Отопление кпу в квитанции что это такое

Кпу что это такое в жкх

«Шпаргалка» по платежному документу за жилищно-коммунальные услуги

— содержание и ремонт жилого помещения (излишняя площадь)Сод.и рем.втор.жил. — содержание и ремонт жилого помещения (для имеющих второе жильё или незарегистрированных в квартире собственников)Отоп.осн.пл. — отопление основной площадиСтрах. – добровольное страхование9. Объемы потребления жилищно-коммунальных услуг.

Для каждой услуги используются свои единицы измерения: водоснажение и водоотведение куб м. (кубический метр), содержание и ремонт, соцнайм жилья – кв. м. (метры квадратные), отопление – Гкал (гигакалории), газ начисляется исходя из количества зарегистрированных.10.

Действующие тарифы на единицу услуги.11. Сумма начислений по услугам (произведение графы 9 на графу 10.).12. Информация о сумме льгот на определенные виды жилищно-коммунальных услуг.13.

В чем суть понятия водоотведения, расшифровка ДПУ и КПУ в квитанции

Если установлены счетчики, то в конце месяца с них снимаются показания и умножаются на действующий в регионе тариф.

В квитанциях собственники встречают аббревиатуры водоотв КПУ и ДПУ.

Единый платежный документ (ЕПД) в Москве: что означают сокращения и аббревиатуры в коммунальной платежке?

Расшифровка от столичных властей

– содержание и ремонт жилого помещения в пределах социальной нормы

Сод.ирем.ж.п.изл.пл. — содержание и ремонт жилого помещения (излишняя площадь)

Сод.ирем.втор.жил. — содержание и ремонт жилого помещения (для имеющих второе жильё или незарегистрированных в квартире собственников)

Страх.

9. Объемы потребления жилищно-коммунальных услуг (для каждой услуги используются свои единицы измерения):

1. водоснабжение, водоотведение и газ — м³ (кубический метр);
2. отопление – Гкал (гигакалории);
3. содержание и ремонт, соцнайм жилья – кв. м. (метры квадратные);
4. радиоточка, запирающие устройства, антенна и др. – шт. (штуки).

10. Действующие тарифы на единицу измерения услуги – руб.

Что такое водоотведение в коммунальных платежах?

Например, поступление потоков воды составляет 20 м3, тариф 20 рублей, общая сумма равна 400 рублей.

При необходимости, всегда можно установить собственный счетчик, предварительно подав заявление на монтаж прибора. Как только выдается разрешение, счетчик ставят, пломбируют и проводят перерасчет сумм к оплате.

Как выглядит счетчик, смотрите на фото.

Что такое КПУ? Этот вопрос частенько задают пользователи.

КПУ – это коллективный прибор учета, устанавливаемый в общедомовом порядке.

Как разобраться в ЕПД за ЖКХ

м. (метры квадратные), отопление — Гкал (гигакалории), газ начисляется исходя из количества зарегистрированных.

10. Действующие тарифы на единицу услуги. 11. Сумма начислений по услугам (произведение графы 9 на графу 10.).

Документ содержит всю информацию о жилищно-коммунальных услугах: тарифах, объемах потребления,начисления и т.д. Разобраться в ней бывает непросто, и москвичи часто задают вопросы, что означает та или иная графа.

Отопление кпу что это

— ХВС ДПУ – это холодное водоснабжение (оплата подачи холодной воды) по домовому прибору учета, т.е.

в соответствии с показаниями общедомового счетчика (если он есть в вашем доме). В случае, когда счетчик установлен у вас в квартире, в квитанции может быть указано ХВС КПУ (квартирный прибор учета). — ГВС ДПУ – соответственно, горячее водоснабжение, насчитанное по домовому прибору учета.

— Водоотв. – услуги канализации, которая в платежках именуется водоотведением. — ХВС для ГВС – так обозначается замысловатое понятие холодного водоснабжения для горячего водоснабжения. По замыслу

То кпу в квитанции

Смысл постановления таков: даже если ваша квартира не потребляет один из ресурсов, отключив его, то платить все равно придется.

Пример: нет установки индивидуального счетчика на газ у соседа, но дом на газоснабжении, вы платите не только за себя, но и за соседа.Что такое КПУ?

