Газ в многоэтажных домах до какого этажа

В высотных домах запретили ставить газовые плиты

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», вступившим в силу с 1 мая этого года, определен новый порядок подтверждения соответствия объекта требованиям пожарной безопасности.

Согласно положениям п. 5.2.4.6 Свода правил 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировачным и конструктивным решениям», принятого во исполнение Технического регламента, утвержденного приказом МЧС России от 25.03.2009 № 174 и зарегистрированного в Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии, установка кухонных плит на газовом топливе в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается.

Ознакомиться с ответами специалистов Департамента надзорной деятельности МЧС России на вопросы о реализации положений Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», поступившие на горячую линию МЧС России, вы можете здесь.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected]. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Газ в многоэтажных домах до какого этажа

Газовые плиты в жилых домах выше 11 этажей не запрещены

Гость	Дата: Вторник, 22.11.2016, 15:58 | Сообщение # 1
	Ранее в п.7.3.6 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» было указано: — «в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе», а в СП здания жилые многоквартирные, данный пункт исключен.

Т.е. во всем здании необходимо было устанавливать электроплиты. Под понятием 11 этажей подразумевалось 11 надземных жилых этажей. Впоследствии, в письме Министерства регионального развития РФ N 29307-ИП/08 от 06.08.2010 было отмечено, что понятие «этажность» не может заменяться понятием «количество этажей». Также отмечалось, что при определении этажности здания учитываются только надземные этажи, а при подсчете количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, технический и мансардный. Т.е. 10-этажное с подвалом здание имеет 11 этажей.

В 10-этажном с подвалом жилом здании можно ли устанавливать газовые плиты? Раньше можно было, а сейчас? Ведь в соответствии с новыми разъяснениями здание имеет 11 этажей, включая подвальный. И согласно СНиП в здании высотой 11 этажей газовые плиты устанавливать нельзя. Если придерживаться этого правила, то и в 8-этажном с тремя подземными этажами здании нельзя устанавливать газовые плиты. И еще, относится ли это требование к индивидуальному отоплению от газовых колонок? В нормативных требованиях об этом ничего не сказано.

Гость	Дата: Вторник, 22.11.2016, 17:16 | Сообщение # 2
	В настоящее время запрета на размещение газовых плит и колонок в жилых домах 11 этажей и выше нет. Возможность применения конкретной плиты, колонки определяется исходя из ее характеристик.

При размещении необходимо руководствоваться «ТР ТС 016/2011. Технический регламент Таможенного союза. О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе».

П.7.3.6 СП 54.13330.2011 включен в число обязательных в рамках постановления Правительства РФ N 1521 от 26.12.2014, равно как и п.7.1 СП 62.13330.

Исходя из данных пунктов при определении возможности размещения газовой плиты необходимо руководствоваться требованиями СП по проектированию, паспортами и инструкциями….

СП по проектированию жилых многоквартирных домов запрета на размещение газовых плит в домах выше 11 этажей не содержит.

Также подобного запрета не содержит «ТР ТС 016/2011. Технический регламент Таможенного союза. О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе».

Почему новостройки и высотные жилые дома не газифицируют

Природное топливо в высотках и новых домах по законодательству не предусмотрено, оно запрещено к использованию для приготовления пищи. К сожалению, это правило не всегда соблюдается: в большинстве отечественных городов всё ещё встречаются здания с 11-ю и более этажами, в которых кухни оснащаются газовыми плитами. В чём же причины ограничения? Отметим, в качестве дополнения к материалу, найти квартиру на вторичном рынке Мурома Вы можете здесь https://murom.etagi.com, именно этот город сейчас приковывает внимание инвесторов и простых покупателей.

Основы законодательного регулирования

Согласно санитарным нормам, газ не должен поставляться в жильё выше 11-го этажа, если высотность здания превышает эту отметку, все квартиры в доме должны быть оборудованы электрическими плитами. В обществе бытуют разные мнения по этому вопросу (относительно причин запрета), многие утверждают, что природный газ попросту не поднимается выше 10-го этажа. Так ли это на самом деле?

