Сколько стоит ячейка в банке для сделки

Стоимость ячейки и особенности ее аренды в Сбербанке при покупке или продаже квартиры

Сделки, предполагающие передачу крупной суммы финансовых средств (например, купля-продажа объектов недвижимости), требуют особого внимания. Передавать наличными большое количество денег небезопасно, поэтому многие задействуют банковские ячейки различных финансовых учреждений. Особенно активно подобную услугу предлагает Сбербанк. Она позволяет не переживать за сохранность денег, независимо от исхода сделки. Чтобы решить, насколько актуален подобный метод, стоит узнать все нюансы использования подобной услуги, в том числе, стоимость ячейки в Сбербанке при продаже квартиры.

Особенности финансовых операций с недвижимым имуществом

Если приобретается жилплощадь в новостройке, надежность сделки не вызывает сомнений, деньги просто переводятся на расчетный счет компании-застройщика, имеющего статус юридического лица. Но когда речь идет о покупке объектов недвижимости на вторичном рынке, участником договора становится физическое лицо и вопрос надежности способа передачи финансовых средств приобретает важное значение.

Оплата наличными является предпочтительной формой для многих, потому что в подобном случае финансы не фиксируются в контролирующих органах и не облагаются налогом. Она доступна двумя способами:

• передача наличных от одного участнику другому после подписания контракта либо проведения регистрирующих действий;
• использование банковской ячейки при купле-продаже квартиры.

Когда наличные передаются при личной встрече и без свидетелей, риск стать жертвой мошенника возникает у обеих сторон. Если покупатель расплачивается сразу после заключения соглашения, у настоящего владельца недвижимости появляется возможность обмануть его, не подписав соглашение о смене права собственности. Это значит, сделка не будет юридически завершена и объект недвижимости останется у нынешнего хозяина.

Если же финансовые средства передаются после посещения регистрирующего органа, продавец рискует не получить оговоренную оплату.

По этим причинам желательно производить расчет через банковскую ячейку. Это выгодно всем сторонам контракта, несмотря на необходимость дополнительных действий.

Как происходит продажа квартиры через банковскую ячейку?

Она арендуется будущим владельцем недвижимости, который кладет в нее установленное количество денежных средств, а нынешний хозяин получает возможность забрать их только в случае успешного завершения сделки. Последний забирает деньги из ячейки только в случае действительной продажи квартиры.

Таким образом, риск махинаций с жильем в случае покупки квартиры через банковскую ячейку минимальный.

Что такое банковская ячейка Сбербанка

Прежде чем принимать окончательное решение о целесообразности привлечения финансовой организации в качестве третьей стороны, нужно узнать, что такое банковская ячейка при покупке квартиры. Такое название носит сейф небольшого размера, где финансовые средства надежно защищены от посягательств до подписания и государственной регистрации договора купли-продажи (ДКП) сделки по продаже недвижимости.

Важно! Подобным образом могут храниться не только денежные средства, но и любые другие вещи, имеющие ценность для арендатора. Сбербанк, как и прочие финансовые организации, обеспечивает охрану сейфа и контролирует только порядок доступа к нему, а то, что находится внутри, не имеет значения.

Для обеспечения законного использования, оформляется дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры через банковскую ячейку. Оно подписывается финансовой организацией и покупателем недвижимости, который и оплачивает аренду сейфа. Данный документ регламентирует, как пользоваться банковской ячейкой при продаже квартиры.

Важно! Допсоглашение может быть трехсторонним и роль арендатора могут выполнять оба участника сделки, но принцип доступа к ячейке при продаже квартиры от этого не меняется.

Цена ячейки в Сбербанке при купле-продаже квартиры и ипотеке в Москве, СПБ и регионах

Несмотря на то, что Сбербанк имеет множество филиалов по всей стране, условия, предлагаемые финансовым учреждением, могут варьироваться в зависимости от региона пребывания. Это также касается и аренды депозитарного сейфа при продаже объектов недвижмости. Цена зависит не только от региона, но и от срока хранения средств, а также размеров сейфа.

Стоимость ячейки в сбербанке при продаже квартиры представлена в таблице. Сведения указаны для небольшого размера сейфа (высота до 10 см при ширине до 35 см) с учетом того, что хранение финансовых средств не требует много места.

