наследству?

Принцип регистрации недвижимости полученной по наследству немного отличается от обычной. Рассмотрим, какие виды наследства есть на данный момент:

  1. По законодательному действующему приказу.
  2. По заранее написанному завещанию.

В первом и втором случае, где базовый документ будет подтверждать ваши права, то есть свидетельство права на наследство, которое оформлено у нотариуса.

Чтобы получить такой документ нужно обратиться в нотариальную контору не позже, чем полгода после кончины наследодателя. После вашего обращения нотариус изучит все нюансы и когда проверит информацию о других наследниках, сможет оформить свидетельство. Но оно может быть оформлено не раньше, чем через 6 месяцев после кончины.

Оформление недвижимости через МФЦ намного удобнее и быстрее, чем через другие организации, так как на прием можно записаться предварительно через интернет.

Похожие записи

39 комментариев к записи “ Регистрация и оформление права собственности в МФЦ ”

Подскажите пожалуйста, для регистрации собственности дома и земельного участка сколько должно быть договоров купли-продажи и можно ли имея нотариальную доверенность от продавца подать документы через МФЦ без него. Если договор в простой форме и продавец не сможет поехать со мной и отдать на регистрацию могу я взять от продавца генеральную доверенность и сдать? ДКП не готов

Здравствуйте. По каким реквизитам нужно оплатить пошлину за регистрацию права собственности юр.лицу, при подаче документов в МФЦ?

Дали пароль в МФЦ , на госпартале не могу зайти ,куда этот пароль вставить? Мне нужно там узнать инфу о предоставление земельного участка в собственность после межевания бесплатно.

Здравствуйте. Я хочу приватизировать квартиру.мой муж уже участвовал в приватизации др.кв. ,но прописан со мной. Нужно ли его присутствие при подаче документов.

Мне надо подать заявление о снятии обременения (ипотека) с договора долевого участия?
как это сделать? Подписали акт передачи квартиры, ранее я с банка получил справку что ипотека закрыта. Мне надо убедиться в рос реестре что обременение снято как это сделать?

Добрый день! Хочу оформить дом и землю в собственность, по договору дарения. Документы все сделаны, осталось только оформить на себя. Как это сделать и сколько это стоит. Спасибо.

Добрый день. Мне нужно зарегистрировать дом на дачном участке. Каковы мои действия? Подскажите, пожалуйста.

Добрый вечер ! Моя мама является владелицей дачного участка и дома на нем. Она хочет переоформить на дочь. она хочет просто переоформить на дочь, это можно сделать в МФЦ?

Добрый день! Какие документы надо предоставить, уведомляя МФЦ о начале строительства дачного дома?

Можно ли с помощью МФЦ подготовить документы для регистрации общественного фонда

Добрый день. Меня зовут Елена . скажите пожалуйста, можно ли получить выписку из егрн по свидетельству на право собственности земельного участка ,оформленного в 1995г и не переоформленного в последующие годы. спасибо.

Мне нужно выписаться из квартиры, что для этого нужно принести?

Сколько нужно оплатить за кадастровый паспорт

Для оформления построенной квартиры в собственность необходима ли явка в МФЦ всех участников долевого строительства данной квартиры?

Видео (кликните для воспроизведения).

Необходимо зарегистрировать кладовую в жилом доме. Какие необходимы документы?

Здравствуйте. Хочу отказаться от участка. Какие документы для этого требуются?

Как мне зарегистрировать право собственности на земельный участок в моск области?

Добрый день! Мне нужно оформить дом в можайском районе. Документы на землю есть. Дом построен в 2015 г.

Добрый день! Подскажите в какие сроки вносятся исправления в ЕГРН по заявлению собственника участка

Читайте так же:  Можно ли менять паспорт в другом городе

Есть гараж. хочу право собственности получить. Как это сделать?

Хочу знать есть ли у Вас ускоренная регистрация права собственности квартиры по договору купли продажи. Сколько дней и цена услуги. Договор готов.

Я хочу приобрести загородный участок земли с домом. Какой алгоритм действий в отношении регистрации этого объекта?

На дачном участке сломал старый дом. Построил новый на другом месте. Как это все оформить?

Мне нужно подать документы на переоформление собственности земельного участка. Пытаюсь узнать на сайте список документов.

Здравствуйте. Скажите какие документы мне необходимы для регистрации на собственном участке — нежилое капитальное строение. Земля в собственности, есть жилой дом (собственность).

Добрый день какие сроки подачи документов на оформление собственности?

Для внесения уточнения границ земельного участка выяснилось, что мой участок в кадастровой палате зарегистрирован на меня, а в регистрационной палате не зарегистрирован. Что нужно для регистрации в регпалате?

Продаю квартиру в Одинцовском районе. Утерян договор дарения на эту квартиру. Все остальные документы есть. Как восстановить договор дарения? При наличии свидетельства собственности и паспорта?

Продаю квартиру в Одинцовском районе. Утерян договор дарения на эту квартиру. Все остальные документы есть. Как восстановить договор дарения? При наличии свидетельства собственности и паспорта?

Здравствуйте, могу я получить уведомление об окончании строительства дома через МФЦ?

Могу я отправить заявление на отказ от участка. Земля в собственности.