Современные технологии и законы физики позволяют доставить эту субстанцию на любую высоту, поэтому ограничение использования газа обуславливается соображениями безопасности. Всем известны разрушительные последствия взрывов, влекущие масштабные разрушения, поэтому инстанции, отвечающие за пожарную безопасность, не позволяют ставить газовые плиты в новостройках и высотных зданиях.

Чем это чревато для жильцов?

С другой стороны, эти меры оправданы, так как в домах, соответствующих стандартам, уровень безопасности выше, им не грозит обрушение из-за халатности одного из жильцов. В разы снижается вероятность пожара, да и ликвидация последствий, если уж такое случилось, производится быстрее и без сопутствующих проблем. С точки зрения общественного проживания запрет на газификацию полностью оправдан, так как чем больше квартир, тем выше вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

Злободневность: все ли строения соответствуют правилам?

Перед началом строительства производятся согласования в десятках инстанций, и лишь при наличии всех разрешений приступают к первым манипуляциям. Но в реальности компании-застройщики умудряются обходить запрет на газификацию, заполняя квартиры тем оборудованием, которое наиболее пользуется спросом. В результате в зону риска попадают целые здания, и ситуация в отрасли не меняется в лучшую сторону.

Согласно мнению общественности, есть смысл расширить ограничения на подведение газа и оснащать подобными технологиями лишь отдельностоящие одноэтажные здания или частное жильё. Таким образом появится возможность нивелировать риск экстренных ситуаций, создать такие условия, когда окружающие дома и люди в них не пострадают. Обсуждения касаются и котелен, функционирующих на газу: многие предлагают строить их в отдалении, чтобы отопление и горячая вода поступали в дома, при этом не вызывали возгораний и взрывов.

Такие нововведения чреваты высокими расходами ещё на этапе строительства, эксплуатационные затраты также могут существенно увеличиться. И застройщики, и коммунальные организации не готовы закладывать в бюджет такие цифры, поэтому инициативы, скорее всего, ещё долго будут проявляться лишь в виде обсуждений. При этом ситуации в жилищной сфере постепенно подводит нас к тому, что необходимо усилить меры безопасности относительно эксплуатации систем, работающих на газу.

Газ в многоэтажных домах до какого этажа

Столичные новостройки переходят на электричество

Количество новостроек в столице постоянно растет. Только в прошлом году первичный рынок московской недвижимости пополнился почти 50 новыми жилыми комплексами. И это не просто одиноко стоящие здания, а масштабные постройки с собственной инфраструктурой. Многие ЖК представляют собой настоящие мини-микрорайоны, в которых будут проживать сотни семей. Вопрос «На чем они будут готовить себе пищу – на электрической или газовой плите» уже практически не стоит перед строителями, которые в последнее время все чаще отдают предпочтение электричеству.

Новоселы могут вести долгие споры, отстаивая свою точку зрения на различных форумах, что же выгоднее на самом деле. Но посмотрите каталог новостроек http://gdezhiraf.ru/novostroyki/москва или другие специализированные сайты, размещающие информацию от застройщиков ЖК, и картина прояснится. Выходит, что чем выше дом, тем меньше шансов у него быть газифицированным. И это не случайность.

Если следовать букве закона, то все идет как надо. Застройщики просто подчиняются правоустанавливающему документу от 22.07.08 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», согласно которому установка кухонных плит на газовом топливе в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается. Так что если потенциальный покупатель желает греть себе чай исключительно на газовой горелке, то должен выбирать для жизни жилье в строении до 10 этажей.

Столичные жители уже привыкли к тому, что в новых домах устанавливаются электроплиты. Но те, кто меняет газифицированное жилье на «электрическое» сомневается в экономической целесообразности данной перемены. Поэтому в отделах продаж некоторых жилых комплексов специально для таких новоселов распространяют брошюры о том, как экономить электричество. Советов тут множество. Например, не стоит греть чайник на электроплите, а использовать для этого отдельно электрочайник. При приготовлении пищи на электроплите специалисты рекомендуют выбирать посуду, подходящую по диаметру, а в конце процесса выключить конфорку, ведь она какое время еще будет отдавать тепло.