Цена аренды в зависимости от периода хранения от 1-го до 30 суток от 30 до 60 суток от 61 до 90 суток от 91 до 180 суток от 181 до 360 суток 75 48 46 45 38 34 Санкт-Петербург 75 45 45 45 38 75 57 57 57 45

В отличие от других финансовых организаций, стоимость хранения денежных средств в банковской ячейке при продаже квартиры рассчитывается Сбербанком за каждые сутки использования. Это позволяет существенно сэкономить, потому что наличные можно положить в сейф только на несколько дней (на столько, сколько требуется для регистрации сделки) и заплатить минимальную аренду. При этом не стоит забывать про дополнительную плату за доступ к сейфу, которая составляет от 1400 рублей.

Скачать актуальные тарифы на оформление банковской ячейки в Сбербанке можно по этой ссылке.

Как арендовать мини-сейф в Сбербанке

Алгоритм действий для получения места для хранения финансовых средств не предполагает особых трудностей. Весь процесс требует всего нескольких шагов.

Итак, как арендовать банковскую ячейку при продаже квартиры? Для этого нужно просто заключить допсоглашение со Сбербанком и внести оплату за предполагаемый срок хранения. Если деньги будут находиться в сейфе дольше, окончательный расчет за услуги производится при выдаче средств.

Зная, как оформить банковскую ячейку при покупке квартиры, можно сэкономить личное время и минимизировать собственные риски.

Преимущества и недостатки подобного способа хранения наличных

Расчеты через банковскую ячейку Сбербанка при покупке квартиры имеют большое количество преимуществ.

К ним относится:

• невозможность отмены сделки из-за того, что кто-то из участников поменял свое мнение;
• защита от мошенников, благодаря тому, что они не рискнут засветиться в камерах наблюдения;
• гарантия получения финансовых средств после продажи квартиры и регистрации договора;
• защита от поддельных купюр, благодаря специальной проверке;
• конфиденциальный характер процедуры – размер денежных средств, передаваемых финансовой организации на хранение, документально не фиксируется.

Получается, что риски как продавца, так и покупателя в сделках с недвижимостью с участием банковской ячейки сводятся к минимуму.

Обратите внимание! Можно арендовать не только сейф, но и комнату для переговоров для того, чтобы обговорить все нюансы соглашения.

Несмотря на такое количество плюсов, у данного метода имеются и недостатки, но по сравнению с преимуществами, они несущественны.

К минусам относится:

• необходимость наличия дополнительного времени на подписание соглашения с банком;
• финансовые траты на оплату аренды (в случае со Сбербанком они минимальны);
• отсутствие в соглашении вероятности возникновения форс-мажора (данный пункт стоит обговаривать отдельно).
• невозможность страхования денег.

Учитывая срок существования данной услуги, схемы продажи квартиры через банковскую ячейку уже отработаны и позволяют свести риск мошенничества к минимуму.

Альтернативные сервисы Сбербанка

Несмотря на то, использование ячейки является самым популярным способом проведения расчетных операций в сделках с недвижимостью, Сбербанк предлагает и другие формы передачи денежных средств.

Сервис безопасных расчетов

Это возможность быстрого и безопасного расчета между покупателем и продавцом без необходимости посещения банка. Процедура заключается в следующем:

• перевод на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка необходимой суммы финансовых средств;
• получение Сбербанком сведений из Росреестра о заверешнии регистрирующей процедуры;
• после получения сведения о проведении регистрации перехода права собственности, зачисление оплаты на счет продавца квартиры.

Плюсы данного метода:

• оперативность – вся процедура занимает до 15 минут;
• отсутствие необходимости снятия наличных, их проверки и пересчета;
• получение информации о регистрации сделки дистанционно.

Стоимость данной услуги – 2000 рублей, дополнительные комиссии при совершении всех финансовых операций внутри банка, не предусмотрены.

Электронная регистрация сделки

Это новая услуга Сбербанка, позволяющая регистрировать сделки удаленно, без необходимости посещения финансового учреждения. Она особенно удобна для тех, кто живет в одном населенном пункте и планирует купить недвижимость в другом городе или регионе.

После получения всех документов о сделке, менеджер банка самостоятельно направляет их в Росреестр, а после регистрации получает ДКП, заверенный электронной подписью обратно. Особенность процедуры состоит в том, что стороны не получают никаких бумаг, все хранится в базах банка и регистрирующего органа. Но при желании можно запросить нужный документ в Росреестре.

Данная услуга актуальна не только при сделках с недвижимостью, но и при оформлении ипотеки. Стоимость зависит от региона обращения.

Обратите внимание! Электронная регистрация не допускается при военной ипотеке, также услуга недоступна для юридических лиц.

Таким образом, несмотря на то, что покупка собственной квартиры через банковскую ячейку является самым популярным способом привлечения финансовой организации, Сбербанк предлагает и другие способы расчета, имеющие собственные преимущества.

