Юрист по долевому строительству лендинг

Бесплатная Горячая Линия

+7 (499) 322-28-05

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

Как вернуть деньги без обращения в суд Как получить компенсацию морального вреда Как вернуть вынужденные расходы Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 г.

Бесплатная помощь Адвокатов, юристов по ДДУ

Телефон горячей линии адвокатов и юристов по ДДУ по Москве и Московской области

+7 (499) 322-28-05

Помощь юриста по ДДУ понадобиться в случае, если застройщик:

• Нарушил договорной срок сдачи объекта.
• Некачественно выполнил работу.
• Обанкротился и необходимо признать право собственности на объект строительства.
• Сдал помещение, характеристики которого не соответствуют условиям договора.
• Хочет в одностороннем порядке увеличить стоимость своих услуг.

В этих и других случаях Закон о защите прав потребителей предусматривает ответственность для застройщика.

Неустойку по ДДУ юрист нашей компании поможет взыскать в судебном порядке.

Хотите отстаивать свои интересы самостоятельно?

Споры с застройщиком в Москве – сложная категория дел. Дело придется иметь с юристом застройщика. Выиграть сможет та сторона, которая лучше подготовлена к судебному процессу. Дольщику, не имеющему специального образования и опыта правоприменительной практики, выиграть такой процесс будет достаточно сложно, поэтому лучше поручить его ведение опытному юристу по ДДУ.

Ищете опытного адвоката по ДДУ в Москве?

С 2011 года наша специализация – исключительно работа застройщиками. Наш юрист по взысканию неустойки с застройщика грамотно проведет претензионно-исковую работу, что повысит шанс выигрыша в суде. А в некоторых случаях позволит мирно урегулировать конфликт.

• Дать объективную оценку надежности застройщика.
• Провести анализ проектной и разрешительной документации.
• Минимизировать риски договора.
• Сопроводить процедуру приемки объекта и подписания передаточного акта.
• Взыскать неустойку, если не удовлетворило качество строительства или сорван срок сдачи объекта.
• Расторгнуть ДДУ и вернуть деньги.
• Оспорить завышенный метраж и требование доплаты за лишние квадратные метры.
• Признать право собственности на жилье, если застройщик объявил о своем банкротстве.

Мы расскажем обо всех подводных камнях договора долевого участия. Например, если при взыскании неустойки с застройщика, стоимость квартиры будет меньше либо равна ее величине, шанс получить неустойку в полном размере невелик.

Но существуют процессуальные хитрости, позволяющие взыскать максимальный размер неустойки. Наш юрист по ДДУ расскажет о них на бесплатной консультации.

Стоимость услуг по взысканию неустойки с застройщика

Для дольщика участие нашего адвоката по ДДУ в Москве в судебном процессе будет бесплатным. Все судебные издержки, включая оплату услуг юриста по взысканию неустойки по ДДУ, мы взыщем с ответчика-застройщика.

Обратите внимание! Работает наш адвокат по ДДУ с оплатой по результату.

Законодательство освобождает потребителей от необходимости уплачивать госпошлину, если цена иска не превышает 1 млн. рублей. Вам не понадобится ничего платить для начала судебного процесса, позвоните, и мы начнем работу по взыскание неустойки с застройщика без предоплаты.

Не рискуйте, заключите договор с адвокатом по ДДУ и взыскание долгов с застройщика, нарушившего условия соглашения, станет нашей заботой.

Бесплатная Горячая Линия

+7 (499) 322-28-05

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

Как вернуть деньги без обращения в суд Как получить компенсацию морального вреда Как вернуть вынужденные расходы Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 г.

Обманутые дольщики Москвы

Схемы обмана

В идеале, каждый дольщик, вложившийся в строительство, получает готовое жилье высокого качества в течение 1-2 лет. Если застройщик прибегает к махинациям, Это чревато для участников долевого строительства. Основными нарушениями, которые он может допустить, являются:

• Некачественно выполненная работа, выражающаяся в плохом состоянии «готового» жилья.
• Задержка по срокам, которая зачастую заканчивается полной заморозкой строительства.
• Продажа прав на одну квартиру нескольким гражданам-участникам.

В случае регистрации договора или защиты прав дольщиков в компенсационном фонде, при перечисленных выше нарушения участники получают компенсацию. Если застройщику удалось обойти закон с помощью специальных схем, вкладчики лишаются гарантированных законом прав. Чтобы избежать наказания и нажиться на гражданах, застройщик:

• Оформляет предварительный договор купли-продажи, заставляя внести всю сумму изначально.
• Не регистрирует договор в Росреестре.
• Указывает формальные сроки, без особых уточнений и обязательств.
• Банкротиться, оставляя обманутых дольщиковбез шансов на возврат средств.

Это только один вариант из десятков возможных, как может поступить застройщик, чтобы обойти закон, оставшись с прибылью. Зачастую в таком случае, обманутые дольщикинадеяться на помощь государства, но есть ли в этом смысл?