Казалось бы, прописные истины, но они помогают жильцам уменьшить электропотребление плиты на 10-15 %. Со временем хозяйки привыкают к современным бытовым приборам, и находят в этом даже определенную выгоду. А газификация жилья становится более актуальной в небольших городах и сельской местности, где новые дома имеют то количество этажей, при которых можно использовать газовые плиты.

Поделиться статьей в социальных сетях

Новые правила подключения газа: в чем подводные камни

С 1 марта подключение газа к частному дому обойдётся в несколько раз дешевле. Начинают действовать новые правила, которые серьезно упрощают и жестко регламентируют всю процедуру присоединения к газовой трубе. Для частников с небольшим потреблением газа стоимость подключения составит от 20 до 50 тысяч рублей. Экономический обозреватель «Вестей ФМ» Павел Анисимов подробнее.

Раньше загородные новоселы годами ждали подключения к газу и переплачивали за это в десятки раз: подсоединить частный дом к газовым сетям стоило от 100 до 700 тысяч рублей. Теперь врезка в магистральную трубу будет стоить значительно дешевле — немногим более 20 тысяч рублей, если потребление газа не превышает 5 кубометров в час. Этого вполне хватит для газовой плиты и котла обогрева в доме площадью около 250 квадратных метров. Впрочем, уложиться в эту сумму можно будет лишь в том случае, если расстояние от участка до магистральной трубы составляет не более 200 метров. Порядок подключения к сетям детально прописан, поэтому не допускает никаких разночтений. Сначала нужно подать заявление в газораспределительную компанию, приложить копию свидетельства на право собственности и заявление на мощность потребляемого оборудования. Если техническая возможность подключения есть, заключается договор с газовщиками. Новые правила серьёзно меняют формат подключения к газовой сети, но вряд ли позволят значительно сэкономить, полагает аналитик Российского союза инженеров Андрей Бахмин. Ведь львиная доля затрат — работы по разводке газа по дому.

«Газораспределительные компании проводят все работы до границы земельного участка будущего потребителя. А дальше всё ложится на плечи собственника дома или земельного участка, включая финансовую сторону вопроса. В Великобритании, например, подключение газопровода стоит около 3 тысяч фунтов стерлингов. И в эту сумму входят все этапы работы, вплоть до снаряжения сотрудника газовой компании».

Подключаться по-новому будут, в первую очередь, дачники, которые отапливают свои дома электричеством. Очень скоро россиян переведут на социальные нормы потребления электроэнергии. За превышение лимита придётся платить значительно дороже, напоминает директор аналитического центра «Гдеэтотдом.ру» Александр Пыпин.

«Если отапливать, например, дом на 200 квадратных метров электричеством, то это будет около 20 тысяч рублей в месяц. Это солидная сумма. А учитывая, что планируют принимать ещё и нормы по электричеству, причем для домов, где не будут прописаны люди, эти нормы будут ноль киловатт-часов по льготной цене, то мы получим астрономические суммы. Соответственно, людям по-любому нужно будет подводить газ».

В новых правилах четко прописаны сроки подключения. Газораспределительная организация должна выдать технические условия в течение 14 дней. Саму трубу должны протянуть в течение двух лет. Но один вопрос всё же нужно будет решать самому заявителю: если газопровод к дому проходит по земельным участкам третьих лиц — соседей или муниципалитета. В этом случае дачник сам должен согласовывать прокладку трубы с собственниками земли.

Популярное

«Глобальное правительство» будет указывать, можно нашим спортсменам носить флаг или нет

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: «Эта ситуация в том числе дает понять, для кого цвета национального флага имеют хоть какое-то значение, а кому – где лучше живется, там и родина! Ситуация следующая: мы можем взять и начать строить какую-то собственную систему спортивных состязаний, что в нынешних условиях, на мой взгляд, практически невозможно. Это можно сделать, но потихоньку».