Дальше вам будет интересно узнать, как происходит регистрация ипотеки и оформление квартиры в собственность.

Ждем ваших вопросов.

Запись на бесплатную консультацию к специалисту в специальной форме на сайте.

Просьба оценить данный пост оценкой и нажать кнопки соцсетей, если он был полезен.

Что представляет собой ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке и как это работает

Всем привет! В сегодняшнем обзоре – услуга, которую предлагает Сбербанк: ячейка для сделки с недвижимостью и нюансы при оформлении договора аренды.

Сделка, связанная с продажей и покупкой недвижимости, обладает высокими рисками. Это особенно проявляется, если оплата производится наличными.

Обезопасить свои сбережения можно, если воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка, предназначенной для сделок с недвижимостью.

Мини-сейфы есть в большинстве отделений финансовой организации.

Нюансы сделок, связанных с куплей/продажей жилья

Сделки с недвижимостью в новостройках и на вторичном рынке имеют большие различия.

Покупка нового жилья более безопасна и прозрачна. Оплата обычно производится безналичным переводом на расчетный счет строительной компании.

При покупке вторичного жилья у физического лица, деньги, как правило, платят наличными. Это связано с тем, что продавец не желает официально выплачивать налоги по сделке.

Сегодня при покупке жилья с использованием ячейки для сделок с недвижимостью, арендованной в Сбербанке, налоговые вычеты также отсутствуют.

Сделка с недвижимостью, подразумевающая использование наличных, небезопасна, поскольку возможны аферы с обеих сторон.

Договор оформляется быстро, однако, если подписание бумаг проводится в разное время, а между этим происходит передача денег, возможен обман, как со стороны покупателя, так и продавца.

Использование банковской ячейки при купле/продажи жилья обман исключает, однако требует большего времени.

Суть банковской ячейки Сбербанка

Ячейка для сделок с недвижимостью представляет собой сейф, находящийся в депозитарии финансовой организации. Депозитарий надежно охраняется различными средствами защиты.

Банк гарантирует сохранность и конфиденциальность содержимого ячейки. Лицу, арендовавшему сейф, выдают либо ключ от ячейки, либо ячейка закрывается на кодовый замок. Доступ к имуществу, находящемуся в сейфе, имеет только арендатор.

Существует ряд ограничений по содержимому, которое может храниться в мини-сейфе. Так, запрещается заполнять ячейку:

• взрывчатыми, легковоспламеняющимися, токсичными, наркотическими или радиоактивными веществами;
• огнестрельным оружием и боеприпасами;
• веществами, запрещенными к использованию законодательством страны;
• веществами, вредящими здоровью человека или окружающей среде.

При использовании ячейки для хранения денег для купли/продажи недвижимости, дополнительно оформляют договор об аренде сейфа между банком и физическим лицом. Арендатор оплачивает аренду банковской ячейки.

Стоимость аренды ячейки Сбербанка

Стоимость аренды мини-сейфа для сделок с недвижимостью, в Сбербанке рассчитывают персонально для каждого клиента.

Точную цену называют сотрудники финансовой организации, после проведения необходимых расчетов.

Стоимость аренды зависит от:

• габаритов ячейки;
• периода использования;
• места, где расположено отделение банка;
• условий безопасности.

Для экономии времени рекомендуется рассчитывать стоимость аренды непосредственно при оформлении договора.

Аренда сейфа в Сбербанке

Чтобы арендовать ячейку в Сбербанке для покупки/продажи жилья, требуется два участника и немного времени.

После оформления всех документов по купле/продажи уже оформлены, участники сделки представляют российские паспорта и оформляют в офисе Сбербанка договор.

В документе указывают:

• Срок аренды ячейки.
• Стоимость аренды.
• Условия доступа к сейфу.
• Правила пользования ячейкой.
• Соглашение сторон.

После того как документ подписан, участники сделки получают на руки:

• договор аренды;
• акт приема/сдачи мини-сейфа ячейки в использование;
• карту права доступа к мини-сейфу.

Помимо этого лицо, арендующее банковский сейф, получает ключ или код доступа.

Плюсы и минусы аренды сейфа

Использование ячейки в Сбербанке, предназначенной для сделок с недвижимым имуществом, считают надежным и безопасным способом хранения денег при купле/продаже жилья.

Похитить содержимое сейфа практически невозможно, поскольку охрана депозитария предусматривает несколько способов защиты.

Использование мини-сейфов имеет ряд недостатков, к которым относят:

• время на оформление дополнительных документов;
• длительную проверку денег на подлинность;
• оплату аренды сейфа;
• отсутствие страховых гарантий сохранности содержимого мини-сейфа.