Почему обманутые дольщики оказываются никому не нужны

Последние годы в Москве и других городах России идет активная помощь гражданам, пострадавшим от мошенничества застройщика. Государство официально признает нарушение прав граждан, и присвоит статус обманутого дольщика если:

• Строительство дома было заморожено 9 месяцев.
• Срок сдачи объекта указанный в ДДУ был нарушен.
• Построенный дом не пригоден для жизни по техническому регламенту.
• На застройщика было возбуждено дело или он признан банкротом.

Важно! Перечисленные выше требования относятся только к строительству квартирных домов. Обманутые дольщики при постройке апартаментов в Москвене защищаются законом, так как такие здания не считаются жилыми.

Во всех других случаях, получить государственную поддержку не получится. При этом даже если пострадавшие были официально признаны обманутыми дольщиками в Москве, срок достройки дома может составить от 3-х лет в зависимости от многих факторов. На время достройки влияет:

• Очередь. На момент 2018 года в Москве более 30 проблемных объектов, каждый из которых требует окончания строительства.
• Объем незавершенной работы. Достроить одну многоэтажку проще, чем большой комплекс, поэтому предпочтения зачастую отдаются завершению работы над небольшими проектами.
• Банкротство застройщика. Новый инвестор сможет приступить к строительству только после окончания процедуры банкротства над предыдущим застройщиков, которая может длится от 1 года.

Интересно! ЖК «Царицино» состоящий из 26 домов строиться с 2006 года. По заявлению застройщика, работы должны были закончиться еще в 2012 году. В 2017 году на него было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Стройка остановилась и не может быть возобновлённой до сих пор. Более 4000 людей оказались без жилья и компенсации, находясь в «подвешенном» состоянии уже 12 лет.

Учитывая сколько в России обманутых дольщиков(по последним подсчетам более 150 000 человек) государству понадобиться много времени на возмещение ущерба. Зачастую участники долевого строительства остаются на произвол судьбы, без шансов на возмещение. Единственным способом уменьшить риски, является использование мер предосторожности.

Меры предосторожности

Каждый гражданин-участник долевого строительства может обезопасить себя от банкротства застройщика, обратившись в Фонд защиты прав обманутых дольщиков. Эта организация контролируется государством и призвана защищать права вкладчиков в случае возникновения нарушений при строительстве.

При заключении ДДУ через Фонд, создается специальный компенсационный счет, на который застройщик переводит средства. В случае его банкротства, накопленные деньги пойдут на достройку здания или компенсацию для участников ДДУ.

Организация принимает максимальные меры для предотвращения мошенничества со стороны застройщика, поэтому заключение ДДУ с ее помощью — лучший способ защитить свои права и снизить количество рисков. Также можно посмотреть рейтинг всех застройщиков на сайт Минстроя: http://www.mskmo.ru

В случае нарушения условий договора при использовании специальных схем застройщиком, шанс, что дольщики получат компенсацию, минимален. Но это можно предотвратить, если правильно подобрать инвестора и обратиться к квалифицированным юристам для анализа договора и возможных рисков.

Профессиональный адвокат по долевому строительству

Добрый день. Я профессиональный и квалифицированный адвокат по долевому строительству Демин Виктор Васильевич. Я, а также другие специалисты моего бюро, прекрасно разбираемся в представленном направлении, а значит, можем помочь в совершенно любой ситуации. Юрист по долевому строительству поможет при расторжении договора, взыскании компенсации и привлечении застройщика к ответственности. Это очень важно на любом этапе строительного процесса. Мы не допустим нарушения ваших прав, а также предоставим качественные услуги. Среди преимуществ сотрудничества с нашей компанией:

• Большой опыт работы по представленному направлению;
• Высокая квалификация юристов по долевому участию и специализация по направлению;
• Возможность расторгнуть договор с застройщиком на любом этапе;
• Взыскание больших сумм компенсаций;
• Наработанные связи в судах и государственных органах;
• Возможность решить проблему в рамках досудебного производства;
• Помощь при любых типах построек.

Основные услуги

• Консультирование в различных формах;
• Сбор и оформление документации;
• Представительство в государственных судебных органах.

Профессиональная защита опытного адвоката по долевому строительству

12.05.2019 – Была предоставлена консультация юриста по долевому строительству по вопросам взыскания компенсации за несоблюдение сроков ввода здания в эксплуатацию. Специалисты помогли оформить досудебную претензию, а также рассказали, как работать с компанией.

02.05.2019 – Юридическая помощь дольщикам потребовалась при банкротстве строительной компании. Специалисты бюро представляли интересы дольщиков по групповому иску и добились возврата вложенных в строительство денежных средств. Дополнительно были оказаны услуги по сопровождению исполнительного производства.

15.03.2019 – Юристы по долевому строительству в Москве помогли привлечь застройщика к ответственности за низкое качество строительных работ. Для этого была проведена экспертиза и судебное разбирательство, в ходе которой клиент получил компенсацию.

05.03.2019 – Юристы по долевой стройке помогли взыскать компенсацию в суде. Для этого была подготовлена вся необходимая документация, соблюден досудебный порядок, также сотрудники выступили в суде и добились справедливого решения.

21.02.2019 – Юридическая помощь по долевому строительству потребовалась клиенту при расторжении договора со строительной компанией за проценты. Сотрудники бюро составили необходимую документацию и разрешили проблему в досудебном порядке.