Этот вопрос частенько задают пользователи. КПУ – это коллективный прибор учета, устанавливаемый в общедомовом порядке.

Говоря иначе, КПУ – счетчик, который показывает сколько канализационных стоков слилось в течение того или иного времени. Однако аббревиатуры КПУ нет ни в одном официальном документе, в строках и графах есть «Общедомовые или общедом.

приборы учета коммунальных услуг». Получается, что КПУ – выдумка ЖКХ и не более того, тем более что применение сокращенных названий приборов в официальных документах не допускается, если такового не указано правилами или дополнением к постановлению.Водоотв.

Как разобраться в ЕПД за ЖКХ

(метры квадратные), отопление — Гкал (гигакалории), газ начисляется исходя из количества зарегистрированных.

10. Действующие тарифы на единицу услуги. 11. Сумма начислений по услугам (произведение графы 9 на графу 10.). 12. Информация о сумме льгот на определенные виды жилищнокоммунальных услуг.

13. Информация о перерасчете. Например, перерасчет за временное отсутствие и перерасчет за услуги ненадлежащего качества.

14. Начисления к оплате по услуге с учетом льгот и перерасчета. Каждый месяц москвичи достают из почтового ящика Единый платежный документ (ЕПД) — квитанцию на оплату услуг ЖКХ.

Документ содержит всю информацию о жилищно-коммунальных услугах: тарифах, объемах потребления,начисления и т.д.

Разобраться в ней бывает непросто, и москвичи часто задают вопросы, что означает та или иная графа.

Восточный Округ Новостной интернет-портал ВАО Москвы

Кроме того, пункт о том, что плата за техобслуживание будет внесена в ежемесячный ЕПД, часто бывает напечатан самым мелким шрифтом. А так как сумма — 50-100 руб.

— в общем, не очень большая, то житель только через несколько месяцев замечает, что общая сумма квартплаты незначительно увеличилась, а в ЕПД появилась новая строка. Почему техобслуживание вносят в ЕПД В пресс-службе центров госуслуг г.

Москвы пояснили, что строка с платой за техобслуживание квартирных приборов учета (ТО КПУ) вносится в ЕПД после того, как житель подписывает соответствующий договор с компанией, обслуживающей водосчётчики.

Жителям Химок за август выставили завышенные счета за отопление. Разъяснения МосОблЕИРЦ

МосОблЕИРЦ извещает жителей Химок о том, что в единых платежных документах за август 2019 года по некоторым лицевым счетам отразились некорректные начисления за услугу «отопление ».

В городском округе Химки плата за отопление начисляется в отопительный период на основании показаний коллективных приборов учета тепла. Начисления за отопление в августе были произведены некорректно из-за технического сбоя.

МосОблЕИРЦ сообщает, что его специалисты проводят работы по выверке и корректировке платежных документов.

Как говорится в сообщении расчетного центра, жители, получившие в текущем месяце квитанции с начислениями за отопление, могут полностью оплатить всю сумму, указанную в графе «итого к оплате», включая начисленную плату за отопление. В этом случае плата за отопление будет учтена авансом. После того, как начнется отопительный сезон, эти средства автоматически распределятся на оплату услуги «отопление ».

МосОблЕИРЦ не рекомендует жителям самостоятельно менять сумму, указанную в графе «итого к оплате». Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае, если потребитель частично оплачивает ЖКУ, исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

МосОблЕИРЦ приносит извинения за доставленные неудобства.

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Расчет отопления в течение отопительного периода (есть КПУ, ИПУ оборудованы не все) picture_as_pdf

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно , но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии , согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 3(1) :

Vi в помещениях оборудованных ИПУ – это реальный объем счетчика (при отсутствии показаний объем по нормативу или по среднему), а в помещениях, не оборудованных ИПУ – значение рассчитанное исходя из площади таких помещений и отношения объема всех счетчиков ИПУ к площади этих помещений, рассчитанное по формуле 3(7) :

Перед тем, как приступить к настройке услуг по отоплению, необходимо в программе указать, какая схема расчета отопления в здании используется. Для этого с помощью документа «Изменение информации о здании» или «Групповое изменение характеристик объектов учета» устанавливаются значения характеристик:

Особенности настройки коллективного прибора учета отопления:

1. Распределение объема общедомового счетчика должно быть по общей площади жилых и нежилых помещений.