Эти недостатки сполна компенсируют преимущества ячеек Сбербанка:

• обои участникам гарантируется, что купля/продажа произойдет;
• поскольку участников фиксирует видеокамера, аферисты на такие сделки не идут;
• обязательная проверка банком денег, гарантирует продавцу их подлинность;
• сделка конфиденциальная и не облагается налогами.

Доступ к банковскому мини-сейфу можно получить через полчаса после открытия офиса банка. Доступ закрывают за полчаса до закрытия отделения финансовой организации.

На третье лицо может быть оформлена доверенность. При утере ключа от ячейки, арендатору придется заплатить компенсацию.

Альтернатива аренде банковского сейфа

Помимо аренды ячейки, в Сбербанке можно воспользоваться:

• сервисом безопасных расчетов;
• электронной регистрацией сделки.

Эти варианты купли/продажи жилья тоже безопасны, и могут использоваться как альтернатива банковского сейфа при операциях с недвижимым имуществом.

Безопасные расчеты

Использование сервиса безопасных расчетов в Сбербанке, предполагает заключение сделки в режиме онлайн, на специальном сайте. При этом посещать офис финансовой организации не нужно.

Сделка проводится по следующей схеме:

• лицо, приобретающее жилье, переводит необходимую сумму на расчетный счет Центра недвижимости;
• сделка регистрируется в Росреестре регистрации недвижимости;
• при переходе прав собственности от продавца к покупателю, Сбербанк перечисляет на его счет лица, продавшего недвижимость, деньги.

Если договор оформлен, но еще не зарегистрирован, деньги будут перечислены на счет продавца, но не будут доступными. Блокировку снимут только после завершения всех процедур.

Покупатель может отозвать свои деньги, и отказаться от сделки, если ему что-то не понравится. Стоимость услуги безопасных расчетов составляет 2 тыс. ₽.

Электронная регистрация

Удобно пользоваться услугой электронной регистрации купли/продажи недвижимости в Сбербанке.

Она не предполагает посещения отделения банка и подачи документов в Росреестр. Процедура занимает максимум 1 месяц.

Документация предоставляется в электронном виде, и состоит из:

• договоров долевого участия или купли-продажи недвижимого имущества;
• заявления продавца;
• документального согласия супруга/супруги, если продавец состоит в браке.

Банк получает документы и переправляет их в Росреестр. Там документы оформляются и регистрируются.

После этого на email заявителя отправляют письмо содержащее договор купли-продажи недвижимости и выписку из Госреестра. Услуга стоит 8-11 тыс. ₽, в зависимости от региона. Эту сумму выплачивает заявитель.

Удобство сервиса состоит в том, что недвижимость можно приобрести в любом регионе стране.

При этом значительно экономятся средства и время на поездки для оформления документов с личным присутствием участника сделки.

На этом все о ячейке Сбербанка для операций с недвижимостью на данный момент.

Ставьте оценки, комментируйте публикацию, делитесь информацией в соцсетях. Подписывайтесь на обновления. До встречи на блоге!

Аренда банковской ячейки Сбербанк

Депозитарная ячейка – это индивидуальный банковский сейф для хранения особо важных документов и ценностей, располагающийся в стенах кредитного учреждения. Клиенты Сбербанка имеют возможность оформить аренду банковской ячейки Сбербанк на выгодных условиях с гарантией безопасности и сохранности вложений.

Условия аренды сейфовой ячейки Сбербанк

Цена аренды банковской ячейки включает в себя стоимость следующих услуг:

• самостоятельный выбор адреса нахождения сейфаиз числа 190 московских дополнительных офисов и региональных отделений по всей России;
• возможность оформить договор продолжительностью от 1 дня до 3 лет с пролонгацией;
• беспрепятственное посещение хранилища без предварительной записи пока длится рабочий день;
• делегирование полномочий по распоряжению индивидуальным сейфом уполномоченному владельца, например, члену семьи;
• бесплатная проверка банкнот посредством счётных машин и специализированных устройств.

Статье содержит данные на текущий год. Полную актуальную информацию по услуге всегда можно получить на официальном сайте банка и по телефону горячий линии.

Что может быть объектом хранения

• наличные деньги;
• изделия из драгоценных металлов и камней;
• антиквариат;
• документы (свидетельство о рождении, завещание, фирменные бланки и т.д.);
• любые другие вещи, представляющее ценность для хозяина, кроме относящегося к разряду запрещённого.