Украина сама себе создает трудности

РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: «Поскольку Украина покупает российский газ как венгерский или словацкий, или еще какой-то, она его покупает дороже. А если она его будет покупать напрямую из России, она его будет покупать дешевле! И об этом Москва талдычит уже последний год, а то и полтора – что если восстановим прямые закупки, газ будет дешевле».

«Майданная власть смогла задавить общество»

РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: «Прошло 6 лет гражданской войны, разных прочих удовольствий, я не помню, сам лично не считал, но буквально вчера или позавчера прочитал, что коммуналка на тысячу или на полторы тысячи процентов подорожала, какие-то сотни процентов газ и еще что-то. Я честно говоря, не предполагал, что так много».

Почему на верхних этажах дома батареи холодные? Как это исправить?

Если речь о многоэтажном доме, то отопления это сложная инженерная система.

Есть однотрубные системы отопления в многоквартирных домах, есть двухтрубные.

При однотрубной системе отопления подача может быть сверху, может быть снизу.

Если у Вас подача снизу, то верхний этаж это конечный потребитель и радиаторы там будут холодней к примеру чем на первом этаже.

Сделать тут ни чего нельзя, система устаревшая Советская, в Новостройках её уже почти не используют.

Настраивать и регулировать такую систему сложно, любое вмешательство и начинаются проблемы.

К примеру кто-то где-то на этажах поменял чугунные радиаторы на радиаторы иного типа, не просчитав тепловую мощность радиаторов, у соседей начинаются проблемы с прогревом радиаторов.

Возможно кто-то добавил секции, увеличил количество радиаторов, или вообще «тайно» сделал врезку в систему отопления и «кинул» тёплый пол к примеру на лоджии.

Тут тоже самостоятельно сделать ни чего нельзя, пишите заявление в УК (или ЖЭК), их работа найти не законную врезку.

Возможно у Вас на последнем этаже забиты трубы и радиаторы ржавчиной, движение теплоносителя затруднено, тут надо промывать систему.

Самое не сложное это стравить воздух, нужно установить кран Маевского и эта проблема легко решаема при завоздушивании системы.

Иногда «хитрые» соседи убирают перемычку (байпас)

Если это частный дом, то к выше перечисленным проблемам можно прибавить не правильный расчёт мощности котла, не правильный расчёт диаметра труб и всё та же проблема связанная с однотрубной системой, чем дальше от котла находится радиатор, тем хуже он прогревается.

Вызовите профессионалов, они произведут нужные расчёты и переделают систему отопления.

Почему к 16 этажным домам не подводят газ?

Потому что газ природный делится на низкое, среднее и высокое давление, подача газа к домам выполняется от ГРПШ, которое снижает давление от среднего (высокого) до низкого и далее к потребителю. При гидравлическом расчете величина потерь по трубе строго регламентирована и до 16 этажей газ низкого давления не дойдет, а среднего давления нельзя прокладывать внутри жилых зданий по нормативу, вот и получается, что делают газ на те этажи, куда позволяет расчетная величина потерь давления, а далее только электричество.

Почему высотные жилые дома не подключают к газу? Сколько этажей должно быть в доме чтобы подключили?

До какого этажа здание подключается к газу (высотность здания, какая максимальная этажность для газификации), почему высотные дома не подключают к газу, с чем это связано.

Для начала юридический аспект вопроса, а именно, существуют определённые документы, которые что-то разрешают, а что-то запрещают, так и в случае газификации разработаны определённые нормы и правила.

СНиП 2.08.01-89

Запрещает выше 5-го этажа (т.е. с 6-го) устанавливать газовые котлы, соответственно под них проводить газовые трубы (пункт 3.10)

СНиП 31.01.2003

Запрещено ставить плиты выше 11-го этажа (пункт 7.3.6)

Теперь вспомним о том, что все эти запреты исходят из чего-либо, а именно в большинстве случаев из мер безопасности.

Размещение газового оборудования в высотках имеет свою опасность, во-первых это потеря давления, из-за чего газ может не доходить до конечного потребителя и возможно затухание при работе. А во-вторых это чрезвычайные случаи по вине проблем с газовым оборудованием, выше 11 этажа уже проблематично спасать людей.