Лучшие адвокаты, юридические фирмы Москвы по долевому строительству. Официальный рейтинг Москвы

Заинтересовали услуги адвоката по долевому строительству? Лучшее решение для вас!

1. Ознакомьтесь с рейтингом юридических компаний, которые предлагают эффективное обслуживание от правозащитников по долевому строительству и берутся даже за безнадежные процессы.
2. Изучите список услуг адвокатов и юристов по долевому строительству, чтобы понять, подойдёт ли вам конкретная компания. Также мы предлагаем узнать среднюю стоимость.
3. Зайдите на ресурсы с отзывами о компаниях – мы предлагаем сайты, где размещаются реальные и честные мнения доверителей. Примите решение и воспользуйтесь помощью!

Как создавался рейтинг юридических компаний

Содействие юриста по долевому строительству может потребоваться не только на этапе разногласий со строительной компанией. Чтобы их не возникло, рекомендуется использовать услуги адвоката еще на стадии заключения договора – специалист поможет оценить возможные риски и перспективы, подобрать подходящего застройщика.

Мы предлагаем отдавать предпочтение опытным адвокатом по долевому строительству, а не первым же юристам, услуги которых привлекли вас стоимостью. Именно такие представлены в нашем рейтинге, ведь он создавался при учете всех важных факторов и отзывов.

Юридическая помощь дольщикам – лучшие компании в сегменте юриспруденции в Москве

Юридическая группа МИП

Тел: +7 (499) 229-92-76

Группа правозащитников МИП – это опытные адвокаты с широкой практикой по долевому строительству. Сотрудничество с компанией откроет положительные перспективы для любого дольщика. В команде организации не просто лучшие адвокаты в сфере, но и бывшие федеральные и арбитражные судьи, девелоперы, специалисты по инвестициям. Ваша проблема будет рассмотрена всесторонне юристами по долевому строительству в Москве для предложения лучшего решения. Работа качественная и эффективная, поэтому многие проблемы решаются на досудебной стадии. Сотрудники помогут с взысканием неустоек, штрафов, компенсаций, расторжением ДДУ.

Средняя стоимость работы адвоката в компании:

• Консультация юриста по долевому строительству – 1 500;
• Взыскание штрафных выплат по ДДУ на досудебной стадии – 30 000;
• Представление законных прав клиентов в суде – 60 000.

Рекомендуем прочитать отзывы о компании, размещённые на ресурсах:

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

В 1995 году один из самых известных на сегодняшний день адвокат Генрих Падва создал бюро, которое специализировалось на помощи физическим лицам. Сегодня в бюро открыто четыре филиала, в которых работают надёжные юристы по долевой стройке. Адвокатам в сфере строительства доверяют не только обычные граждане, но и известные лица: не так давно специалисты защищали интересы известного политика и добились положительного исхода по выплатам компенсации. Защита прав участников долевого строительства адвокатом предоставляется на всех стадиях – обратитесь в компанию на начальном этапе для:

• Проверки юридической чистоты строительной компании, рисков сотрудничества;
• Правового анализа документации от застройщика, договоров и дополнительных соглашений;
• Юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Средняя стоимость защиты дольщиков при долевом строительстве:

• Консультативная поддержка от адвокатов – 2 500;
• Осуществление взыскание по ДДУ на претензионной стадии – 50 000;
• Представительство интересов дольщиков в суде – 80 000.

Не забудьте почитать отзывы об организации на ресурсах:

Барщевский и Партнеры

Тел: + 7 (495) 755-93-63

Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

Особенность данной коллегии адвокатов заключается в том, что она оказывает эффективную правовую поддержку не только гражданам. Адвокат по долевой застройке предоставит помощь строительным компаниям и девелоперам. Коллегия была сформирована в 1990 году: основным направлением деятельности стала именно помощь юридическим лицам. Юридическая помощь по долевому строительству может быть оказана в рамках абонентского обслуживания предприятий, досудебного урегулирования проблем с дольщиками, ведения документооборота, защиты в суде. Даже в том случае, если компания должна выплатить компенсацию, адвокаты проведут работу, направленную на её минимизацию.

Стоимость защиты участников долевого строительства, средний показатель в коллегии:

• Консультационная поддержка в разных форматах – 2 500;
• Проведение взысканий в рамках претензионной работы – 50 000;
• Представительство интересов клиентов в судебном органе – 100 000.

Зайдите на следующие сайты, чтобы получить информацию о мнениях других клиентов:

Коллегия адвокатов Павла Астахова

Тел: +7 (495) 721-11-46

Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

Коллегия адвокатов, открытая при содействии Павла Астахова, работает не только в рамках российского, но и в рамках международного права. Обратитесь в организацию в том случае, если планируются инвестиции в зарубежную недвижимость, либо если у вас возникли проблемы по представленному направлению. Ещё одно направление работы долевых юристов и адвокатов – это осуществление взысканий. Предлагается содействие в получении следующих выплат:

• Штрафов и неустоек в случае не соблюдения соглашения долевого участия;
• Материального и морального ущерба для дольщиков;
• Компенсацию по защите прав потребителей в долевом участии – 50% от суммы всех неустоек.