Учитывая габариты имущества, помещаемого на ответственное хранение, депозитарии оснащаются контейнерами различной вместимости: от 4 до 60 см — в высоту, от 31 до 62 см — в ширину.

Что запрещено хранить

• вредные для здоровья человека или окружающей среды вещества (излучающие радиацию, токсические субстанции химического или биологического происхождения, наркотики);
• взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества;
• огнестрельное оружие и припасы к нему.

Политика безопасности

Для обеспечения сохранности имущества в Сбербанке разработана надежная система внутренней безопасности.

• Информация о содержимом контейнеров является банковской тайной и не может разглашаться.
• Сейфовые комнаты круглосуточно охраняются, оснащены современным противопожарным оборудованием и сигнализацией. Незаконное проникновение в здание хранилища посторонних невозможно. Допуск служащих осуществляется после предъявления разрешительного удостоверения.
• Вскрытие замка производится под наблюдением специально обученного сотрудника филиала после разблокировки дверцы при помощи электронных устройств контроля вскрытия. Металлический ключ, изготавливается в одном экземпляре и передается клиенту.

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке

Итоговая цена рассчитывается на основе тарифной сетки банка и состоит из двух частей:

• платы за пользование сейфом;
• платы за осуществление контроля доступа к сейфу (это фиксированная цифра, она равна 2000 рублей за весь период).

Полная стоимость услуги перечисляется арендатором в пользу банка не позднее даты оформления договорных отношений.

Плата за пользование — это переменная величина, которая определяется несколькими факторами:

• правовым статусом (физическое или юридическое лицо);
• размером сейфа;
• длительностью использования;
• тарифной зоной.

Так, минимальная цена 34 руб/день, взимается за пользование сейфом размером 35 см на 3 см дольше 360 дней. А максимальная стоимость составляет 166 руб/день за сейф 50 см на 20 см при сроке распоряжения 30 дней.

В условиях высокой конкуренции и борьбы за новых посетителей, финансовые организации предлагают все новые ценовые варианты.

Для повышения лояльности, в Сбербанке действуют различные скидочные программы и поощрения:

• скидка 20% от платы за распоряжение — для обладателей пакетного продукта «Сбербанк Премьер»;
• скидка 30 % от платы за распоряжение — для приобретателей пакета «Сбербанк Первый»;
• снижение тарифа при увеличении числа дней использования — для всех;
• бесплатное предоставление приспособлений для автоматического пересчёта купюр и анализа их подлинности — для всех желающих;
• бесплатный поиск не занятой ячейки — для всех;
• отсутствие залога за ключ — для всех.

Последовательность действий по найму сейфа

1. Предоставить документы для заключения договора аренды.
2. Составить договор и скрепить его подписью.
3. Оплатить услуги финансового учреждения.
4. Получить от банка подлинники документов, регулирующих отношения сторон.
5. Забрать ключи.

Ячейка как гарантия надежности сделок с недвижимостью

С целью исключить мошеннические схемы при реализации или приобретении квартиры и сделать процесс денежных расчётов удобнее, участники сделки все чаще предпочитают резервировать банковские ячейки.

Суть операции в следующем.

• Покупатель вместе с продавцом пересчитывает и помещает в контейнер деньги, предназначенные для покупки.
• Банк выступает гарантом целостности сейфовых вложений и позволяет продавцу забрать их только после подтверждения факта продажи.
• Служащие проверяют комплектность пакета бумаг, наличие печатей регистрирующего органа и сверяют паспортные данные с реквизитами, оставленными при составлении арендного контракта. За достоверность предоставленных сведений банк не отвечает.
• Воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка при продаже квартиры может любая из сторон сделки с недвижимостью (продавец и/или покупатель). Купля-продажа может осуществляться с участием юридических лиц.

Сбербанк разрешает использовать ячейку для оплаты за недвижимость даже в случае расчета заемными средствами.

Договор аренды сейфа – это трехсторонний акт, осуществляющий правовое регулирование отношений покупателя, продавца и банка. В нем также указывается длительность хранения, параметры и конфигурация сейфа, размер и порядок оплаты, расписывается порядок доступа в хранилище.

Стоимость услуги рассчитывается по тарифам и оплачивается одним из заказчиков по обоюдному решению.

Для физического лица предусмотрены следующие варианты оплаты:

• кассовый взнос наличными;
• транш со вклада, открытого в отделении Сбербанка по месту обращения;
• перевод с карты, выпущенной любым отдалением Сбербанка.

Юридические лица вносят платеж безналично со своего расчетного счета.

Кроме экземпляра контракта, у каждого из арендаторов остаётся на руках акт приема — передачи сейфа. Ключи получает один из участников сделки по взаимной договорённости.