Ну и последнее — это последствия, чем больше высота, тем разрушений больше, соответственно и людей больше погибнет.

Потому что газ взрывоопасен и при возникновении экстремальной ситуации (взрыв газа) из-за высотности здания радиус поражения будет очень большим.

Плюс чтобы поднять газ на большую высоту надо устанавливать специальное оборудование, монтировать другие газовые трубы выдерживающие бОльшее давление,

Газовое оборудование (плиты, водонагреватели, «газовые колонки» в народе) должны соответствовать технически.

То есть работать с газом бОльшего давления,.

Застройщику просто материально не выгодно устанавливать такое оборудование.

Ну и конечно к системе вентиляции в высотных зданиях свои требования, к пожарной безопасности свои.

Раньше руководствовались вот этим документом

В нём было ограничение по этажности здания которое может быть газифицировано.

Жилые здания высотой более 11 этажей (или 27,5 метров выше этого уровня пола газовые плиты не устанавливались) не подлежали газификации в таких зданиях допускалась установка только электроплит.

СНиП устарел в новом документе (актуализированной редакции) СП 54.13330.2016 этого пункта уже нет.

То есть формально можно газифицировать здание высота которого больше 11 этажей, если газовое оборудование и пожарная безопасность здания соответствует нормам и правилам.

Моё личное мнение, это очередной пример бардака в важнейших документах (для застройщиков) нет архи важных пунктов и получается замкнутый круг.

Газифицировать здание выше 11 этажей формально можно (с 2011 года), но разрешение на это не дадут,

Почему убрали чёткую формулировку из нового СП объяснить не могут даже эксперты, эти же эксперты не дают чёткого ответа можно или нельзя газифицировать здание свыше 11 этажей.

Если Вы застройщик делайте полный расчёт пожарных рисков, расчёт системы вентиляции, учитывайте требования пожарной безопасности.

Учитывайте технические характеристики газового оборудования, запрета на газификацию высоток сейчас нет.

Правда постоянно выходят некие постановления Правительства РФ, или приказы МЧС РФ что-то дополняют, что-то исключают, редактируют, часто одно противоречит другому.

То есть ясности (однозначности), в этом вопросе, как не было так и нет.

Почему дома, которые выше 10 этажей, все без газа?

Ответ на ваш вопрос прост до безобразия.

Давление газа в трубопроводе низкого давления (а это как раз жилые дома) составляет максимум 3 атмосферы, чего недостаточно для поддержания надлежащего горения газа на высотах выше 30 метров. Ну, а если огонь в горелке погаснет, то вполне может возникнуть взрывоопасная ситуация (5% концентрации метана вполне достаточно), чреватая многочисленными разрушениями и человеческими жертвами. Нам этих жертв с лихвой хватает и при 9-ти «этажках» (вспомните хотя бы взрыв в Ижевске в ноябре 2017 года).

В каких квартирах нельзя ставить газовые плиты?

В 2018 году депутаты Госдумы предложили отказаться от газификации жилого фонда. Законопроект, предлагающий запретить устанавливать в новых многоквартирных домах газовые плиты, был внесен в Госдуму 13 ноября прошлого года. По словам парламентариев, все газифицированные дома (а это около 80% жилищного фонда) надо постепенно переводить на электричество.

В каких помещениях нельзя ставить газовые плиты?

Согласно п.6.29 СНиП 2.04.08-87, установку газовых плит в жилых домах можно производить в помещениях с потолками высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фрамугой). Согласно требованиям газовой службы, помещение, где установлена газовая плита, должно быть проветриваемым, в нем обязательно должен быть вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. Поэтому ставить плиту туда, где нет вентиляции, нельзя. При переносе плиты придется поставить вытяжку над газовым оборудованием и провести вентиляционный короб в вентиляционный канал. Либо придется оставить плиту на месте, где она была изначально установлена на момент сдачи дома.

Какой должна быть кухня и что надо учитывать при перепланировке?