Средняя стоимость юридических манипуляций в коллегии будет следующей:

• Консультативная поддержка доверителей в разных формах – 3 000;
• Взыскание на досудебном этапе юристом по долевому участию в строительстве – 55 000;
• Представительство интересов дольщиков в разных судебных инстанциях – 90 000.

На предварительном этапе рекомендуется зайти на порталы с отзывами:

Линия права

Тел: + 7 (495) 937-80-00

Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

Организация работает на рынке с 2000 года. Сотрудничество с компанией выгодно, работа адвокатов по участию в долевом строительстве – это эффективное сочетание приятных расценок и высокого качества содействия. Посетив информационную площадку организации, можно заметить комплексные решения для обратившихся. Осуществляется помощь как гражданам, так и организациям, в том числе самим застройщикам при спорах с покупателями недвижимости. Также фирма может предоставить помощь при банкротстве застройщика. Так, в рамках защиты прав долевого строительства, сотрудники компании могут представлять интересы кредиторов и получить компенсации при признании несостоятельности.

Ориентировочные расценки в корпорации:

• Консультационная поддержка обратившихся – 2 000;
• Работа, направленная на получение штрафов без обращения в суд – 40 000;
• Комплексное обслуживание по подсудности – 70 000.

Зайдите на сайты для чтения отзывов о компании:

Стоимость юридической помощи в долевом строительстве, претензионная работа

Правовой анализ ситуации, определение перспектив

Составление предварительной претензии на имя застройщика

Участие адвоката при переговорах

Комплексное оперативная работа и поддержка на претензионной стадии

Расценки на работу адвоката по долевому участию при судебном разбирательстве

Инициирование судебного разбирательства, сбор документов

Ведение судебной процедуры, первая инстанция

Содействие при апелляции

Работа на кассационной стадии

Сопровождение исполнения предписаний суда

В каких случаях может потребоваться защита прав граждан участников долевого строительства

Приобретение недвижимости ещё на этапе строительства делает покупку более доступной для большинства граждан. Впрочем, подобный подход может и повысить риски. Инвестируя денежные средства в стройку, будущий владелец не знает, каким будет результат. Так, юристы по договору долевого участия могут потребоваться при:

• Несоблюдении сроков ввода зданий в эксплуатацию – наиболее распространенная причина споров между девелопером и покупателем;
• Несоблюдении технических строительных норм, санитарных норм, что приводит к низкому качеству застройки;
• Неполном выполнение обязательств по договору. Это может касаться отделки, коммуникаций, которые должны были быть проведены;
• Внесении изменений в проект застройки на этапе хода строительства без согласования представленных изменений с другой стороной, либо без оповещения её об изменениях;
• Внезапном повышении стоимости недвижимости, что противоречит договору;
• Нарушении регламента приемки-передачи объекта недвижимого имущества, оказании давления на дольщика для подписания документов.

Защита прав граждан в долевом строительстве: на какую компенсацию можно рассчитывать?

Для того чтобы ответить на вопрос, какая неустойка по ДДУ положена гражданину, потребуется внимательно проанализировать ситуацию, а также договор и все подписанные в ходе сотрудничества соглашения с застройщиком. Традиционно к перечню выплат относят:

• Компенсацию за несоблюдение сроков ввода постройки в эксплуатацию в размере, указанном в ДДУ, либо в законе по защите прав потребителей;
• Материальный ущерб при технологических нарушениях и необходимости самостоятельно ремонта, строительных работ;
• Возмещение расходов на съёмное жильё, гостиницу;
• Моральный ущерб;
• Судебные расходы и издержки на юридическое обслуживание;
• 50% от суммы всех штрафов по закону о защите прав потребителей в том случае, если покупатель был вынужден обратиться в суд.

В некоторых случаях неустойки не выплачиваются. Например, представитель застройщика может предложить выполнение недостающих работ. Получите консультацию по долевому строительству для конкретного случая в компаниях из рейтинга. Обратите внимание: на предварительной стадии сотрудничества с любой ответственной корпорацией можно получить бесплатное консультирование и принять решение о дальнейшем взаимодействии.

Лучшие юристы, юридические фирмы Москвы по ДДУ. Официальный рейтинг Москвы

Проблемы с исполнением обязательств по ДДУ?

Тогда мы предлагаем воспользоваться услугами компаний, решающих все разногласия:

1. Изучите актуальные предложения от лучших юридических организаций, которые имеют в штате профильных юристов пот ДДУ в Москве.
2. Изучите отзывы о них, стоимость их услуг и опыт деятельности в данном направлении.
3. Определитесь с выгодным для себя предложением.

Как мы формировали рейтинг компаний с наличием в штате юристов по ДДУ в Москве

Договор долевого участия является документом, подписываемым между дольщиком и застройщиком, в него могут вносить многие специфические пункты, разрешение которых требует определенных знаний в области права. Поэтому, определяя для пользователя актуальные предложения, мы руководствовались:

• Длительностью деятельности компании в Москве;
• Опытом ее юристов и успешностью осуществления ими защиты интересов клиента в связи с вопросами по ДДУ;
• Отзывами граждан, обращавшихся в указанные фирмы ранее;
• Соотношением цена / качество предоставляемых услуг.