2. Должны быть установлены флаги «Уменьшать на показания зависимых приборов учета» («Уменьшать на объем при отсутствии показаний») и «Уменьшать на объем по нормативам», а в составе пользователей зависимых приборов учета необходимо указывать все помещения здания, для того, чтобы из объема вычитались не только зависимые объемы по показаниям, но и по жилым помещениям не оборудованным ИПУ.

Вид зависимой услуги указывается соответственно виду индивидуальной услуги (ее настройка приведена ниже).

3. Если расчет отопления производится в разрезе подъездов, то в программе создаются коллективные приборы учета по количеству подъездов, пользователями и пользователями зависимых приборов учета которых являются только помещения в рамках одного подъезда.

Чтобы указать, что данная услуга используется для настройки отопления, следует в элементе справочника «Виды услуг» установить флаг «Отопление»:

Далее можно перейти к созданию новых или настройке уже существующих услуг. Для расчета отопления по такой схеме рекомендуется создать три услуги:

1. Для расчета индивидуального объема в i-м жилом или нежилом помещении не оборудованном ИПУ.
2. Для расчета индивидуального объема в i-м жилом или нежилом помещении оборудованном ИПУ
3. Для расчета объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, на основании показаний коллективного прибора учета.

Создание индивидуальной услуги в помещении не оборудованном ИПУ:

Создать услугу поможет инструкция . Основание расчета такой услуги – «Общая площадь».

Если в виде услуги установлен флаг «Отопление», то на вкладке «Дополнительно» появятся настройки:

• «Расчет услуги «Отопление» по 354 Постановлению в ред. от 28.12.2018» – при установке расчет отопления будет по новым правилам;
• «Фиксировать объем» – при установке флага в программе будут фиксироваться объемы потребления по услуге, даже если расчет производится не по приборам учета.

Создание индивидуальной услуги в помещении оборудованном ИПУ:

Создать услугу поможет инструкция . Основание расчета такой услуги – «Показания приборов учета».

На вкладке «Дополнительно» необходимо установить только «Расчет услуги «Отопление» по 354 Постановлению в ред. от 28.12.2018».

Создание общедомовой услуги:

«Вид услуги» в услуге по коллективного прибору учета должен отличаться от установленного в услуге по индивидуальному прибору учета.

Создать услугу поможет инструкция . Основание расчета такой услуги – «Показания приборов учета».

На вкладке «Дополнительно» необходимо установить только «Расчет услуги «Отопление» по 354 Постановлению в ред. от 28.12.2018».

При начислении по лицевым счетам не оборудованными ИПУ расчет индивидуальной услуге произойдет согласно формуле 3(7) . При начислении по лицевым счетам оборудованным ИПУ будет начислена индивидуальная услуга по показаниям ИПУ.

Так как начисление происходит по 2-ум услугам для лицевых счетов оборудованных ИПУ, то для вывода общего объема в отчетах «Квитанции» и «ЕПД» необходимо настроить группировку этих услуг с помощью инструкции .

Отопление кпу в квитанции что это такое

Добрый день.
Начиная с февраля 2017 оплату за отопление начали начислять по КПУ.
До этого по ОДН расход выходил 0,25-0,35 Гкал. Начиная с марта — постоянно одна цифра расхода = 1,2181, хотя в феврале по КПУ — 0,3 Гкал. Соответственно, и плата за отопление выросла в 4 раза. Оплата производится в течение всего года (в квитанции за июнь всё ещё присутствует отопление)

Общая площадь дома — 10857 м2, Общая площадь квартиры — 41,8 м2

На сайте http://ktc.mosreg.ru/ удалось выяснить, что норматив = 0,029 Гкал/м2. Следовательно расход на мою квартиру 0,029*41,8 = 1,2122 (стало хотя бы понятно, откуда взялась цифра 1,2181). Насколько я понимаю, в этом случае оплата должна производится только в отопительный период.

Вопрос: каким образом раньше по нормативу выходило 0,25-0,35 Гкал, а теперь внезапно стало 1,22 Гкал? И почему оплата производится по этому новому нормативу, а не по показаниям счётчика, которые, по идее, должны передавать УК в расчётный центр.