На сегодняшний день правила установки бытовых газовых плит на кухне в квартире указаны в строительных нормах и правилах СП 42-101. Согласно документу, допустимое количество конфорок определяется исходя из объема кухни. Объем кухни для установки газовых плит должен быть:

— для плиты на четыре горелки — не менее 15 м 3

— для плиты на три горелки — не менее 12 м 3 .

«При установке газового оборудования имеет значение кубатура помещения и наличие окна с определенной плотностью остекления. Кроме того, в комнате, где установлена газовая плита, должна быть вытяжка, — вентиляционный канал — а также постоянный приток воздуха. То есть окно должно открываться, должна быть форточка», — говорит начальник сервисной службы по обслуживанию газового оборудования, участник Российской ассоциации специалистов газового оборудования Артем Фатеев.

Требования по установке газового оборудования также предусматривают наличие двери на кухне. На основании п. 3.25 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий» запрещено объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Жилые помещения должны быть отделены от помещений, где установлено газовое оборудование, плотными перегородками с дверью. Оставить газовую плиту и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку (например, сдвижные панели по типу шкафа-купе). Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату.

Где еще нельзя устанавливать газовые плиты?

Также газовые плиты не устанавливают в многоэтажных домах. Это связано с обеспечением необходимого давления газа. Чтобы его обеспечить в домах выше 10 этажей, нужна прокладка по стене наружного газопровода среднего давления. Поэтому в таких случаях предусмотрена установка только электрических плит.

Газ в многоэтажных домах до какого этажа

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», вступившим в силу с 1 мая этого года, определен новый порядок подтверждения соответствия объекта требованиям пожарной безопасности.

Согласно положениям п. 5.2.4.6 Свода правил 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировачным и конструктивным решениям», принятого во исполнение Технического регламента, утвержденного приказом МЧС России от 25.03.2009 № 174 и зарегистрированного в Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии, установка кухонных плит на газовом топливе в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается.

Ознакомиться с ответами специалистов Департамента надзорной деятельности МЧС России на вопросы о реализации положений Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», поступившие на горячую линию МЧС России, вы можете здесь.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected].

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected]. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Представители власти разработали ряд норм, которые касаются обеспечения безопасности. Конкретно речь идёт о строительстве и газификации зданий.

Эксперты объяснили, почему в многоэтажках России запрещен газ, и какой этаж является максимальным для установки газового оборудования. Дело в том, что все принципы строительства в государстве регламентируются определёнными актами. Юристы говорят о том, что СНиП является документом, который определяет нормы газификации в многоквартирных домах.

Какие документы запрещают газ в многоэтажках?

На территории Российской Федерации работает СНиП 2.08.01-89. В данном нормативном документе отмечено, что выше пятого этажа устанавливать газовые котлы, а также подводить газовые трубы под них запрещается. Эти правила содержатся в пункте 3.10. В этом же СНиПе отмечено, что газовые плиты, в свою очередь, можно использовать до девятого этажа включительно. Норма содержится в приложении под номером 9.

Ещё один документ, который ранее препятствовал газификации многоквартирных домов — СНиП 31.01.2003. В нем отмечено — газовые плиты выше 11 этажа на территории Российской Федерации устанавливать запрещено. Для получения более подробной информации можно ознакомиться с пунктом 7.3.6 нормативного документа. В СНиПе 31.01.2003 здания в 11 этажей, или высотой в 27,5 метров, газификации не подлежат. Примечательно, что документ отредактировали и упразднили этот пункт, однако это не означает, что в домах теперь могут устанавливать газовое оборудование беспрепятственно. Эксперты анализируют проект здания и обращают внимание на пожарную безопасность, а также характеристику газового оборудования. С 2011 года можно формально газифицировать многоэтажки, однако по факту данное разрешение застройщику не предоставляют.

Почему в высотных зданиях газу предпочтение не отдают?