Очередность и правила входа арендаторов в хранилище определяет банк. Пока срок договора аренды не истек, все подписавшие его люди могут коллективно посещать хранилище в часы работы.

Продавец имеет право на выемку денег из контейнера только после предъявления следующих документов:

• подлинник договора купли — продажи жилья;
• выписка из ЕГРН, содержащая отметку о переходе права собственности к покупателю.

При отказе от совершения сделки, право забрать деньги возвращается к покупателю и может быть реализовано через 7 дней после окончания срока аренды. Этот период для покупателя не тарифицируется.

Ячейки Сбербанка для физических лиц

Для заключения договора с физическим лицом, банк запрашивает следующие документы:

1. для граждан РФ — паспорт РФ, или заграничный паспорт, или документ подтверждающий статус военнослужащего;
2. для граждан иностранных государств — заграничный паспорт, виза на въезд на территорию РФ, миграционная карта, временная прописка в РФ;
3. для лиц без гражданства — вид на жительство, временная российская регистрация.

Стоимость аренды ячеек для физических лиц рассчитывается исходя из:

• количества дней пользования,
• размеров контейнера

Подлежит уплате в день заключения договора. В случае продления срока, составляется дополнительное соглашение и вносится соответствующий платеж.

После получения оплаты банк выдаёт клиенту карточку пользователя и ключ от механического замка.

При необходимости банк может предоставить доступ в хранилище также уполномоченному лицу клиента. Для этого необходимо сделать нотариальную доверенность и предъявить ее юридической службе для ознакомления.

При наличии данных о несанкционированном хранении в ячейке запрещенных веществ, банк может инициировать проверку. Проверка проводится посредством визуального осмотра содержимого либо с применением технических устройств.

Получить подробную информацию о тарифах можно на официальном сайте Сбербанка. При возникновении любых затруднений за разъяснениями можно обратиться в call центр по телефону 88005555550. Звонки из населенных пунктов РФ осуществляются бесплатно.

Стоимость аренды банковской ячейки в Сбербанке: цены на сейфы

Недостаточно приобрести материальные ценности, важно уберечь их от хитрых мошенников и нечистых на руку дельцов. Чтобы раз и навсегда забыть о переживаниях, связанных с целостностью накоплений, обратите внимание на услугу аренды сейфа в кредитном учреждении. Цена банковской ячейки в Сбербанке зависит от нескольких факторов, каждый клиент волен сам выбрать подходящий вариант.

Банковский сейф: когда и для чего арендуется

Ячейка в банке по внешнему виду напоминает металлический ящик, расположенный в хранилище. Параметры сейфа зависят от того, что именно клиент планирует в него поместить. Банк оборудован видеонаблюдением, круглосуточно работает охрана.

Вместо того чтобы прятать деньги и ценности в укромных уголках жилища или возить с собой в случае длительных поездок, стоит арендовать ящик в банке. К преимуществам услуги относятся:

• Засекреченность информации. Сведения о накоплениях будут у клиента и Сберегательного банка (а иногда ― только у клиента), больше никто не узнает о том, что положено в ячейку;
• Безопасность. Открыть ящик может только владелец, кража или взлом исключены. Иногда ячейки оснащены защитным кодом, который знает только клиент;
• Надежность. Хранилище оборудовано защитой, которая обеспечивает контроль за допуском к индивидуальному сейфу;
• Сохранность. Финансовая организация гарантирует сбережение ценностей в ящике хранилища;
• Комфортное использование. Операции с индивидуальными сейфами доступны клиентам в удобное время.

При хранении в сейфе денег предлагается бесплатный сервис предоставления банковской техники для пересчета и проверки подлинности денежной наличности.

Разновидности ячеек

Кредитное учреждение предлагает два варианта ячеек: с ключом и уникальным кодом. В первом случае ящик запирается на ключ, образец которого хранится в банке. Второй экземпляр владелец сейфа забирает с собой. Ячейки с кодом закрывают с помощью специальной программы. Цифровой пароль знает только обладатель сейфа.

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке, оборудованной электронной системой охраны, обойдется подороже, поскольку степень защищенности ценностей в несколько раз выше. Также банк предлагает сейфы, оснащенные двумя замками.

Параметры банковской ячейки

Стоимость сейфовой ячейки в Сбербанке напрямую зависит от ее размеров. Клиент имеет право самостоятельно подобрать параметры ящика исходя из того, что планирует там оставить:

• Для документации достаточно сейфа с высотой от пяти до десяти сантиметров, шириной ― до тридцати сантиметров;
• При хранении наличных или ювелирной продукции используют классический вариант: ширина арендуемого сейфа от тридцати пяти сантиметров, высота ― до двадцати пяти;
• Для габаритных ценностей понадобится ячейка с шириной от пятидесяти сантиметров, ее стоимость выше предыдущих.