Исходя из всего этого, нашими специалистами был составлен рейтинг компаний с актуальными предложениями юристов по ДДУ в Москве.

Рейтинг компаний, представляющих услуги юристов по ДДУ в Москве

Юридическая группа МИП

Тел: +7 (499) 229-92-76

Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

Юристы группы МИП обеспечат сопровождение клиента, если его права согласно договору долевого участия были нарушены застройщиком. Они сопроводят его на всех этапах разбирательств, помогут аннулировать соглашение и получить компенсацию. Обращаясь в данную организацию, можно быть полностью уверенным в решении своей проблемы в кратчайший период.

Стоимость услуг юриста по ДДУ в Москве от МИП:

• Консультация по текущим вопросам – бесплатная / 2 000;
• Подготовка документации и работа с ней – 5 000;
• Комплексное сопровождение вплоть до судебных тяжб – от 30 000.

Отзывы о деятельности специалистов МИП:

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

Адвокатское бюро «Падва и партнеры» имеет внушительный стаж деятельности, что указывает на его огромный опыт в различных юридических вопросах и сплоченность стабильного коллектива специалистов. Обращение в данную организацию обеспечит клиента наличием сопровождения юриста по ДДУ в Москве, который обладает большим опытом деятельности.

Специалист компании при получении материалов ДДУ:

• Изучит их и составит беспроигрышный вариант действий;
• Проведет консультацию клиента;
• Проведет собственное расследование обстоятельств;
• Сформулирует грамотную претензию оппоненту;
• Будет взаимодействовать со всеми необходимыми инстанциями.

• Консультация на любом этапе – 2 500;
• Составление иска / претензии – 7 000;
• Комплексное сопровождение – от 45 000.

Отзывы о деятельности бюро в Москве:

Барщевский и Партнеры

Тел: + 7 (495) 755-93-63

Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

Коллегия адвокатов «Барщевский и партнеры» имеет высокий авторитет среди российских юридических компаний. Она осуществляет обслуживание клиента по любым вопросам долевого строительства с достижением высоких результатов. Юрист по ДДУ в Москве при получении материала выполнит:

• Изучение договора и анализ перспектив;
• Составит необходимые документы;
• Инициирует встречу сторон;
• Выполнит досудебное решение вопроса;
• Примет участие в судебном процессе.

Стоимость услуг юристов по ДДУ в Москве следующая:

Отзывы о деятельности компании:

Коллегия адвокатов Павла Астахова

Тел: +7 (495) 721-11-46

Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

Коллегия адвокатов Павла Астахова обеспечит квалифицированного юриста по ДДУ в Москве, который решит вопрос с неустойкой, компенсацией, разрывом договора и выходом из строительства. Он осуществит все необходимые подготовительные работы и сопроводит каждый этап разбирательств.

Стоимость услуг компании следующая:

• Консультация на всех этапах процесса – 2 900;
• Составление необходимых документов – 9 000;
• Комплексное сопровождение до получения результатов – от 60 000.

Отзывы клиентов о полученном обслуживании:

Линия права

Тел: + 7 (495) 937-80-00

Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

Компания «Линия права» гарантирует решение вопроса по ДДУ в Москве благодаря участию ее профильных юристов. После получения материалов здесь в кратчайшие сроки будут изучены все нюансы вопроса и предоставлен план действий клиенту. При этом не возникнет ни малейших проблем с возвратом средств дольщика или взыскания компенсации с застройщика.

Цена услуг юристов по ДДУ в Москве:

• Консультация по существующему вопросу – 2 700;
• Сбор и подготовка документов – 8 000;
• Комплексное обслуживание клиента – от 55 000.

Отзывы о работе и услугах компании:

Стоимость услуг юриста по ДДУ в Москве при взаимодействии с клиентом и работе с документами

Консультация при первой встрече

Консультация по вопросам в ходе сотрудничества

Предоставление выездной консультации

Составление одного экземпляра искового документа

Анализ пакета документов застройщика

Анализ всей ситуации и прогноз исхода дела с составлением детального плана действий

Работа и оформление документов по недвижимости

Представительство в суде

Помощь юриста по ДДУ в Москве при возникновении проблем с застройщиками

В процессе взаимодействия застройщика и дольщика существует несколько моментов, когда могут возникнуть проблемы:

1. Нецелевое использование средств дольщика – из-за бесконечного оттягивания сдачи объекта по различным на то причинам:

• Отсутствие необходимого материала для завершающих этапов;
• Несогласованные действия со стороны государственных и муниципальных органов;
• Нечестные действия самого застройщика.

В данном случае очень важно изучение договора юристом по ДДУ в Москве, который укажет на все нарушения норм законодательства при его составлении, а также на варианты выхода из сотрудничества.

2. Внесение дополнительной платы в ходе строительства, помимо ежемесячных платежей. Возникает данная ситуация по причине плохого изучения договора дольщиком перед подписанием:

• Из которого юристы застройщика могли убрать такие пункты как: стоимость 1 м2, перечня затрат и планируемых работ;
• Внесение пункта о проведении регистрации за счет застройщика;
• Обустройство придомовой территории.