Можно ли обратиться за оформлением собственности в МФЦ Москвы, если собственность находится в Новой Москве.

Здравствуйте. Я могу обратиться в МФЦ по вопросу сноса половины принадлежащего мне дома(во второй половине другой собственник)?

Здравствуйте! Какие документы нужны для оформления собственности новостройки в МФЦ

Добрый день. Какие необходимо принести документы в МФЦ для регистрации дома по дачной амнистии?

У нас прописка в Новосибирске , соответственно и недвижимость в виде квартиры находиться в Новосибирске.
Вопрос: можем ли сделать сделку перехода права в МСК, где и в каком в МФЦ сделать?

Мне нужно переоформить совместную собственность с супругом на родителей. Нужно ли физическое присутствие супруга? Или достаточно подписанного договора и его паспорта?

Добрый день. Подать документы на регистрацию права собственности на квартиру можно в любом МФЦ или обязательно в районе нахождения квартиры?

Подскажите, пожалуйста, какие документы, кроме перечисленных, необходимо предоставить в МФЦ для получения СВ-Ва о ГРП на жилой дом при незавершенном строительстве.Технический план здания в наличии.

Запрет на сделки с недвижимостью через МФЦ

Самая распространенная государственная регистрация – это сделка с недвижимостью. Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, в Законодательство ввели термин «запрет». Что такое запрет, зачем он нужен, как оформить через МФЦ и другие вопросы, связанные с безопасностью недвижимости.

В каком случае требуется запрет

Запрет на сделку – это невозможность оформления недвижимости в государственных органах без личного участия собственника. Объект недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Поправка к закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действует с 1.10.2013г.

Обезопасить себя и свою недвижимость от мошенничества следующего вида:

  • оформление залога или аренды вашего объекта третьими лицами;
  • прекращение прав на владение объектом;
  • оформление продажи, дарения или мены объекта.

Обратите внимание, что указанные выше случаи мошенничества могут произойти в случаях: утери паспорта, свидетельства о праве на собственность, длительный отъезд.

Что означает «наложить запрет»

Наложит запрет – значит не разрешить совершать любые виды сделок с конкретной недвижимостью без присутствия владельца объекта.

Оформляется запрет через подачу заявления в соответствующий орган. Заявление(форма представлена в МФЦ) станет основанием для внесения изменение в Росреестр.

Важно! После подачи заявления, регистрирующий орган не будет рассматривать заявки на переоформление или отчуждение третьими лицами названого объекта. Наличие нотариальной доверенности не решит проблему.

Порядок подачи заявления в МФЦ

Подать заявление в регистрирующий орган можно через:

Рассмотрим вариант подачи заявки через МФЦ. При подаче заявления Росреестр указал следующие для соблюдения требования:

  • полная информация об объекте;
  • в заявлении не должно быть исправлений и помарок;
  • никаких приписок в документах на объекте;
  • полные личные данные и полные наименования;
  • электронная подпись при сдаче в электронном виде.

Оформить запрет в несколько шагов, имея при себе паспорт:

  1. записаться в центр «Мои документы»;
  2. в назначенный день прийти в МФЦ;
  3. в присутствии сотрудника МФЦ написать заявление в свободной форме, указав все технические характеристики объекта;
  4. предъявить правоустанавливающий документ;
  5. дождаться внесения изменений в Росреестр.

Результат предоставления услуги

Результатом станет запрет на проведение каких-либо регистрационных действий без личного присутствия владельца недвижимости.

Важно! При обращении в государственный орган третьих лиц для свершения сделок, сотрудник МФЦ (Росреестра) венет пакет документов без рассмотрения!

Как аннулировать запись

Снятие запрета возможно только по личному заявлению собственника при предъявлении паспорта либо по решению суда. Мера должна помочь обезопасить объекты от совершения мошеннических действий.

Заключение

Для предотвращения мошеннических действий с объектом недвижимости, собственник вправе подать заявление о запрете на регистрацию сделок. Простая письменная форма при наличии паспорта делает процедуру оформления простой и безопасной.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2019 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.
Читайте так же:  Порядок обращения граждан в прокуратуру

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Регистрация права собственности

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область — —>
  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ
  • Особенности оформления собственности в МФЦ

    Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

    Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

    • оформить дом в собственность;
    • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
    • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
    • зарегистрировать сделку с гаражами.

    Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

    Запись на регистрацию и список документов

    Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

    Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

    Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

    • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
    • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
    • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

    Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

    Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

    • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
    • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
      • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
      • акты об успешном прохождении приватизации;
      • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
      • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
    • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

    Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

    Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

    Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

    Читайте так же:  Возврат денег за абонемент в фитнес клуб

    Размеры госпошлин

    При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

    • 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
    • 500 р. – за все сделки с гаражами;
    • 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
    • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

    Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

    • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
    • 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

    Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

    Сроки оформления

    Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

    Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

    Частные случаи совершения регистрационных действия

    По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

    Купля-продажа квартиры или дома

    После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

    Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

    После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

    Продажи доли

    Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

    Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

    Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

    В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

    В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

    • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
    • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

    Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

    Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

    Получение бесплатной консультации юриста

    Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    Видео (кликните для воспроизведения).

      Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область — —>
  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ
  • Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.

    Источники


    1. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.

    2. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.

    3. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
    4. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
    5. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.
    Запись на регистрацию недвижимости в мфц
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here