Как снять банковскую ячейку

Оформить сейф в аренду легко, просто посетите филиал Сберегательного банка и напишите заявление. Образец предоставят сотрудники кредитного учреждения. Потребуется предъявить паспорт и внести плату за ящик.

Кредитное учреждение предлагает два варианта сотрудничества:

• Заключение соглашения об аренде. Клиент вправе не сообщать сотрудникам Сбербанка о том, что планирует разместить в ящике. Финансовая организация обязуется обеспечить доступ к сейфу только владельцу, посторонние не смогут воспользоваться вашими ценностями. При этом банк не ответственен за состояние имущества, оставленного на хранение. Срок аренды ячейки ― от одного дня до трех лет с возможностью продления;
• Оформление соглашения о хранении. Предусматривает создание детальной описи того, что оставляется в сейфе. В реестр вносятся детали: размер вложения, стоимость и т.д. Тайну вклада в этом случае соблюсти не удастся, но зато банк отвечает за ценности, оставленные в ящике. Если случится ограбление, то владельцу компенсируют понесенный убыток.

В обоих типах соглашения при необходимости прописывается предоставление доступа к индивидуальному сейфу расширенного круга лиц.

Во сколько обойдется аренда

Цена аренды сейфа зависит от срока хранения и параметров ящика. Итоговая стоимость представлена на сайте кредитного учреждения в специальном разделе по адресу https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/rent_of_safes. Там же вы найдете действующие тарифы на открытие личного ящика.

В среднем аренда стандартной ячейки обойдется в 40-50 рублей за один день. Если вы выбрали минимальные параметры сейфа, услуга будет стоить 20-30 рублей в сутки. За больший по габаритам ящик потребуется платить от ста рублей за день.

Как пользоваться ячейкой

Чтобы воспользоваться услугой хранилища, клиент посещает подразделение Сбербанка, предъявив работнику паспорт. В сопровождении сотрудника и охранника спускается в сейфовое отделение и открывает ячейку в их присутствии.

Банковские депозитарии имеют одну особенность: деньги, размещенные в них, временно замораживают, и снять их можно только после наступления оговоренной даты. На сейфы это правило не распространяется, доступ к ценностям открыт в рабочие часы учреждения.

Также на ячейки не распространяется ограничение по изъятию вложения. Клиент вправе забрать все, что находится в сейфе, или только часть содержимого. Помимо этого владелец может передать право доступа к ценностям третьему лицу. Для этого необходимо предоставить нотариальную доверенность.

Как правильно пользоваться ячейкой при проведении сделок с недвижимым имуществом

В подобных ситуациях аренда доступна юридическим и физ. лицам. Пользоваться ячейкой разрешено после официального оформления договора купли-продажи, в котором детально прописаны сроки предоставления ячейки, стоимость и условия доступа.

Аренду сейфа оплачивает один из участников сделки:

Нюансы аренды сейфа

При использовании ячейки важно знать следующий нюансы:

• Хранилище есть не во всех подразделениях банка;
• Стоимость аренды уменьшается при увеличении срока использования ящика;
• В ячейках запрещено хранить наркотические препараты, оружие и ядовитые вещества;
• В каждом филиале составляется индивидуальный список элементов, не принимаемых для хранения. Сюда входят взрывчатые вещества, продукты и дорогой антиквариат без предварительного налогообложения.

Заключение

Аренда банковской ячейки в Сбербанке – это способ защитить ценности и накопления, поехав в командировку или отправившись в путешествие. Кредитное учреждение гарантирует клиентам конфиденциальность сведений о содержимом сейфа и сохранность оставленных вещей.

Стоимость аренды банковской ячейки, условия доступа к ячейке при продаже квартиры

Купля-продажа квартиры – дорогостоящая сделка, поэтому неудивительно, что каждая сторона не хочет быть обманутой и потерять свои деньги или имущество.

Передача денег наличными не рекомендуется, поскольку в этом случае есть риск остаться ни с чем. Наиболее безопасным методом расчета на сегодняшний день является аренда банковской ячейки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью

В целях безопасности передачи денег при купле-продаже жилой недвижимости в большинстве сделок используется расчет через банковскую ячейку, а в договоре об аренде прописываются условия доступа к ней. (см. Как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке и продаже квартиры)

Если квартира приобретается в ипотеку, то забронировать ячейку можно только в том банке, который предоставляет кредит. В противном случае договор аренды сейфа можно заключить с любым банком.