3. Кроме этого могут возникнуть проблемы с расторжением договора и взысканием компенсации (так как данные пункты не будут четко прописаны в соглашении), а также с оформлением квартиры в собственность.

Со всеми перечисленными вопросами без проблем разберется юрист по ДДУ в Москве, который имеет соответствующую квалификацию и опыт деятельности.

Государственный надзор по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Надзор в сфере соблюдения прав граждан и юридических лиц

Юридические услуги / Адвокаты по гражданским делам / Юрист по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Наши преимущества, или почему выбирают именно нас

Бесплатная юридическая консультация

Выиграем дело в суде или вернем деньги

Взыщем с виновника
более 100 000
судебных расходов

Прием и государственный надзор осуществляют

Юрист помогает взыскать неустойку с застройщика по ДДУ в 2-х случаях: при аннулировании договора по желанию участника или в результате нарушения строительной компанией срока передачи помещения в эксплуатацию. Эта возможность предусматривается ФЗ № 214 от 30.12.2004г., согласно которому собственник имеет в своем распоряжении ровно 3 года, чтобы взыскать неустойку за запоздалую сдачу объекта. Если вы получили квартиру позже обозначенного в ДДУ срока, не игнорируйте норму закона, ведь со строительной организации можно получить неустойку довольно большого размера. Центр «Правовой надзор» предлагает воспользоваться услугами юристов по взысканию неустойки с застройщиков. Мы поможем получить положенные по закону деньги в максимально короткие сроки.

Цены на услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика

Первичное консультирование клиентов по вопросам взыскания неустойки с застройщика

Просмотр бумаг, предоставленных клиентами

Стоимость работы юриста по взысканию неустойки с застройщика с документами

Подготовка судебных документов

Составление правовых документов

Расторжение договоров о долевом участии

Проведение юридического анализа ДДУ

Сбор недостающих документов для предстоящего процесса

Услуги адвоката по взысканию неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки по ДДУ «под ключ»

Разрешение споров, связанных с банкротством застройщика

Государственная регистрации ДДУ

Расторжение договора с застройщиком

Признание права собственности на помещение

Признание ДДУ недействительным (полностью или частично)

Представительство адвоката в суде 1-й инстанции

Представительство адвоката в судах 2-й, 3-й инстанций

Разрешение прочих споров с застройщиками

Получение определения суда

Контролирование исполнительного производства

Как получить неустойку по ДДУ с помощью юриста?

Часто застройщиками игнорируются требования дольщиков, они отказываются выплачивать положенные им деньги. В таких случаях начисляется штраф, равный 50% от суммы по исполнительному документу. Также ежедневно начисляется пеня в размере 1% от долга.

Кроме неустойки по ДДУ, юристы по взысканию добиваются следующих видов возмещения для клиентов:

• Издержки, понесенные в судах;
• Моральный ущерб;
• Затраты на оплату работы адвоката и нотариуса.

Иногда юристы требуют в суде за счет застройщика компенсировать расходы клиента на аренду жилого помещения или кредитные выплаты, которые были понесены из-за несвоевременной сдачи объекта. Но представители судебных органов в этом вопросе не всегда идут навстречу.

Профессиональный адвокат не станет сразу обращаться в суд за получением выплаты от застройщика. Он обязательно займется досудебным урегулированием спора и направит соответствующую претензию. Если специалист не сможет добиться добровольной выплаты, то во время рассмотрения дела в суде будет положительно учтена попытка урегулирования спора с застройщиком.

Судебная процедура по взысканию неустойки по ДДУ обладает определенными преимуществами. Если во время проведения претензионной работы застройщику требовалось оплатить одну сумму, то по иску в нее будут включены:

• Сама неустойка;
• Величина причиненных убытков;
• Компенсация морального ущерба;
• Услуги адвоката;
• Штраф;
• Прочие судебные расходы.

Стоит обратить внимание на приемопередаточные акты, в которых может быть приписка об отсутствии претензий от дольщика. Очень часто люди, не обладающие правовыми знаниями, подписывают документы, не глядя. Также застройщики, обманывая дольщиков или шантажируя их, просят подписать дополнительные соглашения о переносе срока передачи здания. Если подобные бумаги имеются, то в судебном процессе возникнут существенные проблемы.

Наша практика по этой услуге

На консультацию к адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, заключивший договор долевого строительства, для оказания услуг по переуступке доли иному лицу. Подробнее

На консультацию к адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, заключивший договор долевого строительства, для оказания услуг по переуступке доли иному лицу. Подробнее

Услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика

• Проведение консультаций для обратившихся граждан по вопросам неустойки по ДДУ;
• Оценка платежеспособности застройщика;
• Государственная регистрация ДДУ;
• Признание права собственности;
• Расторжение договоров с застройщиками;
• Проведение расчета неустойки;
• Урегулирование вопроса выплаты неустойки вне суда;
• Составление претензии и передача застройщику;
• Подача иска;
• Разработка отзыва на исковое возражение от застройщика;
• Участие в судебном разбирательстве;
• Полное представительство дольщика в судебных инстанциях;
• Защита клиента в суде 2-й инстанции;
• Оплата государственных пошлин;
• Взыскание со строительной компании штрафа;
• Получение компенсационной выплаты за причинение морального ущерба;
• Возмещение с застройщика понесенных расходов;
• Передача повестки застройщику;
• Получение судебного постановления;
• Получение листа об исполнении решения суда;
• Предоставление в банк, обслуживающий застройщика, документов на выплату неустойки
• Контролирование исполнительного производства.