Заранее спасибо за ответ.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Отошел

Администратор

• Сообщений: 659
• Спасибо получено: 172

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления при переходе с ОДН на КПУ.

Для начала, необходимо сказать, что такой услуги, как отопление ОДН уже нет, плата за отопление начисляется совокупно без разделения на отопление, предоставленное в жилых и нежилых помещениях, и отопление, предоставленное в местах общего пользования Вашего дома.

Ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета ещё не говорит о том, что начислен платы Вам будет производиться только в отопительный период. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что плата за отопление может начисляться в течение всего календарного года по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета или при их отсутствии по утвержденному нормативу потребления.

Но показания общедомового прибора учета также фиксируются, и после окончания календарного года производится корректировка размера платы согласно фактическому потреблению тепловой энергии. Возможно это именно Ваш случай.

В связи с тем, что среднемесячных показаний общедомового прибора учета у Вас ещё нет, так прибор учета введен в эксплуатацию только в этом году, расчет Вам производится исходя из норматива потребления. Но все равно Вам должны будут сделать корректировку размера платы согласно показания общедомового прибора учета.

Сказать почему Вам ранее предъявлялся к оплате объем тепловой энергии значительно меньше, чем сейчас сказать сложно. Уточнить эту информацию Вам лучше у исполнителя данной коммунальной услуги (то есть у того, кто производит начисление размера платы за отопление).

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Расчет отопления в течение календарного года (есть КПУ, ИПУ нет) picture_as_pdf

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года определяется по формуле 3 :

V i — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6) :

Перед тем, как приступить к настройке услуг по отоплению, необходимо в программе указать, какая схема расчета отопления в здании используется. Для этого с помощью документа «Изменение информации о здании» или «Групповое изменение характеристик объектов учета» устанавливаются значения характеристик:

Также, так как в формуле 3 и 3(6) используется общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых есть индивидуальный источник отопления, то необходимо указать такие помещения в программе.

С помощью документа «Групповое изменение характеристик объектов учета» можно отобрать все помещения многоквартирного дома и установить значение характеристики «Есть индивидуальный источник отопления (автономное отопление)»:

Особенности настройки коллективного прибора учета отопления:

1. Распределение объема общедомового счетчика должно быть по общей площади жилых и нежилых помещений.

Вид зависимой услуги указывается соответственно виду индивидуальной услуги (ее настройка приведена ниже).

3. Если расчет отопления производится в разрезе подъездов, то в программе создаются коллективные приборы учета по количеству подъездов, пользователями и пользователями зависимых приборов учета которых являются только помещения в рамках одного подъезда.

Чтобы указать, что данная услуга используется для настройки отопления, следует в элементе справочника «Виды услуг» установить флаг «Отопление»:

Далее можно перейти к созданию новых или настройке уже существующих услуг. Для расчета отопления по такой схеме необходимо создать две услуги:

1. Для расчета индивидуального объема в i-м жилом или нежилом помещении не оборудованном ИПУ.
2. Для расчета объема потребленной за расчетный период тепловой энергии на основании показаний коллективного прибора учета.

Создание индивидуальной услуги:

Создать услугу поможет инструкция . Основание расчета такой услуги – «Общая площадь».

Если в виде услуги установлен флаг «Отопление», то на вкладке «Дополнительно» появятся настройки:

• «Расчет услуги «Отопление» по 354 Постановлению в ред. от 28.12.2018» – при установке расчет отопления будет по новым правилам;
• «Фиксировать объем» – при установке флага в программе будут фиксироваться объемы потребления по услуге, даже если расчет производится не по приборам учета.

Создание общедомовой услуги:

Создать услугу поможет инструкция . Основание расчета такой услуги – «Показания приборов учета».

На вкладке «Дополнительно» необходимо установить только «Расчет услуги «Отопление» по 354 Постановлению в ред. от 28.12.2018».

Далее, с помощью документа «Изменение переводных коэффициентов отопления» (подсистема «Настройки расчета квартплаты») рассчитывается коэффициент, входящий в формулы 3 и 3(6) , и «Средний объем общедом. ПУ» по показаниям КПУ за рассчитываемый период :

В документе с помощью кнопки «Подбор» или «Заполнить» задаются здания, для которых необходимо рассчитать и зафиксировать коэффициент в соответствии с рассматриваемой ситуацией. Автоматический расчет коэффициента происходит по нажатию кнопки «Рассчитать». Для вычисления коэффициента следует указать период, за который производится расчет.