Представители власти, разрабатывая ограничения, акцентировали внимание на определенных аспектах, которые спровоцировали появление данных запретов. Дело в том, что отсутствие газификации в многоквартирных домах — своего рода страховка от несчастных случаев. Специалисты, осуществляющие размещение газового оборудования, говорят о том, что в высотных домах при подаче «голубого топлива» теряется давление. До конечного потребителя газ может не дойти, или затухнуть при работе, спровоцировав опасную ситуацию. Чтобы этого не произошло, застройщик должен в обязательном порядке устанавливать сертифицированное оборудование, которое позволяет подавать газ под большим давлением (дорогостоящее, что нерентабельно).

Ещё один момент — проблемы при спасении граждан, которые живут в высотных зданиях выше 11 этажа. Обычная техника не может гарантировать безопасность жильцов в случае наблюдения пожара. Представители власти, разрабатывая ряд ограничений, посчитали — в многоэтажных домах газ может спровоцировать значительное разрушение, увеличив число людей, пострадавших в результате возникновения определённой чрезвычайной ситуации (например, взрыва после утечки).

В интервью «Российской газете» он также рассказал, как изменится система контроля за лифтами в многоэтажках.

Год начался сразу с нескольких трагедий в домах, подключенных к газу. Три человека погибли в Подольске от утечки газа, женщина задохнулась в доме на западе Москвы, в Саратове в результате взрыва газа в больнице оказались 9 человек. Недавно Ростехнадзор предложил ограничить использование бытового газа в жилых домах. Расскажите подробнее, в чем суть этой инициативы?

Алексей Алешин: Хотел бы сразу пояснить, что Ростехнадзор сам никогда и нигде не выступал с таким предложением. Нами был получен запрос от депутата Госдумы о состоянии общедомового газового оборудования, какие вообще возможны пути снижения аварийности. Нами был отправлен ответ, в котором мы разъяснили, что инициативы такие уже обсуждаются на различных площадках. Речь идет о возможности замены газового оборудования на электрическое. Такие обсуждения ведутся давно, на всевозможных совещаниях, особенно после каких-то трагедий. Периодически возникает идея подобной замены, но это никак нельзя назвать инициативой нашего ведомства. Сложилось впечатление, что Ростехнадзор предложил эту идею, но это не так. Мы просто разъяснили, что такие инициативы существуют. Кроме того, отмечу, что внутридомовым газовым хозяйством мы не занимаемся. Это не входит в нашу компетенцию. Но мы занимаемся газом, в частности магистральным и поэтому можем дать профессиональную экспертную оценку.

Если все это уже есть, то почему не используется?

Не стоит сбрасывать со счетов изношенность оборудования и человеческий фактор, взрывы чаще происходят как раз в домах не «свежей» постройки, которым много-много лет. Все оборудование, которое там используется, далеко не современное. Очень часто в таких домах живут бабушки, которые, если что-то ломается, обращаются не в специализированную организацию, а к своим сыновьям, внукам. Они приходят, проволочкой что-то подмотают, оборудование дальше продолжает работать — ситуация приближается к аварийной.

Но можно же начать не с радикальных мер, а ограничить, к примеру, использование газа в новых домах.

Алексей Алешин: Абсолютно с вами согласен, радикально этот вопрос не решить. Что касается новых домов, особенно когда речь идет о многоквартирных домах, действительно там можно использовать электроплиты. Это безопасней, кроме того, сейчас эти приборы достаточно высокотехнологичные.

А что делать со старыми домами?

Алексей Алешин: Использовать компенсирующие меры: поставить, к примеру, газовые анализаторы, предусмотреть возможность перекрыть газ в случае утечки. Должна работать автоматика, чтобы не было необходимости перекрывать газ вручную.

В маленьких населенных пунктах все еще используется баллонный газ. Насколько это безопасно?

Алексей Алешин: Там, где есть газ, особенно под давлением, всегда существует опасность. Кроме того, законодательством не регламентируются требования к организациям, обслуживающим газовые баллоны. А для взрыва такого баллона много не надо. Теперь что касается магистрального газа, а это область наших полномочий, то и здесь есть проблемы. Прежде чем газ появился в квартире, по всему городу прокладываются магистрали — повышенного, среднего, низкого давления. И все это магистрали, по которым мы ходим, ездим, рядом ведутся стройки. Несмотря на то что принимаются все необходимые меры безопасности, в ходе строительных работ магистраль может быть повреждена. В Краснодарском крае недавно в результате повреждения магистрали газ попал в подвал дома, который вообще не был газифицирован, и там взорвался.