Многие дольщики пытаются заранее выяснить, сколько берут юристы за неустойку по ДДУ. На этот вопрос нельзя ответить однозначно, поскольку стоимость юридических услуг зависит от множества факторов: сложность дела, перспектива его выигрыша, наличие правовых препятствий.

Если Вам нужен юрист по неустойке на застройщика без предоплаты, обращайтесь за помощью в «Правовой надзор». Наши специалисты бесплатно и подробно проконсультируют вас по вопросам взыскания денег со строительной компании, проведут досудебное урегулирование дела и представят ваши интересы в суде.

Услуги и цены

от 9 900 рублей

Вид работ	Условия	Стоимость услуг
Взыскание неустойки с застройщика — Суд общей юрисдикции	Без предоплаты (под ключ)	Процент от фактически взысканной суммы
Взыскание неустойки с застройщика — Арбитраж (подробнее)	Без предоплаты (под ключ)	Процент от фактически взысканной суммы
Консультация по вопросам долевого строительства	В офисе и по телефону	Бесплатно
Подготовка договора уступки по ДДУ (подробнее)	1 раб. день	от 9 900 рублей
Включение в реестр в деле о банкротстве
Составление претензии к застройщику	1 раб. день	бесплатно
Анализ застройщика при заключении ДДУ (подробнее)	1 раб. день	зависит от объема
Анализ договора долевого участия (подробнее)	1 раб. день	зависит от объема
Выезд юриста/эксперта (переговоры, приемка объекта, судебное заседание и др.)	В зависимости от удаленности	от 9 900 рублей
Иные судебные споры с застройщиком (право собственности, недостатки и др.)	Под ключ	зависит от сложности
Сопровождение сделки юристом (подробнее)	Под ключ	от 19 900 рублей

Инвестирование строительства своей квартиры – это вложение средств в свое будущее. Большая удача, когда все идет по плану, и в положенный срок дольщика ждут оплаченные квадратные метры уютного и качественного жилья. Но если вы пришли к нам, значит что-то пошло не так, и вам потребовалась защита прав дольщика. Мы знаем, как вам помочь, и обязательно поможем не только вернуть свои деньги, но и получить значительную компенсацию от недобросовестного застройщика.

В чем заключается наша помощь

Если вы только стоите на пороге принятия решения об инвестировании своего будущего жилья, очень важно не ошибиться с выбором застройщика. Обратитесь к нам, и мы проконсультируем вас, как не попасться на уловки строительной компании, которой вы собираетесь доверить миллионы рублей! Мы подскажем на что вам стоит обратить внимание и какие документы истребовать для ознакомления. Мы проанализируем договор на предмет соответствия его условий действующему законодательству и проверим надежность застройщика.

Основное направление деятельности нашей организации – защита дольщиков, которые столкнулись с различными проблемами:

• затягивание сроков сдачи объекта долевого строительства;
• приостановление строительства;
• невозможность застройщиком выполнить свои обязательства;
• получение квартиры меньшей площади или с существенными недоделками;
• другие сложности и проблемы в отношениях с застройщиком.

Закон на вашей стороне, но застройщик не заинтересован возвращать деньги и исправлять недоделки. Несомненно, ситуация, в которую попадает дольщик, очень сложная и неприятная, но если не предпринимать никаких действий, проблема сама собой не разрешится. Если вы обратитесь в нашу компанию, мы не только поможем вернуть все вложенные деньги и возместить понесенные убытки, но также добьемся от застройщика уплаты неустойки и компенсации морального вреда. Кроме того, строительная компания, нарушившая права дольщиков, обязана уплатить 50% штраф от суммы, назначенной по решению суда. В итоге вы сможете получить внушительную компенсацию и найти более надежного и добросовестного застройщика, для приобретения жилья.

Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта

Самое распространенное нарушение, которое допускает застройщик – затягивание сроков строительства дома. Если прошел срок сдачи объекта, указанный в ДДУ, и при этом строительная компания должным образом не согласовала новые сроки с участником долевого строительства, последний имеет все основания для возмещения неустойки. В законе четко прописан ее размер, который равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Кроме того, в 214 ФЗ указано, что если в качестве дольщика выступает физ. лицо, то пеня удваивается. Само собой, застройщик также должен будет возместить понесенные дольщиком убытки и уплатить 50% штраф.

Взыскать неустойку можно двумя способами:

• Взыскание неустойки через суд общей юрисдикции обычно это в 2 — 3 раза дольше и сумма взыскания может быть урезана в 5 — 7 раз. Бывает что районные суды из за внутренней неорганизованности задерживают выдачу исполнительных листов по два — три месяца. Количество судебных заседаний в рамках одного дела так же в разы больше чем арбитражных судах.
• Арбитражные суды в свою очередь — это хорошо отлаженная машина, с удобной и надежной электронной картотекой, четкими регламентами и правилами. Арбитражные суды рассматривают дела о взыскании неустойки не более 2 — 3 месяцев — проведя одно или два судебных заседания. Ну а выдача исполнительного листа в арбитражном суде обычно не занимает более недели. При этом арбитражные суды обычно не урезают неустойку более чем в два раза.