• «Средний объем общедом ПУ» — будет рассчитано среднее значение объема КПУ, исходя из объемов счетчика за указанный период.

После расчета средних значений необходимо распределить средний объем коллективного прибора учета между жилыми и нежилыми помещениями согласно настройкам, установленным в коллективном приборе учета.

Средний объем распределяется в документе «Распределение средних объемов коллективных ПУ» (Приборы учета – Коллективные приборы учета»).

В документе с помощью кнопок «Подбор» или «Заполнить» подбираются здания, по которым необходимо распределить средний объем КПУ. После заполнения списка при нажатии на кнопку «Заполнить» – «Объем» автоматически заполнится значение объема. При проведении документа среднее значение объема КПУ будет распределено.

Документы «Изменение переводных коэффициентов отопления» и «Распределение средних объемов коллективных ПУ» достаточно ввести один раз в год, перед началом начислений. Таким образом при расчете в последующих месяцах будут использоваться зафиксированные объемы. Вводимые реальные показания приборов учета при этом будут игнорироваться и на их основе в конце года можно будет сделать перерасчет по отоплению. Для этого в обработке «Групповой перерасчет за услуги» необходимо установить флаг «Перерасчет отопления».

Откуда долг за коммунальные услуги?

«За январь пришла платежка за квартиру с суммой долга 4679 рублей. За что? Непонятно, так как я оплачиваю за услуги ЖКХ каждый месяц. Причем долг не обозначен, за что. Дозвониться в офис МосОблЕИРЦ невозможно. В самом офисе – аншлаг… Я не могу с тремя детьми стоять в очереди. Алла». «Посмотрела платежку за январь. Была шокирована. Чем? Впервые в январской платежке появился раздел «Начисления за иные услуги», а в нем строка «Долг прошлых периодов».

Для меня этот долг, определенный волевым порядком, составил 1962,43 руб. Пишу так потому, что во всех предыдущих платежках была пометка об отсутствии долгов с моей стороны. Задержек в платежах за коммунальные услуги у меня нет, оплачиваю их ежемесячно.

Откуда же у меня взялись прошлые долги, рассчитанные с такой подкупающей точностью? Нина Григорьевна». Редакция «Клинской Недели» получила несколько подобных писем, а еще больше – телефонных звонков.

Начальник территориального управления МосОблЕИРЦ «Клин» Наталья Майданюк пояснила, что на рост суммы в едином платежном документе сказалось, во-первых, повышение налога на добавленную стоимость в стране с 1 января на 2 %, что «потянуло» за собой рост тарифов.

Второй причиной она назвала вывод услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами из разряда жилищных в коммунальные. Эта причина роста долгов прошлых периодов выглядит сомнительной. Потому что в прошлые годы в квитанциях МосОболЕИРЦ наличествовали строки «Вывоз ТБО» и «Захоронение ТБО».

В январских платежках эти строки оказались лишь в разных разделах и обнуленные. И появилась строчка «Обращение с ТКО». Но от такой перемены слагаемых суммы поменялись на 100 и более руб. И не связаны с долгами прошлых периодов.

Третья причина появления долгов жителей, по разъяснению Натальи Майданюк, заключается в том, что с 1 января по-другому стали осуществляться расчеты между жителями, ресурсоснабжающими и управляющими организациями. Если в 2018 г. и ранее все деньги от жителя приходили в управкомпанию, и она рассчитывалась с теплоэнергетиками и другими ресурсниками, то теперь договоры составлены так, что расчеты идут напрямую.

Казалось бы, жителям нет никакого дела, кому они платят. Важно, что они платят по счетчикам и по счетам. Но, оказывается, из-за изменения договорных отношений в платежках и появилась строка «Долг прошлых периодов», куда вошло, как пояснила Наталья Петровна, доначисление, например, за отопление с 11 декабря по 31 декабря 2018 г. по тарифу, действовавшему в прошлом году.