Аренда банковской ячейки – это наиболее безопасный способ расчета при сделках с недвижимостью. Дело в том, что договор купли-продажи станет действительным только после того, как он пройдет госрегистрацию, а на это потребуется минимум 5 дней. В результате покупателю невыгодно передавать до этого деньги продавцу (на случай, если договор не будет зарегистрирован), а продавец рискует остаться и без денег, и без квартиры, ведь покупатель может потом и не рассчитаться.

Сколько стоит аренда банковской ячейки при купле-продаже квартиры?

Стоимость аренды банковской ячейки зависит от ее размера и срока аренды. Эта сумма колеблется в пределах 2500-5000 рублей.

Обычно срок аренды составляет 1 месяц. При необходимости договор аренды можно продлить.

Кто оплачивает банковскую ячейку при продаже квартиры?

Чаще всего аренда банковской ячейки оплачивается покупателем жилплощади, а продавец при желании может заплатить за проверку подлинности денежных средств.

Однако в договоре, заключенном с банком, по желанию сторон может быть указан и другой порядок расчетов.

Условия доступа к деньгам при продаже квартиры через банковскую ячейку

Согласно соглашению об аренде, продавцу и покупателю предоставляет доступ к ячейке на определенных условиях и в конкретные сроки. Стороны могут вносить изменения в данные условия.

Продавец имеет доступ к сейфу на протяжении срока регистрации договора купли-продажи (длится 5-12 дней) и еще 5-7 дней. В этот период он может получить деньги за продажу жилплощади, взяв с собой:

• Паспорт;
• Ключ от ячейки;
• Свидетельство о регистрации договора купли-продажи.

Если квартира покупается в ипотеку, то банк может потребовать наличия дополнительных документов:

• Свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРП;
• Расписка о сдаче документов на госрегистрацию;
• Расписка о получении финансовых средств от покупателя (см. Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру).

Если договор продажи не был зарегистрирован, то доступ к ячейке приобретает покупатель. Он может забрать свои деньги после отмены права доступа к сейфу продавца и до завершения срока аренды. При этом покупатель должен предоставить:

Если продавец или покупатель не исключают вероятности того, что не смогут сами забрать деньги, то они включить в договор данные о своих возможных представителях.

Одновременного доступа к ячейке обе стороны не имеют.

У кого должен храниться ключ от банковской ячейки на время регистрации договора купли-продажи?

При составлении договора часто возникают сложности с хранением ключа, а точнее, с тем, кто будет ответственным за него. Лицо, у которого будет храниться ключ, должно быть указано в договоре. При этом у каждой стороны есть свои аргументы.

Часто ключ отдается на хранение продавцу, ведь именно ему придется забирать деньги в случае продажи квартиры. Срок доступа продавца ограничен – после регистрации договора продажи он может забрать деньги в течение 5-7 дней. После этого он теряет право доступа к сейфу, а получает его покупатель. По этой причине продавцу невыгодно отдавать ключ на хранение покупателю.

Разумеется, покупатель тоже не желает жертвовать ключом от сейфа, где хранятся его деньги. Ведь официально квартиру он еще не получил.

Таким образом, обе стороны стараются максимально себя обезопасить. Нет никаких гарантий, что второй участник сделки окажется добропорядочным человеком, или же с ним не произойдет непредвиденная ситуация. По этой причине рекомендуется отдать ключ на хранение третьей, независимой стороне.

Что такое независимый доступ к ключу от ячейки?

Независимый доступ к сейфу предполагает хранение ключа от него в агентстве недвижимости или в банке.

Лучше всего, если ключ будет храниться в банке за отдельную (невысокую) плату. В этом случае ключ выдается продавцу или покупателю по условиям договора. Но не все банки предоставляют такую услугу.

Если сделка происходит через агентство недвижимости, то на руки продавцу и покупателю выдаются соответствующие гарантийные обязательства. В результате ключ отдается продавцу после госрегистрации договора продажи или покупателю в случае отказа.

При передаче ключа банку или агентству недвижимости обе стороны надежно защищены от непредвиденных ситуаций, хотя при хранении ключа в банке не исключено, что продавец предъявит поддельное свидетельство о регистрации. Но совсем исключить такую вероятность нельзя, поскольку банк не имеет возможности тщательно проверять все предоставляемые документы.

Источники

1. 
   Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.
2. 
   Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.
3. 
   Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
4. История государства и права России; АСТ, Сова, ВКТ — Москва, 2009. — 395 c.
5. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.