Наша компания оказывает весь комплекс услуг по взысканию неустойки за несоблюдение сроков сдачи дома:

• подробное консультирование с тщательным анализом документов дела;
• расчет суммы неустойки и подготовка досудебных претензий;
• подготовка и подача всех процессуальных документов;
• представительство в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах;
• защита дольщиков в суде первой, апелляционной и последующих инстанциях;
• контроль исполнения судебного решения и помощь в получении денежных средств.

Расторжение ДДУ

Согласно законодательству участник долевого строительства может отказаться от дальнейшего исполнения договора в одностороннем порядке, если застройщик допустил следующие нарушения:

• Задержал сдачу дома более чем на два месяца после установленного договором срока окончания строительных работ;
• Объект построен с существенным нарушением качества, и оно значительно хуже, чем указано в договоре и проектной документации. При этом застройщик не предпринял никаких действий для устранения в положенный срок всех имеющихся дефектов, не уменьшил цену договора и не возместил дольщику расходы на самостоятельное устранение недостатков;
• Не заключил в положенный срок договор поручительства с кредитной организацией в случае прекращения действия прежнего поручительства;
• Законом могут быть предусмотрены иные основания для расторжения договора.

Для расторжения ДДУ достаточно направить в адрес застройщика заказное письмо, в котором указать намерение прекратить с ним договорные отношения. С этого момента (т.е. именно с даты отправления, а не получения его застройщиком) договор будет считаться расторгнутым, и в течение двадцати рабочих дней строительная компания обязана вернуть деньги дольщику, а также уплатить неустойку и покрыть его убытки.

Помимо этого есть ряд оснований, по которым дольщик может расторгнуть подписанный договор через суд:

• если строительство дома остановлено, и видно, что объект не будет завершен и передан в пользование дольщику в положенное время;
• если проектная документация на дом существенно изменена, и площадь квартиры уменьшена более чем на 5 %;
• если изменилось назначение входящих в состав дома общего имущества и нежилых помещений.

Исправление дефектов строительства и оспаривание площади квартиры

Сдача объекта с недостатками и недоделками – далеко не редкость, но и эти случаи предусмотрены в законе, где защита прав дольщиков стоит на первом месте. Застройщик обязан передать дом в строгом соответствии с проектной документацией и надлежащего качества. Если при подписании акта будут обнаружены дефекты и недостатки, ухудшающие качество строения, то дольщик вправе потребовать от строителей:

• их бесплатного устранения;
• уменьшения суммы договора;
• покрытия расходов дольщика при самостоятельном устранении дефектов.

Если на все вышеперечисленные требования последует отказ или непринятие никаких мер со стороны застройщика, то участник долевого строительства имеет все основания для расторжения договора с уведомлением или через суд. Для застройщика это повлечет за собой ряд неприятностей, в виде необходимости уплаты неустойки, убытков, штрафа и морального вреда. Недостатки могут выявиться не сразу, а по прошествии какого-то времени, и это также учтено в 214 ФЗ. Гарантийный срок на объект, в течение которого можно требовать устранения недостатков, составляет пять лет, а на инженерные коммуникации – три года.

Если вы столкнулись с подобными нарушениями со стороны застройщика или получили квартиру меньшей площади, чем указано в договоре, адвокаты по ДДУ, нашей компании, помогут вам истребовать с недобросовестных строителей уменьшения цены договора и компенсацию за неисполнение их обязательств. Мы поможем организовать независимую экспертизу, которая выявит все имеющееся дефекты и измерит точную площадь квартиры, рассчитаем полагающиеся вам выплаты, составим исковое заявление и пройдем вместе с вами, или даже без вашего участия, все этапы судебного процесса.

Признание права собственности в суде

Согласно федеральному закону право собственности у участника долевого строительства на свою квартиру возникает только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию и подписан приемо-передаточный акт. При этом на застройщика возложена обязанность передачи всех необходимых документов для регистрации объекта в Росреестре. На практике довольно часто застройщик затягивает этот процесс, что не позволяет дольщикам зарегистрировать право собственности на свое жилье. Еще больше усложняют ситуацию случаи, когда строительство объекта заморожено, застройщик не может исполнить своих обязательств и фактически находится на стадии банкротства.

Признать право собственности как на готовый, так и на незавершенный объект достаточно сложно, но для юристов нашей компании это абсолютно рядовой вопрос. Наша задача – защитить права обманутых дольщиков, и обратившись к нам, вы получите всестороннюю помощь и защиту в любых непростых ситуациях. Высокий профессионализм, большой опыт работы и сотни выигранных дел позволяют нам с уверенностью гарантировать вам положительное решение вашего дела и получение значительной материальной компенсации от недобросовестного застройщика.

Источники

1. 
   Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013. — 144 c.
2. 
   Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.
3. 
   Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.
4. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.
5. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.