Расчёт платы по услуге «Отопление КПУ» производится в соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, а также на основании данных предоставленных управляющей компанией по расходу тепловой энергии, затраченной домом.

Расчёт платы в ЕПД за декабрь по услуге «Отопление КПУ» был сформирован на момент фиксации показаний по общедомовому прибору учёта (ОДПУ) по расходу ресурса в декабре, то есть 10 декабря.

В январе произведено доначисление платы за коммунальные услуги, оказанные в декабре, на основании показаний общедомовых приборов учета по состоянию на 31 декабря. Таким образом, начисления за декабрь учитывают затраченный объем тепловой энергии по общедомовому прибору учета за период с момента фиксации показаний по 31 декабря 2018 г.

Этот объем разбросали на все квартиры дома согласно занимаемой площади квартиры. Поэтому и суммы получились разные При этом в МосОблЕИРЦ изза более раннего формирования платежного документа учтены сроки оплаты по предыдущему платежному документу.

Например, оплаты, которые были произведены за ноябрь после 8-11 декабря, в платежке за декабрь не отразились, но внесенные плательщиками средства учтены и отразились в платежных документах января. При расчете платы, пояснила Наталья Майданюк, также учтены показания индивидуальных приборов учета, переданные жителями до 13 декабря.

Если показания приборов учета воды и электроэнергии переданы, но не отразились в платежном документе, в следующем месяце сумма начислений по соответствующим коммунальным услугам корректируется с учетом фактического объема потребленных ресурсов. А он может оказаться больше и тоже отразиться на долге.

Как формируется плата за отопление в России? Нормативы и порядок начисления

С наступлением холодов появляются одни и те же вопросы: «когда дадут тепло?», «сколько за него придётся платить?» А о правильности и законности начисления платы за отопление многие не забывают круглый год. Очень часто люди смутно представляют, что из себя представляет эта коммунальная услуга, кому они платят деньги и откуда берутся непонятные суммы в квитанциях. Разобраться в этих сложных расчетах довольно сложно, но можно.

Нормативы и порядок предоставления услуги в России

Плата за отопление в России рассчитывается на основании постановления правительства № 354 от 6 мая 2011 года, в котором прописан порядок предоставления коммунальных услуг людям, проживающим в многоквартирных домах. Если осилить все 79 пунктов, то можно вникнуть в общие принципы расчета и внесения платы за коммуналку.

Конкретные решения о способах начисления платежей принимаются на региональном уровне, то есть субъект сам вправе выбирать:

• взимать плату только в течение отопительного сезона;
• либо раскидать сумму на весь год.

В каждом случае есть свои плюсы и минусы: кто-то не понимает, зачем платить за тепло, если его нет, другие недовольны резким повышением квартплаты в зимний период. В большинстве случаев россияне оплачивают примерно одинаковую сумму в течение года, которая меняется с учетом общего роста тарифов.

Но это только в случае, если в нет общедомового счетчика или личного прибора учета в квартире.

Подробно о том, как рассчитывается стоимость отопления за 1 кв. м в 2019 году, читайте тут.

Договор по теплоснабжению

Все потребители заключают договоры с теплоснабжающими организациями, в которых четко прописаны все цены и нормативы, порядок расчетов и оплаты. Там же можно найти права и обязанности сторон, штрафные санкции за неисполнение договора одной из сторон.

Для заключения договора нужно обратиться к поставщику тепла с заявкой, которую он в течение 10 дней рассмотрит и направит в ответ два экземпляра подписанного документа. Из них нужно будет подписать и вернуть отправителю. Для ознакомления с уже существующим договором проще всего обратиться в управляющую компанию, которая и занимается такими процедурами.

ОДН, или общедомовые нужды (подвалы, подъезды)

С января 2017 года в квитанциях появилась новая графа – расходы на общедомовые нужды. На основании статьи 12 закона 176-ФЗ «Расходы на общедомовые нужды» жители многоэтажек обязаны оплачивать содержание:

• межквартирных коридоров;
• лестничных площадок;
• технических этажей;
• крыш;
• лифтовых шахт;
• лифтов.

В платежки граждан теперь включены не только собственные расходы, но и:

• затраты на промывку и испытания газо- и трубопроводов;
• мытье мест общего пользования;
• обслуживание придомовых территорий и другие подобные вещи.