В чем причина большого количества аварий, взрывов и даже отравлений газом, которые происходят последнее время?

Алексей Алешин: В свое время была хорошо отлаженная система. Проверяющие приходили постоянно, смотрели, как плиты стоят, как счетчики работают, есть ли какие-то нарушения. Во времена СССР за использованием газа в домах следили газоснабжающие организации. Сейчас такой системы нет, к сожалению.

Сейчас заниматься этой работой можно по договору. То есть управляющая компания или товарищество собственников жилья заключает договор с организацией на обслуживание внутридомового хозяйства. Но требований к этим организациям, наличие у них сотрудников квалификации, приборов, нет.

Как исправить эту ситуацию?

Алексей Алешин: В декабре 2016 года минстрой подготовил изменения в законодательство, а Ростехнадзор дал свои предложения. В документе прописано, какими должны быть требования к специализированным организациям. Мы уверены, что в ближайшее время наши предложения будут рассмотрены и приняты.

И какие это требования?

Алексей Алешин: Специализированная организация должна быть где-то аккредитована, аттестована, или она должна получить лицензию — это вопрос пока открытый. Важно, чтобы люди, которые приходят с проверками, были профессионалами, разбирались в своем деле.

Год назад произошла авария в жилом комплексе «Алые паруса», когда при падении кабины лифта погибла женщина. Тогда много говорилось о том, что систему контроля надо менять. А по факту за год что-то изменилось?

Алексей Алешин: Ростехнадзором и в этой сфере подготовлены изменения в законодательстве, которые будут приняты в ближайшее время. В первую очередь речь идет о том, что все организации, которые занимаются обслуживанием лифтов, должны подтвердить свою квалификацию с помощью аттестации, аккредитации либо лицензии. Документы на эту тему находятся в высшей степени готовности.

Много говорилось о том, что к ухудшению состояния лифтов привело их исключение из числа опасных объектов. После этого они вышли из-под вашего надзора. Когда они будут возвращены в перечень опасных объектов?

Алексей Алешин: Сам по себе вопрос о включении лифтов в перечень опасных производственных объектов пока не рассматривается.

Много ли сегодня происходит аварий с лифтами?

Алексей Алешин: Опираясь на статистику, которую мы имеем, можно сказать, что резкого увеличения аварийности в 2016 году не произошло: пострадали 14 человек, 6 человек погибло. Для сравнения: в 2014 году в подобных авариях погибло 14 человек. Несмотря на снижение аварийности, бездействовать сегодня непростительно. Необходимо наводить порядок в этой сфере.

Проверка должна оплачиваться собственником дома и стоит около 100 евро. В многоэтажных домах оплата рассчитывается по долевому коэффициенту. При обнаружении недостатков пользователь — управляющая компания или собственник — должен провести ремонт за свой счет. Если они этого не сделают в указанные сроки, ведомственные органы смогут отключить котлы.

В Израиле в большинстве домов используется баллонный газ. Домовладелец заключает договор с одной из фирм, представленных на рынке, представители которых следят за наполненностью баллонов и периодически их меняют. Причем расписанные по квартирам баллоны стоят, разумеется, не в жилых помещениях, а в специальных, обычно на первых этажах. Любые работы, связанные с отключением или подключением газа, могут вестись только специалистами с разрешения фирмы-поставщика.

В Австрии широко используется отопление домов газом, который считается наиболее экономным топливом. В основном к газовым сетям подключен старый жилой фонд. Некоторые новостройки уже имеют центральное отопление. Компании проверяют газовые счетчики один раз в год, на основании этого выставляют счета клиентам.

Источники

1. 
   Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
2. 
   Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
3. 
   Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
4. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.
5. Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.