Кому перечисляют за тепловую энергию жители многоквартирного дома?

Дело в том, что при отсутствии прямого договора с поставщиком все деньги проходят через «управляйки», которые берут на себя излишнюю бумажную волокиту и выступают проводником.

Такая схема менее прозрачна, но удобнее для собственника в плане трудозатрат. Кстати, управляющим компаниям порой приходится самим оплачивать тепло за нерадивых владельцев жилья – собираемость коммунальных платежей оставляет желать лучшего. Деньги на эти цели приходится изыскивать разными путями, в том числе брать из планируемых затрат на текущий ремонт или содержание дома.

Изменения в 2019-2020 годах

Сфера ЖКХ крайне склонна к переменам, каждый год россияне сталкиваются с различными нововведениями. Одно из них в 2019 году коснулось оплаты тепла. В соответствии с постановлением правительства РФ № 1708 установлены несколько вариантов расчета за горячую воду в батареях. Теперь оплата производится с учетом индивидуальных приборов учета и радиаторных распределителей, кроме того, появилось общедомовое и индивидуальное отопление.

Хотя пока что многие управляющие компании не скорректировали расчеты и новые правила не ввели, деньги по-прежнему собирают по нормативу – с квадратов жилой площади, а не по фактическому потреблению.

В 2020 году в России грядет еще одно изменение – в отопительных платежках будет учитываться этажность зданий. Эта норма коснется домов, где нет счетчиков.

Больше о том, как изменится оплата за отопление с 2020 года, мы рассказывали в отдельной статье.

Зависимость от этажности здания — кто будет платить больше?

Указанным выше постановлением вводится такая схема: для малоэтажных домов будет установлены иной норматив, нежели для высоток. Жители стареньких четырехэтажек могут оказаться в невыгодной ситуации, так как для обогрева таких домов используется больше ресурсов, чем для 10-этажных. Другими словам, владельцы квартир в новостройках, вероятно, окажутся в плюсе.

Узнать подробно о том, почему изменение норматива зависит от этажности, можно здесь.

Почему начисляют деньги круглый год, включая лето?

Этот вопрос стоит на повестке уже несколько лет. Особенно, если учесть, что отопительный сезон в матушке-России длится неодинаково: в южных регионах горячие батареи нужны меньший период времени, чем в северных. При этом в ряде субъектов применяется схема, при которой квитанции за тепло приходят круглый год.

Если оплата производится не по показаниям счетчика (за фактическое потребление), поставщик ресурса начисляет плату за энергию по балансовому методу с учетом максимальных нагрузок. В итоге сумма несколько превышает установленный властями тариф. Для погашения задолженности в холодное время года сумма раскидывается на весь год. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на потребителя.

Как формируется стоимость?

Итоговая сумма, которую надо будет оплатить по лицевому счету, получается из таких частей, как:

1. суммы норматива потребления гигакалорий;
2. общей обогреваемой площади;
3. продолжительности отопительного сезона;
4. тарифа компании – поставщика ресурса.

Перерасчет

В нём подробно описан порядок перерасчета размера платы за различные виды коммунальных услуг (часть VIII). В частности, можно добиться изменения оплаты за период временного отсутствия в занимаемом жилом помещении. При этом оно может быть не оборудовано индивидуальным прибором учета.

К ситуациям, когда можно добиться от теплоснабжающей компании изменения суммы платежа, также относятся:

• неисправность одного или нескольких радиаторов;
• оформление льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг;
• низкое качество обслуживания.

Однако будьте готовы к тому, что вам придется в суде доказывать свою правоту. Не все компании охотно идут на уступки. Но в случае каких-либо проблем все равно стоит обратиться с заявлением управляющей компании.

КПУ в квитанции — что это и от чего зависит?

Жители многих регионов России могут встретить в квитанции за отопление непонятную аббревиатуру КПУ. Под ней подразумевается водоотведением – слив сточных вод. Эта услуга относится к общедомовым нуждам, так как учитывает холодную и горячую воду, которые потрачены на места общего пользования. Эту строчку приходится оплачивать тем домам, в которых отсутствуют счетчики. Следовательно, плата производится по нормативу, утвержденному местными властями.

Больше о том, как расшифровываются аббревиатуры в квитанциях по теплоснабжению, мы рассказывали тут.

Как по закону меньше отдавать денег за услугу?

Конечно, такие расходы «непонятно на что» никому не нравятся, поэтому собственники всегда ищут лазейки в законодательстве и пытаются понять, как сэкономит на отоплении. Конечно, сидеть в холоде не вариант, поэтому от батарей никто не отказывается. Есть другие способы сохранить семейный бюджет:

• Например, установить индивидуальный счетчик тепла – в таком случае вы будете платить конкретно за то количество ресурса, которым воспользовались. Это очень удобно для тех, кто постоянно не проживает в квартире, часто уезжает в командировки, часть года живет на даче.
• Также многие управляющие компании советуют заделать щели в окнах, утеплить входные двери, чтобы повысить теплоэффективность без увеличения мощности отопления (это можно сделать посредством обращения к поставщику).
• Есть коллективные способы экономии: собираетесь с соседями, устанавливаете общедомовой счетчик тепловой энергии и регулируете подачу обогрева в квартиру. Платить в таком случае все будут поровну, поэтому стоит учитывать отношения с соседями и их добропорядочность.

Когда перестают вносить плату?

Чаще всего за отопление приходится платить на протяжении 12 месяцев, но бывают случаи, когда платежки приходят только в отопительный сезон. Люди получают тепло и по факту за него платят, однако сумма получается очень большой по сравнению со схемой, по которой оплата распределяется на весь год (законно ли оплачивать отопление летом?) .

Совсем не платить за отопление не получится, за исключением случая, когда вам был произведен перерасчет вследствие некачественного обслуживания.

• Однако можно добиться снижения платы, если доказать, что вас вообще не было в квартире в тот промежуток времени, когда батареи были горячими.
• Также существуют льготы на оплату ЖКУ для некоторых категорий граждан, например, семей с доходом ниже прожиточного минимума, пенсионеров.

Больше о том, что такое задолженность по оплате за отопление и к каким последствиям она может привести, читайте тут.

При злостном уклонении от уплаты денег за полученное тепло поставщик подаст на вас в суд, который обяжет возместить всю сумму долга и пени. Если и это не сработает, за дело примутся судебные приставы, которые тоже могут вкатать исполнительский сбор. И сумма задолженности станет совсем неподъемной. Поэтому крайностей лучше избегать и искать пути решения проблемы в рамках закона. Кстати, получить субсидию на оплату ЖКУ можно только при отсутствии долгов.

Кто вносит средства по лицевому счету при сдаче квартиры?

Отдельный вопрос касается квартиры, которая сдаётся в аренду. Если вы предоставляете свое жилье другим лицам посуточно, то, конечно же, оплачивать всю коммуналку придется самостоятельно. А вот в случае с длительной арендой есть два варианта:

1. либо платит арендатор;
2. либо владелец.

Четкого законодательного регулирования в этой сфере нет, чаще всего стороны договариваются между собой.

Например, если отсутствуют какие-либо приборы учета и плата за потребляемые ресурсы каждый месяц одинаковая, ее удобнее включить в стоимость аренды. В таком случае арендатор будет ежемесячно отдавать квитанции и деньги арендодателю, а последний пойдет со всем этим добром в банк. Можно, конечно, всю эту бумажную волокиту оставить квартиросъемщику, забирая ежемесячно только сумму аренды.

В любом случае, человек, который снимает квартиру, должен платить за ресурсы, которыми он пользуется, ведь вы ему предоставляете только жилплощадь.

Сфера ЖКХ традиционно является одной из самых проблемных и вызывает споры не только со стороны потребителей, но и с точки зрения поставщиков.

Очень много вопросов возникает при начислении платы за ресурсы, которая, к тому же, ежегодно растет. Но не стоит расстраиваться при получении непонятной квитанции с запредельной суммой и бежать со скандалами к поставщику. Сначала изучите вопрос с точки зрения закона, рассмотрите все варианты решения проблемы – скорее всего, никакой катастрофы нет. Главное, вовремя среагировать и не пускать ситуацию на самотек.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники

1. 
   Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.
2. 
   CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 3. — Москва: РГГУ, 2014. — 621 c.
3. 
   ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
4. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.
5. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.